北京住宅房能注冊公司嗎,北京公司能買住宅嗎

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2024-05-30 11:59:24
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內(nèi)容摘要：北京住宅房能否注冊公司根據(jù)最新的政策和規(guī)定，北京的住宅房是可以注冊公司的。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布的《關(guān)于推進居住用房商務(wù)登記便利化改革的通知》中提到，居民住宅可以...

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北京住宅房能否注冊公司

根據(jù)最新的政策和規(guī)定，北京的住宅房是可以注冊公司的。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布的《關(guān)于推進居住用房商務(wù)登記便利化改革的通知》中提到，居民住宅可以注冊公司。然而，這并不意味著所有的住宅都可以注冊公司，實際上，北京市工商局有過明文規(guī)定，住宅是不可以用來注冊公司的，能用來注冊公司的只能是寫字樓，以及商業(yè)用房。其中商住兩用的房子也是可以用來注冊公司的，不過前提是你的房產(chǎn)證上面有寫明是商業(yè)用途，而不是住宅。

注冊條件和所需材料

房產(chǎn)證：如果是購買的寫字間，需要房產(chǎn)證；但如是按揭的，則需要房產(chǎn)證復(fù)印件加蓋銀行業(yè)務(wù)章、按揭合同原件，業(yè)主委員會證明。
業(yè)主同意書：需要住所（經(jīng)營場所）所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。
其他材料：包括《公司登記（備案）申請書》、全體股東簽署的公司章程、股東的主體資格證明或者自然人身份證件復(fù)印件等。

注冊流程

名稱核準(zhǔn)：先進行公司名稱的核準(zhǔn)。
開立銀行賬戶：核準(zhǔn)完在期限內(nèi)開立銀行賬戶。- 申請工商營業(yè)執(zhí)照：申請工商營業(yè)執(zhí)照。
申請公章、辦理組織機構(gòu)代碼證、辦理稅務(wù)登記：申請公章、辦理組織機構(gòu)代碼證、辦理稅務(wù)登記。

注意事項

遵守法律法規(guī)：企業(yè)（公司）、個體工商戶在設(shè)立（開業(yè)）或住所（經(jīng)營場所）變更登記時，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，應(yīng)當(dāng)符合國家的法律法規(guī)的規(guī)定。
保持良好的稅務(wù)記錄：沒有的話稅務(wù)過不了，工商局不查地址，稅務(wù)要查地址。
遵守規(guī)模和用房面積的限制：企業(yè)注冊者所居住的房屋需符合規(guī)定的房屋類型和面積。

北京的住宅房是可以注冊公司的，但需要滿足一定的條件，并提供相關(guān)的證明材料。此外，注冊后的公司在經(jīng)營過程中也需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)和管理規(guī)定。