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2022-08-18 16:14:30
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9月3日，湖北省最大的商業(yè)零售企業(yè)五商集團(tuán)在江西省南昌市東湖區(qū)注冊成立了南昌五商商業(yè)管理有限公司。
工商資料顯示，南昌武商商業(yè)管理有限公司注冊資本1億元，是武商集團(tuán)的第100家控股公司。經(jīng)營范圍為一般項目：商業(yè)綜合體管理服務(wù)、非住宅房地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、酒店管理、日用品銷售、日用品銷售（除持牌業(yè)務(wù)外，可獨立經(jīng)營不受法律禁止或限制的項目）規(guī)定）。
根據(jù)南昌市房管局開發(fā)項目規(guī)劃條件表，公司注冊地址為：江西省南昌市東湖區(qū)北京西路69號潭悅御峰社區(qū)6樓1單元101室省，這是蘇寧檀香悅項目所在地。
南昌五商商業(yè)管理有限公司的注冊，也為南昌蘇寧廣場前期的混亂局面畫上了一個明確的句號。
據(jù)了解，雙方已達(dá)成框架協(xié)議。武商集團(tuán)全資收購南昌蘇寧廣場包括：商場、酒店等商業(yè)服務(wù)。
蘇寧的困境：土地被奪走，回報慘淡。
蘇寧廣場位于南昌-八一廣場的門面。項目位于南昌市黃金商業(yè)區(qū)和中心區(qū)。地塊周邊有萬達(dá)廣場、財富廣場等眾多傳統(tǒng)百貨商業(yè)物業(yè)，百貨商場。商業(yè)氛圍濃厚。周邊地鐵1號線和2號線相交。南昌老城改造復(fù)興的核心。
2017年7月14日，蘇寧置業(yè)以總價1億元收購南昌市八一廣場中央商務(wù)區(qū)AA018號地塊5塊（總用地面積畝），并成功進(jìn)入南昌市場。
那個時候，南昌社區(qū)一直都默認(rèn)“恒隆”會是劇情的最后贏家。因此，對于一些人來說，蘇寧收購省地塊是“心煩意亂”。
從征地規(guī)劃條件來看，蘇寧將在這里建設(shè)商業(yè)綜合體、超高層寫字樓、住宅、文化設(shè)施等。包括四萬多平方米的五星級酒店、15萬平方米以上的商場、地鐵上的高檔寫字樓。
據(jù)了解，由于是舊城更新項目，在征地11個月后全部商業(yè)用地被拆除，項目于2019年進(jìn)入建設(shè)階段。南昌蘇寧廣場項目也被確定為重大重點項目位于南昌市東湖區(qū)。
而對于這個項目，蘇寧一直在用“金本位”、“重奢”等字眼來宣傳這個項目。南昌蘇寧廣場原計劃引進(jìn)20多家一線品牌城市旗艦店。包括LV、Gucci、Prada、Burberry等20多個一線大牌，可見無論是蘇寧還是南昌市民都對推動城市商業(yè)LEVEL的“一線大牌”寄予厚望.當(dāng)然，就區(qū)位而言，它確實具有承載南昌高端業(yè)務(wù)的天然優(yōu)勢。根據(jù)計劃，該業(yè)務(wù)將于2023年向公眾開放。
彼時，蘇寧還在擴張之路上，收購家樂福中國、萬達(dá)百貨80股，拓展除電器以外的零售百貨版圖。
然而，2020年12月10日，來自蘇寧控股集團(tuán)有限公司（“蘇寧控股”）的股權(quán)質(zhì)押信息率先撕開了蘇寧的巨額債務(wù)。蘇寧置業(yè)旗下多個在建自營項目被爆，面臨停售的命運。
直至《征求同意辦理南昌蘇寧廣場項目SF01-04/05地塊出讓相關(guān)事宜》的官方文件向社會公布。文件中明確：為推動南昌蘇寧廣場項目早日建成開業(yè)，蘇寧集團(tuán)與武漢武商集團(tuán)有限公司通過多種方式進(jìn)行了洽談、溝通、洽談。酒店SF01-04/05地塊項目轉(zhuǎn)讓給武漢武商集團(tuán)。
武漢傳奇：進(jìn)軍省外市場，武俠之心
在武漢，論武林，絕對是商業(yè)零售業(yè)霸主的絕對水平，甚至近幾年，K11、恒隆等新晉商戶產(chǎn)業(yè)進(jìn)入武漢，聚集在武廣商圈，但已有60多年歷史的武術(shù)商業(yè)地位至今不可動搖。
武漢武商集團(tuán)成立于1959年，是湖北省最大的商業(yè)零售企業(yè)，也是中國第一家由商業(yè)資本、金融資本、產(chǎn)業(yè)資本和社會個人資本組成的股份制企業(yè)。
在中國商會和中華全國商業(yè)信息中心聯(lián)合發(fā)布的2020中國零售百強榜單中，武商集團(tuán)以億元銷售規(guī)模位列第26位。
從業(yè)務(wù)架構(gòu)來看，武商主要經(jīng)營商場和超市。在落戶南昌之前，武商一直以武漢為大本營，在省內(nèi)布局如射線。截至目前，武商已在湖北省十堰市、襄陽市、仙桃市、黃石市布局10家商場和69家超市門店。
武商集團(tuán)位于武漢大本營的武商商城，商業(yè)綜合體由武商旗下的武漢廣場、武商廣場、世貿(mào)廣場、武商里三個購物中心組成。它是華中地區(qū)最大的購物中心組合。 ，商圈銷售額居華中地區(qū)首位，是武漢對外開放、會展和進(jìn)出口貿(mào)易的重要窗口。
關(guān)于武商“走出去”，樂居從武商前員工處獲悉，這一決定與武商現(xiàn)任掌門人陳軍有著密不可分的關(guān)系。據(jù)悉，董事長陳軍是軍中出身，轉(zhuǎn)業(yè)后加入武商集團(tuán)?；蛟S軍隊的生活對陳軍的性格產(chǎn)生了潛移默化的影響。在很多武漢廣西員工的心中，陳軍是開拓型，不是防守型的領(lǐng)導(dǎo)者，就像軍人拓荒的天性一樣。
7月20日，武商集團(tuán)召開下半年工作會議。會上，陳軍董事長發(fā)表了題為《論持久戰(zhàn)》的講話。陳軍表示，武商不僅要打好陣地戰(zhàn)，還要保衛(wèi)主戰(zhàn)場，鞏固武商商城大本營，打造襄陽第二戰(zhàn)區(qū)。更要打好體育戰(zhàn)，擴大根據(jù)地。要“下沉”，做大“物上利”，加快布局微購，探索社區(qū)商業(yè)； “走出去”，走出武商業(yè)務(wù)主體；進(jìn)入省外市場。
因此，這一次對于武商來說，蘇寧轉(zhuǎn)讓南昌蘇寧廣場可謂“昏昏欲睡遇上枕頭”。
作為南昌首家定位為奢侈品的高端綜合體，基于武商的實力，市場對武商湖北省以外的首店充滿期待。原本的“南昌蘇寧廣場”或?qū)⒊蔀槲渖淌状巫叱龊钡睦锍瘫巾椖俊?/p>
另外，值得注意的是，武商在武漢經(jīng)營多年，但從版圖來看，并沒有高檔酒店。南昌擬建的五星級酒店將成為武商集團(tuán)的“首秀”。
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