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2022-06-30 08:41:28
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玄武湖地標建筑是違法的!該項目被收購，12年未售出
今天，“南京某雙屋頂3000平米違章建筑”上熱搜。據《江蘇新聞》報道，玄武湖北玉湖公寓兩棟樓的屋頂上發(fā)現(xiàn)了兩棟占地3000平方米的非法建筑。這是怎么回事?
玄武湖附近有3000棟非法建筑!
玉湖公寓位于江蘇省南京市玄武區(qū)龍盤路153號，東臨紫金山，南臨玄武湖，東、北依山，南臨湖。它是玄武湖北部的標志性建筑。
據介紹，業(yè)主王先生(化名)剛買了一套房子，入住后發(fā)現(xiàn)房子的油煙排放功能異常，每一股油煙味都很濃。王先生用航拍相機航拍，發(fā)現(xiàn)屋頂?shù)臒焽璞煌耆伦。?3層和34層是違章建筑。
航拍畫面顯示，這兩棟建筑的頂部都是兩層玻璃建筑，而王澍居住的A樓頂部的兩層玻璃建筑甚至還有小花園。這兩座建筑的原始廣告并沒有展示這兩座兩層玻璃建筑。
該公寓物業(yè)公司負責人表示，根據規(guī)劃，玉湖公寓A棟32層，B棟34層。目前，兩棟樓的屋頂都有違法施工，但沒有執(zhí)法權力，只能交給社區(qū)處理。
知情人士說，兩棟大樓樓頂?shù)倪`規(guī)建筑面積約為1500歐元，兩棟大樓的總違規(guī)建筑面積為3000歐元。目前B棟的兩層已經建成但沒有使用，而A棟的兩層已經建成并用作辦公樓。
據新聞報道，某棟樓的兩名非法業(yè)主是32名業(yè)主，業(yè)主本人懷疑是目前整個小區(qū)的行業(yè)管理局局長。兩棟樓的屋頂擅自施工后，給樓下的業(yè)主造成了不少麻煩。油煙排不出去，消防安全通道沒了。在未經許可的施工和裝修過程中，發(fā)生了火災，幾輛消防車來了。
城管部門表示，此前已經收到了幾份關于這兩個地點非法建設的報告，但由于各種原因未能提交拆除。目前，“本次違章已列入南京市違章制度，南京市也將按照違章制度進行安排?！?/p>
02年復雜的生活!新瓶裝舊酒，12年都沒賣完!
御湖公寓重現(xiàn)樓市熱搜，引起關注。之前它也曾經從高潮到沉默，生活很復雜。2008年11月，皇家湖第一次打開市場，提供25-120歐元的精裝修房，均價在2萬元左右。2011年，它已經是現(xiàn)房銷售。
去年年底，該項目被證大(江蘇證大商業(yè)文化發(fā)展有限公司)以拍賣的形式收購。20家重新掛牌，均價約為3萬元/歐。
前一個項目由江蘇明誠房地產開發(fā)有限公司(后更名為“江蘇海利斯老齡化產業(yè)發(fā)展有限公司”)與南京華世房地產開發(fā)有限公司共同開發(fā)。
APP介紹，江蘇黑爾斯成立于2004年7月，注冊資金2億元，目前處于停牌狀態(tài)。此外，公司存在司法風險332起，包括58起訴訟和10起被執(zhí)行失信案件。目前，公司有超過1億元的未償總額。2019年，公司因破產拍賣玉湖公寓車位，成交價高達千萬元。
自上市以來，皇家湖的銷售一直不冷不熱，但業(yè)主也面臨交貨延誤、學區(qū)欺詐、銷售欺詐和其他干擾。
根據網上的房地產信息，皇家湖有480套待售公寓。目前，鏈家數(shù)據顯示，小區(qū)均價為35084元/歐。
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