湖州南潯注冊公司代理

　　項目名稱：

　　南?。ㄇ嗥郑┤瞬趴苿?chuàng)大廈設(shè)計

　　項目面積：

　　 ㎡

　　設(shè)計單位：

　　HTD赫韜建設(shè)

　　招商運營：

　　麥騰股份

　　項目地點：

　　上海 青浦

　　項目年份：

　　2022

　　設(shè)計風(fēng)格：

　　簡約科技風(fēng)

　　攝影：

　　阿明

　　南潯

　　為高質(zhì)量打造湖州“開放東大門、創(chuàng)業(yè)新高地”，大力實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，加快發(fā)展戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，加快培育高科技型企業(yè)，著力推動南潯產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，湖州市南潯區(qū)政府在上海設(shè)立南?。ㄇ嗥郑┤瞬趴苿?chuàng)中心，擁有南潯的科創(chuàng)政策和上海的產(chǎn)業(yè)資源，企業(yè)可以在兩地注冊公司，同時可享受兩地政策扶持。這樣“開掛”的政策優(yōu)勢，為入駐企業(yè)提供了最大化的成本便利和發(fā)展空間。

　　南?。ㄇ嗥郑┤瞬趴苿?chuàng)中心坐落于上海市青浦區(qū)青浦綠地中心，距離 17號線青浦新城站195米交通便利，商務(wù)辦公樓4-7層面積約6367㎡，共4個樓層層，其中4層為接待大廳及城市展廳，5層至7層為企業(yè)（項目）孵化辦公層。

　　南?。ㄇ嗥郑┤瞬趴苿?chuàng)中心正式啟動運營，不僅為科創(chuàng)人才和企業(yè)的發(fā)展?fàn)I造了大力度的扶持環(huán)境，而且運營方麥騰，針對符合南潯產(chǎn)業(yè)定位的中小型科技入駐企業(yè)，提供南潯及青浦兩地政策補貼，協(xié)助申報及申請南潯人才政策及補貼。

　　本案其位于青浦的人才科創(chuàng)中心由赫韜建設(shè)團隊為其打造，麥騰股份負責(zé)招商運營。麥騰是國內(nèi)領(lǐng)先的科創(chuàng)園區(qū)運營服務(wù)提供商，是上?？萍计髽I(yè)孵化協(xié)會副理事長單位、上海市創(chuàng)業(yè)投資行業(yè)協(xié)會副會長單位。借助精細化、數(shù)字化的科創(chuàng)園區(qū)運營管理服務(wù)體系，麥騰實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)科技企業(yè)「招得來、留得下、長得大」，讓運營的每一個載體致力成為區(qū)域標(biāo)桿、科創(chuàng)企業(yè)聚集地。

　　南?。ㄇ嗥郑┤瞬趴苿?chuàng)大廈

　　項目總面積約 平方米。項目主要為初創(chuàng)小微企業(yè)提供辦公場地，企業(yè)服務(wù)。讓有夢想的創(chuàng)業(yè)者不僅僅能揚帆起航，并且為其能平安順利進入航道保駕好順佳。

　　建筑外觀

　　本次設(shè)計范圍4-7層，共計4層，每層功能需求各不相同，具體要求如下：

　　4層：前廳接待、城市展廳、企業(yè)服務(wù)（金融服務(wù)，法務(wù)服務(wù)，財務(wù)服務(wù)，服務(wù)支持機構(gòu)）、貴賓接待室、路演大廳、會議中心（大小不一）、黨建宣傳、儲藏空間、配套設(shè)備機房。

