注冊(cè)物業(yè)公司流程_注冊(cè)物業(yè)公司流程及費(fèi)用

物業(yè)公司注冊(cè)流程

物業(yè)公司也公司的一種類(lèi)型，只不過(guò)是營(yíng)業(yè)范圍是物業(yè)管理服務(wù)什么，對(duì)此物業(yè)公司我國(guó)是有或則的物業(yè)資質(zhì)要求的。并且下一步將由我為您推薦跪求物業(yè)公司注冊(cè)流程教材習(xí)題解答查找方面的知識(shí)只希望也能幫大家可以解決你所選的問(wèn)題。一、

物業(yè)公司注冊(cè)流程

1、工商局接受公司核名、公司名稱(chēng)要帶行業(yè)的特征;

2、在銀行辦理存款賬戶存進(jìn)相應(yīng)的注冊(cè)資金后，到會(huì)計(jì)事物所直接辦理好驗(yàn)資報(bào)告;

3、附帶具體資料到當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾砭稚暾?qǐng)辦理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

4、到當(dāng)?shù)毓簿帜顨夤居≌?

5、在質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、稅務(wù)局分別申請(qǐng)辦理好組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記;

6、在銀行培訓(xùn)點(diǎn)公司的都差不多賬戶。

二、

物業(yè)管理公司的特點(diǎn)

物業(yè)管理公司的性質(zhì)是由物業(yè)管理的性質(zhì)確定的。物業(yè)管理具備服務(wù)性，因而物業(yè)管理公司也具備服務(wù)性。物業(yè)管理公司不加工生產(chǎn)產(chǎn)品，反而提供服務(wù)，享受啊第三產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策。物業(yè)管理公司的性質(zhì)具高以上特點(diǎn):

第一，物業(yè)管理公司是單獨(dú)的的企業(yè)法人。物業(yè)管理公司是按合不合法程序成立，從事物業(yè)管理活動(dòng)，為業(yè)主和租戶提供給綜合服務(wù)和管理的獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。物業(yè)管理公司以及企業(yè)的主要標(biāo)志是:強(qiáng)大一定的資金和設(shè)備，具備法人地位，還能夠獨(dú)立結(jié)束物業(yè)的管理與服務(wù)工作，自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，以自己的名義享受政府民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任等。并且，物業(yè)管理公司除開(kāi)本行業(yè)自身的專(zhuān)業(yè)特色以外，在市場(chǎng)地位、經(jīng)營(yíng)運(yùn)作資金、地位等方面和那些企業(yè)一樣，都要不能違背企業(yè)法人最講究質(zhì)量、信譽(yù)、效益等市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)法則。所以才說(shuō)，物業(yè)管理公司是一個(gè)獨(dú)立的企業(yè)組織，它在物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中具備獨(dú)立性和自主權(quán)。

第二，物業(yè)管理公司一類(lèi)服務(wù)性企業(yè)。物業(yè)管理公司的主要職能是按照對(duì)物業(yè)的管理和能提供的多種服務(wù)，為業(yè)主和租戶創(chuàng)造出一個(gè)很舒適、方便啊、安全、幽雅的工作和居住環(huán)境。物業(yè)管理公司充當(dāng)非生產(chǎn)性企業(yè)，主要是是從對(duì)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生在內(nèi)就為業(yè)主和租戶提供服務(wù)來(lái)提升自己的工作目標(biāo)。但，從本質(zhì)上說(shuō)，物業(yè)管理公司的“產(chǎn)品”僅有一個(gè)，那就是你服務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)是無(wú)償提供的，是內(nèi)帶經(jīng)營(yíng)性的，是不屬于企業(yè)性的經(jīng)濟(jì)行為。

第三，物業(yè)管理公司在某種程度上承當(dāng)著有一些行政管理的特殊能量職能，但它是現(xiàn)階段城市社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的最重要組成部分。的原因中國(guó)城市基礎(chǔ)建設(shè)管理體制正在改革發(fā)展中，某些管理的職能和職權(quán)根本不會(huì)全部轉(zhuǎn)軌和應(yīng)明確，所以才物業(yè)管理公司在向業(yè)主和租戶提供服務(wù)的同時(shí)，也承當(dāng)了部分政府有關(guān)部門(mén)對(duì)城市管理的職能，.例如大廈的質(zhì)量安全、住宅小區(qū)內(nèi)的市政設(shè)施等。

三、

物業(yè)管理公司的分類(lèi)

物業(yè)管理公司按有所不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)，可分為相同的類(lèi)型。

