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2022-07-12 12:24:44
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常州公園公寓大爆炸，上百個房東和租客前來洽談!內(nèi)部人士告發(fā)了這件事
用包和管家服務(wù)入住
附近到處都是志趣相投的年輕人
這兩年的租房生活越來越愜意了
這是增長最快的房屋租賃市場之一
但是，長期租賃公寓一旦資金流動
租客和房東很可能都將受到影響
25日下午，記者來到了科教城三期的系泊公寓。大約200名房東和租戶聚集在這里保護自己的權(quán)利，而只有少數(shù)安保人員和工作人員留在系泊公寓，其他所有人員都已撤離。
房東魏利培:我是23歲來收房租的，然后聯(lián)系了他，聯(lián)系了我發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)員已經(jīng)屏蔽了我，再打電話給公司也一直打不通，那我肯定我想把房子要回來，對于這么大的公司，這么跑，我覺得這么多受害者總是給我們講故事!
市民魏麗培委托博居公寓租賃其在高麗的公寓，合同期限為兩年，從2019年4月10日至2021年6月10日。價格是每月1400元，但她只收到了10月份的租金。這個月23日要收11月房租的時候，業(yè)務(wù)員卻聯(lián)系不上，趕緊到停車場公寓想看看。除了像魏立培這樣的房東，很多租客也來保護自己的權(quán)利。
租客:我才來了10天，還沒搬進去，然后我就拿到鑰匙，一天都沒住，交了一年的房租，然后我就走了，我以為公司會直接把錢給房東。
連線記者了解到
大多數(shù)住在公寓里的房客都是
一次付清可以是半年或一年的租金
這筆錢是直接付給公司的
住在公寓里每月支付房東的房租
現(xiàn)場還有一名房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員，他透露，系泊公寓一直以高價收房，低價收房租，有圈錢嫌疑。
房地產(chǎn)代理:我們我昨天才簽了合同。我從真正的房東那里了解到，他以3000元一個月的價格把房子租給了我的客戶，租金是2500元，所以我覺得他在騙錢。
園區(qū)公寓工作人員說
這家公司的資金鏈斷了
現(xiàn)在老板不見了
常州博聚商務(wù)管理有限公司員工:公司資金不夠周轉(zhuǎn)，因為具體的賬戶是有一些流量的，具體負責的財務(wù)方面是關(guān)于這個賬戶的，我們不知道因為我們只是員工，老板不接電話。
警方也趕到現(xiàn)場，對房東和房客進行了登記，并表示會盡快與公司聯(lián)系。
連線記者從眼日查到，常州墨居企業(yè)管理有限公司注冊于2018年10月12日，公司法人朱寶雪，早在今年11月，也接受了《生活連線》的采訪。然而，今年10月，網(wǎng)上發(fā)布了一個關(guān)于可能離開公寓的警告。
近期，長租公寓“冷”、“爆”頻繁出現(xiàn)
2018年長租公寓呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，推動一二線城市租金飆升。隨著各地調(diào)控政策的出臺，2019年，不少長租公寓一直徘徊在爆炸的邊緣，長租公寓的爆炸此起彼伏。杭州、南京等地均發(fā)生長期租賃公寓管理事件。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前全國有品牌長租公寓近50套。
Lega的5萬套公寓破產(chǎn)
7月17日，合肥公司負責人跑了!
7月18日，杭州公司員工失聯(lián)!
7月19日，蘇州公司員工失聯(lián)，辦公室空無一人!
8月7日晚，長租公寓運營品牌“樂家公寓”通過公告宣布破產(chǎn)。主要內(nèi)容:
1. 由于公司管理不善，而自救失敗后，樂家公寓現(xiàn)已正式停止運營;
2. 房東和租客可以自行調(diào)整。協(xié)商不成的，依法追究法律責任;
河南悅?cè)绲墓o法維修
10月3日，河南悅?cè)缳Y產(chǎn)管理公司發(fā)布公告稱，其已投資1600套公寓，因經(jīng)營和財務(wù)壓力巨大，已無法維持公司正常運營，故接受并購重組。
南京君創(chuàng)公寓、優(yōu)居公寓、杭州中澤地產(chǎn)
10月14日，南京君創(chuàng)公寓發(fā)布公告稱，由于市場不穩(wěn)定，公司大量空置房屋，造成公司巨額虧損，部分租戶無法結(jié)清貨款余額，導致公司資金鏈斷裂，無法正常運營，無法履行合同。目前，公司已停止經(jīng)營所有業(yè)務(wù)。
10月28日，杭州中澤地產(chǎn)發(fā)布公告稱，“由于公司經(jīng)營不善，資金鏈斷裂，部分房東可能無力支付房租?！?1月20日，公司被曝因資金鏈斷裂停止運營，并向房東出具2000萬元借據(jù)。
11月，南京優(yōu)居公寓也因資金鏈斷裂陷入危機。
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就在昨天(12月25日)，住建部、發(fā)改委等六部委聯(lián)合發(fā)布指導意見，房地產(chǎn)經(jīng)紀人租賃服務(wù)收費、規(guī)范真實租賃信息、加強對住房租賃融資業(yè)務(wù)的監(jiān)管等，這意味著租賃公寓將迎來歷史上最嚴格的規(guī)定，租戶和房東的利益也將得到有效的保護。
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