住宅能注冊公司么深圳(深圳住宅能否注冊公司)

好順佳集團(tuán)
2023-05-31 12:07:40
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內(nèi)容摘要：居民用房是否可以開公司？深圳自改革開放至今的40年來，已經(jīng)從一個(gè)小漁村發(fā)展成為全球最具影響力和創(chuàng)新力的城市之一...

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居民用房是否可以開公司？

深圳自改革開放至今的40年來，已經(jīng)從一個(gè)小漁村發(fā)展成為全球最具影響力和創(chuàng)新力的城市之一。這里有著備受矚目的經(jīng)濟(jì)奇跡，吸引著全國和世界各地的投資者和企業(yè)家，但是在這個(gè)城市中，住宅能否注冊公司似乎還是一個(gè)未知的問題。本文將會(huì)從多個(gè)角度來進(jìn)行闡述。

1. 深圳住宅能否注冊公司？——法規(guī)解讀

按照《廣東省住宅區(qū)、城市居民區(qū)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，居民用房是供城市居民居住使用的住房，嚴(yán)格禁止將其改變用途。所以，深圳住宅是不允許開公司的。但是在2017年頒布的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋登記規(guī)定》中規(guī)定，歸集的房屋也可以登記為營業(yè)執(zhí)照注冊地址。這樣會(huì)讓我們發(fā)生疑問，我們該如何運(yùn)用這些法規(guī)呢？

2. 居民用房能否開公司？——實(shí)踐探索

在深圳，雖然法規(guī)禁止居民用房注冊公司，但是實(shí)際上卻有很多人利用各種方法來規(guī)避相關(guān)法規(guī)。例如，可以找到一家小規(guī)模的物業(yè)公司，將居民用房的前臺(tái)租用給該公司作為注冊地址，然后再以租賃形式轉(zhuǎn)租給企業(yè)，以此實(shí)現(xiàn)注冊公司。雖然這種方式是違法的，但是有時(shí)候政策與實(shí)踐并不完全一致。

3. 居民用房開公司有什么危害？——安全隱患

居民用房注冊公司雖然相對簡便，但是帶來了很大的安全隱患。由于居民用房通常都位于居民樓內(nèi)，如果某一戶居住的企業(yè)發(fā)生火災(zāi)或者爆炸等事故，會(huì)對周圍居民造成極大的威脅。另外，居民用房的物業(yè)和保安都是由業(yè)委會(huì)或者物業(yè)公司提供的，開公司也會(huì)對物業(yè)管理帶來很大的壓力。

4. 為什么不開發(fā)其他地方用于注冊公司？——市場需求

居民用房開公司的需求強(qiáng)烈，這說明開公司的市場需求是存在的。但是從房屋產(chǎn)權(quán)來看，一旦居民用房改為商業(yè)用途，產(chǎn)權(quán)所有者的利益也會(huì)受到影響，對業(yè)主的投資和使用權(quán)存在巨大的風(fēng)險(xiǎn)。所以，在滿足市場需求的前提下，深圳應(yīng)該開發(fā)其他地方專門用于注冊公司。