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香港注冊(cè)公司買(mǎi)房子

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    2024-05-22 09:32:43

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內(nèi)容摘要：香港注冊(cè)公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的可能性1. 香港注冊(cè)的公司確實(shí)可以在香港購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。然而，這并不意味著可以無(wú)限期地持有房產(chǎn)，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的前提...

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香港注冊(cè)公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的可能性

1. 香港注冊(cè)的公司確實(shí)可以在香港購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。然而，這并不意味著可以無(wú)限期地持有房產(chǎn)，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的前提條件通常是擁有香港戶(hù)口或居民身份。對(duì)于非香港永久居民的境外人士，如中國(guó)大陸公民，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后通常無(wú)法長(zhǎng)期享有居住權(quán) 。

2. 購(gòu)買(mǎi)類(lèi)型香港注冊(cè)的公司可以在香港購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但受限于房產(chǎn)類(lèi)型。他們主要可以購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓或鋪頭，而不是自住房 。這意味著，雖然香港注冊(cè)的公司可以在香港購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但他們不能像香港永久居民那樣購(gòu)買(mǎi)自住房 。

3. 購(gòu)買(mǎi)流程購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的過(guò)程可能涉及一系列復(fù)雜的手續(xù)和稅收。例如，買(mǎi)家需要支付相當(dāng)于樓價(jià)15%至23%的稅款，包括BSD（買(mǎi)家印花稅）和SSD（從價(jià)印花稅） 。此外，如果通過(guò)香港公司持有房產(chǎn)，可能還需要處理香港公司注冊(cè)處的手續(xù)，并可能涉及香港公司的稅務(wù)申報(bào) 。

4. 購(gòu)買(mǎi)后的稅務(wù)和責(zé)任購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，如果通過(guò)香港公司持有，那么在理賬核數(shù)時(shí)需要申報(bào)香港那邊的稅務(wù) 。此外，如果公司清盤(pán)結(jié)業(yè)，股東所要負(fù)的責(zé)任只限于未繳足之股本 。

5. 購(gòu)買(mǎi)目的值得注意的是，香港公司在國(guó)內(nèi)購(gòu)房應(yīng)在國(guó)內(nèi)設(shè)立代表機(jī)構(gòu)，并且只能購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓或鋪頭，這表明購(gòu)買(mǎi)的目的可能是商業(yè)而非自用 。

6. 購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)在簽訂合同或相關(guān)協(xié)議之前，任何要求預(yù)付定金、匯款等方式均存在風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙 。

香港注冊(cè)的公司可以在香港購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但受限于房產(chǎn)類(lèi)型和購(gòu)買(mǎi)條件。他們主要可以購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓或鋪頭，而不是自住房，并且在購(gòu)買(mǎi)后需要處理一系列復(fù)雜的稅務(wù)和責(zé)任問(wèn)題。此外，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)該以商業(yè)為目的，而非自用。

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