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北京注冊(cè)租賃公司備案要求

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    2024-05-31 10:39:28

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內(nèi)容摘要：北京注冊(cè)租賃公司備案要求1. 備案背景和目的北京市為了切實(shí)保障市民群眾購(gòu)房租房合法權(quán)益，落實(shí)《北京市住房租賃條例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場(chǎng)監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)...

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北京注冊(cè)租賃公司備案要求

1. 備案背景和目的北京市為了切實(shí)保障市民群眾購(gòu)房租房合法權(quán)益，落實(shí)《北京市住房租賃條例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場(chǎng)監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)》要求，進(jìn)一步規(guī)范本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)備案管理工作，制定了《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)備案管理暫行辦法》。

2. 備案條件根據(jù)《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)備案管理暫行辦法》，在北京市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)，向注冊(cè)地所在區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房屋主管部門(mén)備案。

3. 備案所需材料辦理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)備案需提交以下材料：備案登記表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件、法定代表人、主要業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人、分支機(jī)構(gòu)實(shí)際負(fù)責(zé)人的有效身份證件掃描件、專業(yè)人員從業(yè)登記表及在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)社保繳納證明、內(nèi)部管理制度掃描件、材料真實(shí)備查承諾書(shū)、送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)、住房租賃企業(yè)還應(yīng)當(dāng)提交與經(jīng)營(yíng)規(guī)模相適應(yīng)的自有資金承諾書(shū)。

4. 備案流程可以通過(guò)北京市房屋租賃管理服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上申請(qǐng)辦理初始備案、變更備案、注銷備案，按照平臺(tái)指引填寫(xiě)相關(guān)信息，提交備案申請(qǐng)，備案完成后通過(guò)平臺(tái)自行下載打印備案證書(shū)。

5. 備案信息公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)端醒目位置如實(shí)公示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證書(shū)、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)、辦公地址、從業(yè)人員信息、投訴受理電話、合同示范文本等內(nèi)容。

6. 備案信息查詢市民群眾可通過(guò)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站內(nèi)的“房屋管理-房屋租賃服務(wù)”標(biāo)簽頁(yè)通過(guò)企業(yè)名稱查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及住房租賃企業(yè)的備案信息，也可通過(guò)掃描企業(yè)公示的備案證書(shū)上的二維碼查詢企業(yè)備案狀態(tài)及從業(yè)人員信息。

7. 備案時(shí)限《辦法》實(shí)施前已取得備案證明的企業(yè),需要在6個(gè)月內(nèi)登錄平臺(tái)完善備案信息，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房屋主管部門(mén)完成備案審查后，企業(yè)下載打印新版?zhèn)浒缸C書(shū)，舊版?zhèn)浒缸C明自2024年7月1日起作廢。

8. 備案咨詢企業(yè)在辦理備案時(shí)如需咨詢備案政策或咨詢審查進(jìn)度,可撥打北京市房屋租賃管理服務(wù)平臺(tái)上顯示的各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)部門(mén)咨詢電話進(jìn)行咨詢。如遇到系統(tǒng)操作問(wèn)題,可參考北京市房屋租賃管理服務(wù)平臺(tái)上提供的系統(tǒng)操作指南或撥打平臺(tái)上顯示的技術(shù)支持電話進(jìn)行咨詢。

具體操作請(qǐng)參考相關(guān)文件和指南。

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