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2022-07-19 15:10:05
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高科技西湖為何能賣到萬元?
蜀西湖是高新區(qū)的新中心!
編者按:隨著城市發(fā)展的不斷擴大，土地市場的變化，個別板塊的崛起，以及城區(qū)的城市規(guī)劃建設，一些之前不被高度重視的行業(yè)的潛力正在被挖掘，房企競相爭奪，樓市一片光明。
合肥萬達集第七集，中央公園板塊建設，耀海龍崗板塊逐步步入萬+時代，小廟板塊逐步崛起，首個地產(chǎn)APP獨家規(guī)劃“板塊潛力股”，探索崛起的新“力”，記錄城市發(fā)展。
由于價格限制，高新區(qū)的新房價格被控制在1萬元/套。但從h園50的首付要求和高速園120萬(約60)的高首付要求來看，1萬元/歐元已經(jīng)不能反映高信的真實價值。在好順佳的二手房中發(fā)現(xiàn)，舒溪湖核心區(qū)已賣到萬歐。
1. 四川西湖，房價5年漲了1萬元/ 1000萬歐元
20、湘源市先鋒西湖在蜀地，價格僅為7000元/歐。五年過去了，安居客二手房均價已達萬元/歐元，漲了萬元/歐元。
不僅如此，好順佳還注意到，該區(qū)域的二手房價格基本達到了2萬元/歐的水平，最高的月湖山大院賣到1萬元/歐，其中一套掛牌的房子已經(jīng)達到1萬元/歐。
新房的價格比二手房低，毫無疑問，買房自然是很合適的，那么蜀地西湖是否適合投資，大家就算算賬吧。
圖像回家聯(lián)系
一套公寓如果按照最高首付80計算，每套房 億元的最低單價需要157萬元。
如果你不買房，那就用這筆錢買收益率為5的理財產(chǎn)品。持有5年可以獲得約43萬元的收入。這意味著為了跑贏理財，五年的房價大概是每年萬元左右。
裝飾房間付房子的錢需要2年半，不交稅等2年，需要5年。5年前，四川西湖5年后價格漲1萬元/歐元，5年后，四川西湖只要漲2000-3000元/歐元，就能跑贏理財。毫無疑問，這是一件相對容易的事情。
西湖在蜀地，下一個副中心城市
蜀西湖房價之所以有如此高的漲幅，是因為合肥作為城市副中心的位置，在城市格局、建筑形態(tài)、功能設置等方面一一與天鵝湖相呼應，相比CBD的羽翼，一呼好順佳。
網(wǎng)絡形象
1. 蜀湖西湖，合肥的“硅谷”
今天，舒溪湖沐的科研用地成功出讓，眾安創(chuàng)谷以總價1億元拿下高新區(qū)TF1、TF2地塊，作為一家致力于鼓勵大眾創(chuàng)業(yè)的企業(yè)，一個全生態(tài)的高端創(chuàng)業(yè)孵化器即將到來，無疑為高科技添了一把火。
情節(jié)的位置關系圖
高新區(qū)定位為“中國之聲與量子中心”，即由科大訊飛和中國科學院量子創(chuàng)新研究所牽頭的位于四川西湖的人工智能集群。
網(wǎng)絡形象
如今，合肥所有最著名的科研設施都位于約12平方公里的區(qū)域內(nèi)。
①世界最大的量子信息實驗室
中國科學院量子信息與量子技術新研究所，位于合肥市望江西路與十聯(lián)南路交匯處，是中國科學院量子信息與量子技術新研究所。安徽省1項科技創(chuàng)新項目和在建的全球最大量子信息實驗室。
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②IFLYtek
科大訊飛成立于1999年，是亞太地區(qū)知名的智能語音和人工智能上市公司，擁有全球領先的語音技術。
在科大訊飛的帶領下，中國聲谷是目前中國人工智能領域唯一的產(chǎn)業(yè)基地。
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③中國科學技術大學高等研究院
中國科學技術大學先進技術研究院，實現(xiàn)了國家量子保密通信“京滬干線”和“量子科學實驗衛(wèi)星”合肥總控制中心的建設，領先世界開展量子遠程大規(guī)模保密通信應用項目。
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④阿里云創(chuàng)新中心
阿里云創(chuàng)新中心(合肥高新)基地由阿里巴巴集團與合肥高新區(qū)管委會、半云科技共同組建。也是安徽省首家專注于大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等項目孵化的好順佳公司。
網(wǎng)絡形象
