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2024-06-01 09:00:36
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根據(jù)《公司法》和《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立程序分為工商注冊(cè)登記和資質(zhì)審批兩個(gè)階段。工商注冊(cè)登記的辦理手續(xù)與一般企業(yè)相同，包括企業(yè)名稱的預(yù)先審核、公司地址、注冊(cè)資本、股東人數(shù)和法定代表人、公司人員、公司章程等。
接下來(lái)，
公司名稱預(yù)先審核：在上海注冊(cè)公司的第一步就是先核準(zhǔn)公司名稱，并取得《名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。所需材料包括提供3-5個(gè)可用公司名稱，建議名稱盡量選取生僻字，以保證核名通過(guò)率；法人及股東身份證原件。
確定經(jīng)營(yíng)范圍：物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)范圍包括管理方面和服務(wù)方面。管理方面主要包括樓宇（多層、高層）管理、房屋的修繕管理、設(shè)備的維修、保養(yǎng)管理、車輛運(yùn)行及看護(hù)管理、秩序維護(hù)管理、清潔環(huán)衛(wèi)管理、綠化管理、消防管理、物業(yè)保險(xiǎn)管理等。服務(wù)方面包括物業(yè)修繕、物業(yè)租售代理、物業(yè)清掃保潔、搬家、裝潢服務(wù)、車輛出租、綠化工程及花木租售、燃料供應(yīng)、蔬菜糧食供應(yīng)、服裝清洗供應(yīng)、美容美發(fā)、康樂(lè)健身、幼兒教育、老年服務(wù)、家教服務(wù)、商業(yè)服務(wù)等。
確定注冊(cè)資本及股東出資占比：根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要來(lái)確定注冊(cè)資金，注冊(cè)資金主要是衡量一個(gè)公司的實(shí)力和股東需要承擔(dān)的責(zé)任。并非越大越好，也非越小越好。
辦理工商執(zhí)照：提交企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書、工商注冊(cè)申請(qǐng)書、股東身份證原件、章程等材料辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。這些材料可由企深企業(yè)工作人員協(xié)助準(zhǔn)備。
申請(qǐng)資質(zhì)：領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)，持下列文件到注冊(cè)所在地的房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法人身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。
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注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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