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2022-08-24 08:43:50
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我真的不得不說(shuō)
今年房地產(chǎn)雷聲太多
這不是
知名樓盤藍(lán)光地產(chǎn)也沒(méi)有逃過(guò)厄運(yùn)！
甚至還霸占了阜陽(yáng)“陸家嘴”的土地！
真的差點(diǎn)被擊中！
01
1元賣掉近15億資產(chǎn)？藍(lán)光受不了！
近日，藍(lán)光發(fā)展公告稱，公司子公司擬出售重慶洋酒商貿(mào)公司100股股份，交易對(duì)價(jià)為1元。
據(jù)悉，公告剛發(fā)布，公司就收到了上交所的問(wèn)詢函，要求公司說(shuō)明僅1元的交易對(duì)價(jià)等交易事項(xiàng)的合理性。截至23日收盤，藍(lán)光發(fā)展每股人民幣股價(jià)下跌。
公告還稱，本次交易預(yù)計(jì)將減少公司當(dāng)期利潤(rùn)約1億元。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，交易標(biāo)的不再納入上市公司合并報(bào)表范圍。
對(duì)于雙方交易的原因，藍(lán)光發(fā)展表示，本次交易將有利于公司推進(jìn)與交易標(biāo)的相關(guān)項(xiàng)目的建設(shè)和交付，減少公司債務(wù)，有利于公司解決當(dāng)前的債務(wù)問(wèn)題。
資料顯示，截至12月23日，藍(lán)光集團(tuán)持有藍(lán)光發(fā)展股份約1億股，占公司總股本。
數(shù)據(jù)顯示，截至11月30日，藍(lán)光發(fā)展累計(jì)未償還的本息（包括銀行貸款、信托貸款、債務(wù)融資工具等債務(wù)形式）共計(jì)1億元。
作為曾晉在四川的“地產(chǎn)大哥”，其背景——藍(lán)光控股集團(tuán)的實(shí)力可以說(shuō)是相當(dāng)強(qiáng)大。除投資房地產(chǎn)行業(yè)外，集團(tuán)還投資于服務(wù)、生物醫(yī)藥等行業(yè)。并入選2019胡潤(rùn)中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)和2020中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)榜單。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2018年到2020年，藍(lán)光發(fā)展在全國(guó)范圍內(nèi)收購(gòu)了近200塊土地。而且，近三年征地平均樓面價(jià)分別為2520元/㎡、4743元/㎡、6160元/㎡，每年都安裝一個(gè)新的。腳步。
（數(shù)據(jù)武漢購(gòu)房信息）
從表面上看，一切似乎進(jìn)展順利，但在 2020 年初，其內(nèi)部管理的動(dòng)蕩將公司推向了風(fēng)口浪尖。隨后，2021年年中，藍(lán)光發(fā)展項(xiàng)目用地疑似停工的消息從全國(guó)各地傳來(lái)。
02
藍(lán)光各地多個(gè)項(xiàng)目暫停
有業(yè)主在群發(fā)留言板抱怨：寧波藍(lán)光永順大廈經(jīng)常停工，施工人員稀少，隨時(shí)面臨交房延誤甚至半途而廢的風(fēng)險(xiǎn)。
該負(fù)責(zé)人還回復(fù)稱：由于藍(lán)光集團(tuán)資金鏈問(wèn)題，藍(lán)光集團(tuán)旗下房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金和信用危機(jī)導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)部分停工現(xiàn)象，導(dǎo)致影響了項(xiàng)目的進(jìn)度。相關(guān)部門還約談了他，要求他加強(qiáng)與建設(shè)單位的溝通，確保項(xiàng)目的正常建設(shè)。
定位很高的重慶藍(lán)光芙蓉公館在今年7月處于半停工狀態(tài)，偶爾只有一兩個(gè)工人。
媒體還透露，重慶的藍(lán)光未來(lái)城、藍(lán)光未來(lái)城、藍(lán)光閱江公館，以及江津雙福藍(lán)光鷺湖長(zhǎng)島、涪陵藍(lán)光涌金灣都出現(xiàn)了停工。
惠州藍(lán)光永和園開(kāi)發(fā)到三期，收尾工程突然停止。場(chǎng)地上堆滿了沙土，一片狼藉……
03
在阜陽(yáng)獲得土地是非常危險(xiǎn)的。
還記得去年4月27日的土拍嗎？
彼時(shí)，迎泉2019-56號(hào)地塊引起美的、金地、祥盛、十六、恒大、新華、華虹、碧桂園、正融、海亮、中亮、立糧豐、經(jīng)典等15家房企的激烈競(jìng)爭(zhēng)萬(wàn)創(chuàng)、明邦、藍(lán)光都在其中。
最終，藍(lán)光地產(chǎn)以591萬(wàn)元/畝的單價(jià)、1億元的總價(jià)、1元/平方米的樓面價(jià)、溢價(jià)率贏得了競(jìng)爭(zhēng)。
[2019]-56號(hào)地塊位于營(yíng)泉區(qū)河口路以南、紅旗路以北、瀛洲北路以西。汽車北站，緊鄰市中心，周邊還有樂(lè)府強(qiáng)悅蘭灣、碧桂園、新松華鴻國(guó)悅公館、來(lái)豐博裕公館等項(xiàng)目……
地塊選址絕佳，業(yè)內(nèi)素有阜陽(yáng)“陸家嘴”之稱！
但在獲得土地后，土地被榮信海亮接管?，F(xiàn)在看來(lái)，自己已經(jīng)很幸運(yùn)了，不然的話，有多少業(yè)主已經(jīng)徹夜難眠了！
喜訊：恭喜藍(lán)光地產(chǎn)以591萬(wàn)元/畝的價(jià)格中標(biāo)潁泉區(qū)[2019]-56地塊。總價(jià)85489萬(wàn)元，地價(jià)85元，樓面價(jià)3854元/㎡。
營(yíng)權(quán)〔2019〕-第56地塊面積為畝，容積率不大于，需要配備15米寬的靈活支路和不少于9個(gè)班的幼兒園。
劇情詳情：
地塊位置：
地塊要求：
（一）投標(biāo)人須為注冊(cè)資本不少于1億元人民幣或具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)法人。
（2）根據(jù)規(guī)劃條件通知，投標(biāo)人必須在二地塊投資建設(shè)一條15米寬的柔性支路（位置為圖中規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知全興路號(hào)） )，這條支路必須對(duì)外開(kāi)放，才能滿足機(jī)動(dòng)車的通行要求。本條款由營(yíng)泉區(qū)政府監(jiān)督實(shí)施。
（3）根據(jù)規(guī)劃條件通知，投標(biāo)人須在1號(hào)地塊配置一所不少于9個(gè)班的幼兒園，用地面積不少于4050平方米，建筑面積不少于3240平方米。幼兒園建成后，將無(wú)償移交給營(yíng)泉區(qū)政府，并在營(yíng)泉區(qū)政府指定的單位進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。幼兒園主體結(jié)構(gòu)封頂后，即可申請(qǐng)住宅預(yù)售許可證。營(yíng)泉區(qū)政府、市房管局負(fù)責(zé)本條款的監(jiān)督實(shí)施。
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