廣州注冊(cè)物業(yè)管理公司資質(zhì)

【解析】2019年,廣州企業(yè)成立物業(yè)管理公司的條件

房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也帶動(dòng)了一大批物業(yè)管理公司的發(fā)展，那么注冊(cè)物業(yè)管理公司有哪些條件呢?今天，廣州睿迅與大家分享。

注冊(cè)物業(yè)管理公司不僅僅是注冊(cè)公司這么簡(jiǎn)單，還需要物業(yè)管理資質(zhì)。

一、注冊(cè)物業(yè)管理公司需要具備哪些條件:

物業(yè)公司三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

我資質(zhì)等級(jí):

1. 注冊(cè)資本500萬(wàn)元以上;

2. 物業(yè)管理與工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職管理、技術(shù)人員不得少于30人。其中具有中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的不少于20人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)。

3.物業(yè)管理從業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū);

4. 管理兩類(lèi)以上的物業(yè)，管理的每類(lèi)物業(yè)的總建筑面積百分比應(yīng)不低于以下各計(jì)算基數(shù)的100:

(1)多層住宅200萬(wàn)平方米;

(2)高層住宅100萬(wàn)平方米;

(3)獨(dú)立住宅(別墅)15萬(wàn)平方米;

(4) 50萬(wàn)平方米的寫(xiě)字樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)。

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度，經(jīng)營(yíng)管理成績(jī)優(yōu)異。

2級(jí)資格:

1. 注冊(cè)資本300萬(wàn)元以上;

2. 擁有物業(yè)管理及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職管理、技術(shù)人員不得少于20人。其中中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)不少于10人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)。

3.物業(yè)管理從業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū);

3級(jí)資格:

1. 注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上;

2. 不少于10名工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人才和專(zhuān)職管理技術(shù)人員。其中,具有中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的人員不得少于5人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng);

3.物業(yè)管理從業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū);

4. 委托物業(yè)管理項(xiàng)目;

5. 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度。

二、注冊(cè)物業(yè)管理公司所需材料:

1. 全體股東法人身份證原件;

2. 上述公司的名稱(chēng)和經(jīng)營(yíng)范圍;

3.上海公司注冊(cè)地址的房地產(chǎn)證明;

4. 公司財(cái)務(wù)人員證明(代理財(cái)務(wù)不需要);

5. 其他需要提交的注冊(cè)材料。

三、上海注冊(cè)物業(yè)管理公司流程

1. 公司名稱(chēng)預(yù)核準(zhǔn);

2. 簽署工商登記材料;

3.工商局開(kāi)始受理登記;

4. 制作公章及所需印章;

5. 去稅務(wù)部門(mén)審核稅種，采購(gòu)發(fā)票。

4. 管理兩類(lèi)以上的物業(yè)，管理的每類(lèi)物業(yè)的總建筑面積百分比應(yīng)不低于以下各計(jì)算基數(shù)的100:

(1)多層住宅100萬(wàn)平方米;

(2)高層住宅50萬(wàn)平方米;

(3)獨(dú)立住宅(別墅)8萬(wàn)平方米;

(4) 20萬(wàn)平方米的寫(xiě)字樓、工業(yè)廠房等物業(yè)。

5. 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

廣州注冊(cè)物業(yè)管理公司資質(zhì)