未來高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚效應會更強，吸引更多項目落地。
2、爆發(fā)高科技教育實力
官員:高科技教育的水平將大大提高
在回復前網(wǎng)友介紹的新南門詢問時，合肥高新區(qū)已明確表示，將引進省內(nèi)知名高校校長、校名、辦學校園、委托辦學等，并在逐步完善區(qū)教師隊伍的基礎上進一步優(yōu)化提升師資隊伍的素質(zhì)和管理水平，未來高新區(qū)整體辦學水平將大幅提升。
②中國科技大學附屬中小學已順利通過規(guī)劃審議，即將建成
近日，據(jù)dcafe報道，中國科技大學附屬高新技術園區(qū)建設項目通過了合肥市規(guī)劃局規(guī)劃業(yè)務會議審議。
信息dcafe
學校位于中國科技大學高新技術園區(qū)，占地面積1537畝(創(chuàng)新大道、燕子河路、獅連南路、白燕灣路圍成)。
其中，復興路旁緊鄰科技大學附屬幼兒園、中小學教育用地(規(guī)劃)，總占地面積約130畝，建筑面積約6萬平方米，主要建設幼兒園18個班、36個班、初中18個班和高中18個班。
據(jù)悉，中國科大高新園區(qū)一期工程正在建設中，預計2020年底竣工交付。其附屬中小學+幼兒園計劃于今年10月開工建設，運營時間可能與整體項目一致。
項目位置關系圖
未來的高新區(qū)，教育實力將越來越突出，科技學術氛圍將非常豐富!
3.地鐵6號線預計將于2024年開通，交通十分繁忙
頭發(fā)的地方展覽，地鐵是必不可少的。
四川西湖北岸有地鐵2號線，地鐵4號線將于2021年通車，南岸6號線將于今年建成。四川西湖被地鐵完全包圍，地鐵帶來的板塊價值可想而知。
網(wǎng)絡形象
6號線一期工程TJSJ01段土建工程招標成功。根據(jù)合同，6號線一期工程初步設計將于2018年12月完成。它將于2024年12月試運行。
根據(jù)規(guī)劃，6號線一期工程位于蜀地西湖南岸，沿望江西路設3個站，分別為方興大道站、長寧大道站、創(chuàng)新大道站。
網(wǎng)絡形象
據(jù)省發(fā)改委消息，6號線一期工程預計今年開工。目前，該項目前期工作已大規(guī)模展開，正式批復后可立即開工建設。
無論是坐2號線到濱湖，還是坐6號線到肥東，都超級方便。
商業(yè)的崛起!仁泰城將于明年開業(yè)
①第四家銀泰預計明年開業(yè)
位于創(chuàng)新大道與望江西路交匯處的合肥銀泰四城，預計將于2020年開業(yè)。沙船奧特萊斯已投入運營，未來將成為合肥西部的商業(yè)中心。
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②惠京市中心的生意來了
位于望江西路與創(chuàng)新大道交匯處的萬平方米城市綜合體，匯聚了萬豪五星級酒店、家庭生活主題購物公園、行政私人酒店、甲級寫字樓集群等。
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③華豐新華城業(yè)務正在進行規(guī)劃調(diào)整
華芳新華城商業(yè)規(guī)劃調(diào)整，一旦正式開業(yè)，蜀西湖將新增9萬平方米大型商業(yè)綜合體。
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5、提高醫(yī)療水平!安徽省婦幼保健院西院正式開業(yè)
①安徽省婦幼保健院西院正式開業(yè)
9月29日，安徽省婦幼保健院(西院)急診門診部開始試運行，預計今年年底全部投入進入正式操作。
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醫(yī)院總建筑面積19萬余平方米，可滿足日門診5000人次，年住院5萬人次。此外，還將建設省內(nèi)最大的公立醫(yī)院產(chǎn)婦產(chǎn)后康復中心。
②新建某醫(yī)科大學口腔醫(yī)院
安醫(yī)科大學新口腔醫(yī)院位于西湖東北，長江西路與創(chuàng)新大道交匯處西南角，已正式啟動招標，即將建設。
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項目總投資約1億元，占地面積約16134平方米(畝)，總建筑面積約1平方米。
結(jié)論:蜀地西湖是高新區(qū)的新中心。隨著越來越多的有利規(guī)劃，未來該地區(qū)將完全改變。
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