　　5層：合理利用空間：初創(chuàng)企業(yè)孵化器（面積50平方左右）、對應(yīng)會議室若干、對接茶水間若干。

　　6層：

　　合理利用空間：針對中小企業(yè)孵化空間（面積100平方左右，合理細化小企業(yè)內(nèi)部空間）、對應(yīng)會議室若干、對接茶水間若干。

　　7層：合理利用空間：以中小企業(yè)為主（200-250平方為主)。

　　四

　　平面布置圖

　　人才科創(chuàng)服務(wù)企業(yè)也越發(fā)關(guān)注空間的“展示”屬性。每個企業(yè)都有獨特的品牌DNA，而辦空間入口大廳是向員工與訪客“第一眼”展示其品牌文化與價值觀的方式，也是企業(yè)業(yè)務(wù)成功的外化表達。在前臺接待、城市展廳、企業(yè)服務(wù)（金融服務(wù)，法務(wù)服務(wù)，財務(wù)服務(wù)，服務(wù)支持機構(gòu)）、貴賓接待室、路演大廳、會議培訓(xùn)中心、黨建宣傳、小型洽談區(qū)域，多類型空間的組合，豐富的場景增加了空間趣味性，也給入住企業(yè)呈現(xiàn)一個精彩紛呈的互動社區(qū)空間。此外，對于人才科創(chuàng)服務(wù)企業(yè)而言，訴說企業(yè)價值觀與遠見的辦公空間也能為其招攬志同道合的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者，建立完善離岸孵化網(wǎng)絡(luò)，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者們提供一個無限發(fā)展的空間和一個實現(xiàn)夢想的舞臺。

　　前廳接待區(qū)

　　城市展示廳

　　企業(yè)服務(wù)中心

　　貴賓接待室

　　路演大廳

　　全員大會、承辦各種大型活動、演講培訓(xùn)等，使得空間使用最大化，從使用細節(jié)上完善空間的功能性。

　　五層-七層

　　五層平面布置圖

　　六層平面布置圖

　　七層平面布置圖

　　五層、六層、七層

　　主要用于入住企業(yè)辦公；

　　五層

　　主要是初創(chuàng)企業(yè)孵化器使用

　　六層-七層

　　主要是中小企業(yè)孵化空間使用

　　五層-七層

　　共設(shè)置有29間能容納6-45人的獨立辦公空間，5間能容納6-26人各式會議室、共享休閑茶水間3間，平衡了辦公與休閑的功能，完美融合了新創(chuàng)業(yè)人群對于辦公空間的多種需求。共享辦公，自由、開放、共享、靈活、多變，更是一個能夠激發(fā)創(chuàng)意靈感的場所。

　　各式大小辦公室

　　會議室

　　各式休閑茶水間

　　HTD赫韜建設(shè)使命是：

　　“創(chuàng)造美好辦公生活，幫助客戶更加成功”。每個企業(yè)都是不同的，因此，對于一家企業(yè)來說，一個好的辦公室并不適合另一家企業(yè)。我們非常重視理解這些細微差別，并確保我們創(chuàng)造的空間是為每一個企業(yè)的文化、理想和價值觀量身定制的。我們的設(shè)計師為您的辦公室量身定制外觀、感覺和功能，以適應(yīng)您的企業(yè)和員工。

　　　　，為破解村級集體經(jīng)濟持續(xù)增收乏力難題，在堅持“產(chǎn)權(quán)清晰、收益歸村”的原則下，湖州市南潯區(qū)以黨組織引領(lǐng)鄉(xiāng)村組團式發(fā)展模式，創(chuàng)新探索運用市場化理念，充分整合區(qū)、鎮(zhèn)、村三級資源，以村股份經(jīng)濟合作社投資入股形式抱團組建強村富民公司。

　　多年來，南潯堅決把做大村級集體經(jīng)濟“蛋糕”為己任，推動211個行政村因地制宜組建26家強村富民公司。2021年，該區(qū)強村富民公司實現(xiàn)經(jīng)營利潤超4690萬元，村均集體經(jīng)濟經(jīng)營性收入140萬元，城鄉(xiāng)居民人均收入比 ：1。2022年，南潯加快優(yōu)質(zhì)資源市場化整合，成立強村富民集團，積極探索推行“集團化實施、共享化運營”模式，強村富民集成改革邁出新步伐。

　　南潯強村富民公司組建以來，在黨組織引領(lǐng)下，握指成拳，著眼地域、產(chǎn)業(yè)、資金等關(guān)鍵要素，著力梳理一批相關(guān)資源、開發(fā)一批發(fā)展項目、培育一批專業(yè)人才、完善一套管理制度、落實一批扶持政策，實打?qū)嵦嵘寮w造血功能。目前，26家公司已熟練承接包括鄉(xiāng)村公路綠化養(yǎng)護、道路河道保潔、農(nóng)村垃圾清運、物業(yè)管理等勞務(wù)服務(wù)類項目，村級限額以下工程類項目及農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)、勞務(wù)供需對接等中介類項目，儼然成為強村富民一股生力軍。