目前，無(wú)論是大社區(qū)還是小社區(qū)，都有自己的物業(yè)管理，都知道物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該按照我國(guó)法律的規(guī)定設(shè)立，并且應(yīng)該取得相應(yīng)水平的資質(zhì)。具有法人資格的物業(yè)管理企業(yè)必須具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格。相應(yīng)等級(jí)資格批準(zhǔn)表一式兩份;二、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本一份;(三)公司章程復(fù)印件(首次提供)3、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)原件、復(fù)印件(首次申請(qǐng)時(shí)不提供);4、驗(yàn)資材料復(fù)印件(工商登記時(shí)提供的注資發(fā)票)(首次提供);7、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(部門(mén)負(fù)責(zé)人)及物業(yè)管理人員職業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件各一份;8、企業(yè)負(fù)責(zé)人、9.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(部門(mén)負(fù)責(zé)人)及管理人員身份證復(fù)印件及勞動(dòng)合同復(fù)印件各一份;3 .專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職稱(chēng)證書(shū)復(fù)印件，每人一份;專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員身份證復(fù)印件、勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份;12.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的《社會(huì)保障證書(shū)》;13、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置框架圖1張，每個(gè)級(jí)別框填寫(xiě)職位、姓名、聯(lián)系電話(第一次提供);14.組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)復(fù)印件;15、物業(yè)管理項(xiàng)目合同復(fù)印件，每個(gè)項(xiàng)目一份(申請(qǐng)三級(jí)(暫定)資質(zhì)不得提供)，2003年12月以后承接的住宅物業(yè)項(xiàng)目，必須提供投標(biāo)備案表;16、經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)良好證書(shū)(申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì));除首次申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)外，其他企業(yè)必須在線填寫(xiě)申請(qǐng)。(1)所提交材料1、企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;四、公司章程;四、驗(yàn)資證明(注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上);(六)企業(yè)法定代表人身份證明;企業(yè)法人代表、總經(jīng)理任免文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、金融負(fù)責(zé)人任免文件，企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)、資格證明文件;1、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第四條第三款:對(duì)設(shè)區(qū)的市人民政府辦公場(chǎng)所進(jìn)行劃分(二)生產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向直轄市、設(shè)區(qū)的工商登記市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資格:(二)章程;(三)驗(yàn)資證明;(四)身份證明(五)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)、勞動(dòng)合同、管理人員、技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)、勞動(dòng)合同。物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。物業(yè)管理公司的設(shè)立，同其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，才能經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立。對(duì)公司擁有或擁有的資金數(shù)額、專(zhuān)業(yè)人員和委托財(cái)產(chǎn)規(guī)模進(jìn)行考核和計(jì)量，是企業(yè)實(shí)力和規(guī)模的標(biāo)志。由于不同地區(qū)物業(yè)管理發(fā)展的不同，具體的資質(zhì)條件也不同。一般資質(zhì)要求主要包括:(1)物業(yè)管理公司擁有或受委托管理的一定建筑面積的物業(yè)，如上海市建筑面積應(yīng)在1萬(wàn)平方米以上。如廣州的注冊(cè)資本超過(guò)100000元。(3)的公司名稱(chēng)、章程與規(guī)定相符。(4)固定辦公場(chǎng)所和設(shè)施。(5)必要的管理機(jī)關(guān)和人員。(6)經(jīng)營(yíng)范圍符合國(guó)家法規(guī)和政策。(7)能夠承擔(dān)民事責(zé)任(二)設(shè)立物業(yè)管理公司及上級(jí)主管單位的可行性報(bào)告(三)公司批準(zhǔn)文件。(四)公司法定代表人任命書(shū)或者任命書(shū)。(五)驗(yàn)資證明。(六)注冊(cè)登記證明和營(yíng)業(yè)地點(diǎn)證明。(七產(chǎn)歸屬或者委托管理證明材料。(八)資格證明或者證明材料(九)其他有關(guān)資料。綜上所述，這是關(guān)于廣州注冊(cè)物業(yè)公司的詳細(xì)情況。如果您想了解更多廣州注冊(cè)公司的詳細(xì)信息，可以咨詢(xún)麗華星在線客服或致電我們的專(zhuān)業(yè)人士，竭誠(chéng)為您服務(wù)!海順佳在全國(guó)各地設(shè)有分公司和合作機(jī)構(gòu)，承接各類(lèi)財(cái)稅業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)范圍包括:公司注冊(cè)、代理記賬、商標(biāo)注冊(cè)、工商變更、進(jìn)出口權(quán)、出口退稅代理等多元化業(yè)務(wù)，如需撥打18823719231(同號(hào))，或點(diǎn)擊【在線咨詢(xún)】。