1、按未知形式劃分

物業(yè)管理公司按存在什么形式劃分，有獨(dú)立的物業(yè)管理公司和附屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的物業(yè)管理公司兩類(lèi)。這兩類(lèi)公司都比較比較較低。前者的獨(dú)立性和專(zhuān)業(yè)化程度一般都比較高;而后者的發(fā)展程度則的確參差不齊，有的只是因?yàn)楣芾砩蠈俟酒煜碌哪骋惶囟?xiàng)目，有的已發(fā)展起來(lái)成相當(dāng)于化、專(zhuān)業(yè)化和社會(huì)化的物業(yè)管理企業(yè)。

2、按服務(wù)范圍劃分

物業(yè)管理公司按服務(wù)范圍劃分，有功能的綜合性物業(yè)管理公司和專(zhuān)門(mén)買(mǎi)性物業(yè)管理公司兩類(lèi)。前者提供全方位立體式、現(xiàn)代綜合的管理與服務(wù)，和對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、維修與養(yǎng)護(hù)和為住戶能提供某些服務(wù);后者就物業(yè)管理的某一部分內(nèi)容制度專(zhuān)業(yè)化管理，如專(zhuān)門(mén)買(mǎi)的裝修公司、維修公司、擦洗公司、保安公司等等。

3、按企業(yè)所有制性質(zhì)劃分

物業(yè)管理公司按企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，可分為全民所有的物業(yè)管理公司和集團(tuán)大部分、外商獨(dú)資、日資或股份制性質(zhì)、私營(yíng)企業(yè)性質(zhì)的物業(yè)管理公司。全民全部和集體大部分的物業(yè)管理公司占大部分，私人企業(yè)性質(zhì)的正準(zhǔn)備霸主。我國(guó)香港等地的物業(yè)管理公司有比較經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，并看好大陸的物業(yè)管理市場(chǎng)，是一支不得不重視的力量。

4、按管理層次劃分

物業(yè)管理公司按管理層次，可分為單層物業(yè)管理公司、抽拉式物業(yè)管理公司和多層物業(yè)管理公司。單層物業(yè)管理公司純粹由管理人員組成，人員精干，不帶作業(yè)工人，只是承包把具體一點(diǎn)的作業(yè)任務(wù)送到一類(lèi)性的物業(yè)管理公司或其余作業(yè)隊(duì)伍;一體成型物業(yè)管理公司除了行政管理層和作業(yè)層，作業(yè)層率先實(shí)施具體的業(yè)務(wù)管理，諸如水管維修、清潔后、裝修、服務(wù)性活動(dòng)等;多層物業(yè)管理公司一般大中型，管理相對(duì)較少，或是有自己的分公司，的或有自己領(lǐng)導(dǎo)的拿來(lái)作業(yè)公司，如清洗公司、園林公司就這些。

隨著物業(yè)管理行業(yè)的潛近發(fā)展，物業(yè)管理公司將進(jìn)一步朝集約化、集團(tuán)化和化的方向發(fā)展，這樣不僅可以所創(chuàng)造的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益，而且相對(duì)于節(jié)省用水管理成本、具體實(shí)施品牌管理，這些進(jìn)一步促進(jìn)物業(yè)管理公司的規(guī)范化和社會(huì)協(xié)作發(fā)展中，都是十分有益的。

5、按企業(yè)資質(zhì)劃分

一二三級(jí)物業(yè)管理公司

依據(jù)規(guī)定是可以打探出，物業(yè)公司的注冊(cè)流程與一般的公司是一樣的，是需要先到工商局參與公司核名、公司名稱(chēng)要帶有行業(yè)的特征等。

注冊(cè)物業(yè)公司流程

需要注冊(cè)物業(yè)公司流程追加：

1、公司資質(zhì)審核階段：公司投資人并提交身份證復(fù)印件證明身份，向機(jī)關(guān)部門(mén)重新提交備選公司名稱(chēng)字號(hào)，公司主要注意經(jīng)營(yíng)范圍及注冊(cè)資本；

2、物業(yè)管理公司工商注冊(cè)登記階段：公司管理人員向工商局提交相關(guān)材料后，由市場(chǎng)監(jiān)管局并且材料的審查，審查無(wú)誤后后，相關(guān)單位會(huì)為公司辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照并刻蓋公章、財(cái)務(wù)章、法人章等辦公用章。而后公司管理人員還需去辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證及IC卡，之后前往稅務(wù)局直接辦理稅務(wù)登記證；