　　針對各村發(fā)展不均衡、村級力量不足等問題，南潯從全方位整合、專業(yè)化運營、改革性突破等方面深入探索實踐，形成了整鎮(zhèn)組團、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、村企共建等多元化運營模式，釋放資本、信息、剩余勞動力和技術(shù)等多種生產(chǎn)要素所蘊含的能量，激活村集體增收“一池春水”。

　　如今，南潯區(qū)雙林鎮(zhèn)全域28個村組建鄉(xiāng)村振興建設(shè)發(fā)展有限公司，承接鎮(zhèn)域內(nèi)河道保潔等項目，2021年村均分紅超35萬元；南潯區(qū)練市鎮(zhèn)依托“紅美人”柑橘產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，由23個村共同組建練美農(nóng)業(yè)有限公司，投資建設(shè)530畝體驗種植基地及7畝冷鏈物流倉儲項目，2021年總產(chǎn)量同比增長20、利潤400余萬元；南潯區(qū)東遷街道洋南村通過引入國企新城投資組建強村富民公司，補齊開發(fā)實力不足短板，成功建設(shè)近 萬平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房，為村集體年增收400余萬元。

　　強村富民公司的組建，激活了共同富?！皟?nèi)生動力”。近年來，南潯區(qū)進一步用好強村富民公司這把“好順佳”，通過“村集體+強村公司+村民”的多元化利益聯(lián)結(jié)機制讓村民“錢袋子”更鼓，生活更舒適。

　　“讓村民有更多的獲得感、幸福感，這也是成立強村富民公司的出發(fā)點和落腳點。”南潯區(qū)委組織部相關(guān)負責(zé)人表示，強村富民公司統(tǒng)籌整合了各村閑散的土地、人力、資金等資源，有力推動資源統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一調(diào)配，探索了村級集體經(jīng)濟發(fā)展新方法、新路徑，公司經(jīng)營范圍也從最初的物業(yè)管理為主發(fā)展到如今涵蓋農(nóng)業(yè)服務(wù)、農(nóng)旅融合、光伏運營、廣告裝潢等十多個領(lǐng)域。

　　站在“全面推進鄉(xiāng)村振興”這個新的歷史起點上，如何讓強村富民公司真正進入市場競爭，遵循市場經(jīng)濟的“游戲規(guī)則”開展運行，這是南潯強村富民公司今后的努力方向。

　　為推動村集體經(jīng)濟從“保底型”向“發(fā)展型”轉(zhuǎn)變，2021年以來，南潯以數(shù)字化手段，健全完善黨組織全程參與監(jiān)督的制度機制，打造強村富民公司云管理系統(tǒng)，覆蓋“注冊登記、業(yè)務(wù)承接、公司管理、績效評價”全生命周期監(jiān)管。

　　眼下，看著一個個村集體經(jīng)濟逐漸壯大起來，南潯強村富民的腳步卻并未減慢。2022年6月初，湖州南潯強村富民發(fā)展集團有限公司揭牌成立，聚焦做好塑造新型農(nóng)村開發(fā)模式、新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)模式、新型農(nóng)民致富模式三方面，積極探索推進“強村富民”集成改革。

　　“我們將圍繞農(nóng)村開發(fā)建設(shè)，推行鄉(xiāng)村‘投融建管運一體化’開發(fā)，激發(fā)鄉(xiāng)村發(fā)展活力；圍繞農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)‘五個萬’工程，進一步建鏈延鏈補鏈強鏈，全面提升農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，激發(fā)產(chǎn)業(yè)興旺活力；積極構(gòu)建服務(wù)農(nóng)業(yè)發(fā)展、壯大村集體經(jīng)濟、農(nóng)民家庭增收、困難群眾救助的利益聯(lián)結(jié)機制，激發(fā)強村富民活力。”湖州南潯強村富民發(fā)展集團有限公司相關(guān)負責(zé)人介紹，將以“打造城鄉(xiāng)均衡、綠色共富的新時代魚米之鄉(xiāng)”為總目標(biāo)，以“長三角農(nóng)業(yè)硅谷、中央廚房、農(nóng)文旅試驗區(qū)、共富細胞建設(shè)”為工作導(dǎo)向，圍繞鄉(xiāng)村振興發(fā)展，聚焦農(nóng)業(yè)高質(zhì)高效、農(nóng)村宜居宜業(yè)、農(nóng)民富裕富足持續(xù)發(fā)力。（高曙瑛）

　　(：孫鵬、康夢琦)

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