東莞小產(chǎn)權(quán)房可以注冊公司

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2024-05-18 09:54:43
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東莞小產(chǎn)權(quán)房是否可以注冊公司

可行性分析

小產(chǎn)權(quán)房是可以在一定程度上注冊公司的。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。只要所使用的地址有相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，那么這個地址就可以用來注冊公司。

注冊流程

注冊公司的流程相對復(fù)雜，主要包括以下幾個步驟：

領(lǐng)取企業(yè)名稱預(yù)先核準申請表：填寫準備取的公司名稱，并由工商局核查是否有重名。如無重名，即可使用并核發(fā)“企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書”，此項不收費。
租個辦公室：簽訂租房合同，并讓房屋的產(chǎn)權(quán)人提供房產(chǎn)證復(fù)印件，再到稅務(wù)局買印花稅。稅率是年租金的千分之一，將印花稅票貼在合同的首頁。
編寫公司章程：可以找人代寫，也可以從工商局的網(wǎng)站下載“公司章程”樣本，修改后，由所有股東簽名。
刻法人名章：到刻章社，刻法人名章(方型) 。
到銀行開立公司驗資戶：攜帶相關(guān)材料到銀行去開立公司帳戶(是驗資帳戶)，銀行出據(jù)“詢征函”“股東繳款單”。
辦理驗資報告：拿著“股東繳款單”“詢征函”“余額通知書”“公司章程”“核名通知書”“房租合同”“房產(chǎn)證復(fù)印件”到會計師事務(wù)所辦理驗資報告。
注冊公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格填好，然后將相關(guān)材料一起交給工商局，一般3個工作日后可以領(lǐng)取執(zhí)照。
刻制公章：參股股東中包括法人股的應(yīng)持其中一家法人單位介紹信,營業(yè)執(zhí)照副本原件,章樣一式兩份;參股股東中無法入股,即全部為自然人參股的應(yīng)由法人代表辦理,攜帶本人身份證原件、復(fù)印件各一份,營業(yè)執(zhí)照副本原件、復(fù)印件各一份,章樣一式兩份。到公安局指定的刻章社,刻公章,財務(wù)專用章。
開基本戶：到銀行開立基本帳號(同時注銷驗資帳戶) 。

注意事項

盡管小產(chǎn)權(quán)房可以注冊公司，但并非所有的小產(chǎn)權(quán)房都能成功注冊。如果涉及到注冊實審的話，則需要房東配合被租賃方跟租賃合同到工商局配合。此外，小產(chǎn)權(quán)房地址注冊公司，不是百分百成功的，因為工商局有可能會抽查，這時候就需要提供場地證明，或者紅本租賃憑證。

東莞的小產(chǎn)權(quán)房是可以在一定程度上注冊公司的。然而，注冊過程可能會因為各種因素而失敗，因此，在決定使用小產(chǎn)權(quán)房地址注冊公司之前，需要詳細了解相關(guān)的政策和流程，并準備好所有必要的材料和證明。同時，由于小產(chǎn)權(quán)房的法律地位尚不明確，注冊公司后可能還會面臨一些不確定的風(fēng)險。