3、物業(yè)管理公司銀行可以注冊(cè)開(kāi)戶后階段：考慮好公司在哪一家銀行培訓(xùn)點(diǎn)企業(yè)基本存款賬戶，然后把抵達(dá)銀行提交公司開(kāi)戶后證明材料，與銀行簽定代繳稅等協(xié)議，即可在銀行開(kāi)具公司賬戶；

4、物業(yè)管理公司注冊(cè)核稅階段。

才成立物業(yè)管理公司所需材料：

1、股東、法人身份證原件及影印件及經(jīng)營(yíng)地址、；

2、擬中央人民政府貿(mào)易部公司的名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)范圍；

3、注冊(cè)資本及投資人出資比例；

4、注冊(cè)地之房產(chǎn)證與租賃協(xié)議復(fù)印件；

5、財(cái)務(wù)人員上崗證與身份證復(fù)印件，照片2張；

6、其它明文規(guī)定的可以注冊(cè)材料。

綜上可知，物業(yè)公司注冊(cè)流程以及準(zhǔn)備階段、公司資質(zhì)審核階段、物業(yè)管理公司銀行可以注冊(cè)開(kāi)戶后階段等。需要注意的是，物業(yè)資質(zhì)是比較難辦理的，并且花費(fèi)的時(shí)間也也很長(zhǎng)，所以才在注冊(cè)物業(yè)管理公司的同時(shí)，也要要做提前規(guī)劃。

【依據(jù)】：

《人民共和國(guó)公司法》第二十三條

并入有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)由具備什么a.條件：

（一）股東條件國(guó)家規(guī)定人數(shù)；

（二）有符合公司章程法律規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額；

（三）股東共同制定公司章程；

（四）有公司名稱(chēng)，確立符合有限責(zé)任公司那些要求的組織機(jī)構(gòu)；

（五）有公司住所。

成立物業(yè)公司的流程是什么

假如我國(guó)很多小區(qū)全是由物業(yè)公司參與管理的，物業(yè)公司如果沒(méi)有生意的好，收入也比較比較穩(wěn)定點(diǎn)的，而不少人看中物業(yè)管理行業(yè)，打算才成立一家物業(yè)公司，這樣的話成立物業(yè)公司都是都有什么流程呢?這一次就簡(jiǎn)單的給大家詳細(xì)介紹一下。

1、才成立物業(yè)公司主要這個(gè)可以分為注冊(cè)公司和資質(zhì)申報(bào)兩個(gè)環(huán)節(jié)，但2017年國(guó)家能取消了物業(yè)資質(zhì)認(rèn)定。現(xiàn)在建立物業(yè)公司，只要到工商部門(mén)完成公司注冊(cè)的相關(guān)手續(xù)就可以了。國(guó)家取消了物業(yè)行業(yè)的資質(zhì)審核，減低了物業(yè)公司成立的門(mén)檻，促進(jìn)促進(jìn)促進(jìn)行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，可以提供物業(yè)服務(wù)水平。

2、我們?cè)谠偕暾?qǐng)注冊(cè)公司時(shí)，首先要并且工商局名稱(chēng)核準(zhǔn)。大家需要先將準(zhǔn)備好好的物業(yè)公司名字必須上報(bào)給工商局接受核名，公司名稱(chēng)好是多準(zhǔn)備幾個(gè)，以防意外有重名的情況;然后我們登錄當(dāng)?shù)氐墓ど叹志W(wǎng)站通過(guò)企業(yè)網(wǎng)上登記，而且提前預(yù)約好申請(qǐng)材料提交的時(shí)間，大家在承諾的時(shí)間內(nèi)攜帶相關(guān)材料去工商行政局繳件;申請(qǐng)資料審核通過(guò)之后，就可以不領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3、大家取得公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照然后，不要忘了攜帶相關(guān)的證件到公安部門(mén)委托的刻章公司刻印公司印章，因此到公安局要做備案。下一步我們要到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局辦理稅務(wù)登記，但是到附近的銀行銀行開(kāi)辦基本的賬戶。稅務(wù)、銀行、企業(yè)之間不需要簽署稅款繳納協(xié)議。后來(lái)大家要攜帶咨詢(xún)資料當(dāng)?shù)厣绫＞种苯愚k理社保開(kāi)戶登記手續(xù)。

歸納：關(guān)于成立物業(yè)公司的流程是什么，就簡(jiǎn)單的給大家詳細(xì)介紹到這里了。期望實(shí)際閱讀本文后，都能夠給大家在今后成立物業(yè)公司時(shí)需要提供參考和幫助。