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上海的房產(chǎn)注冊公司限購嗎

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-06-01 09:00:36

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內(nèi)容摘要：上海房產(chǎn)注冊公司限購情況房產(chǎn)類型對注冊公司的影響：在上海注冊公司對于房產(chǎn)類型是有要求的。商業(yè)用途的房產(chǎn)可以注冊公司，例如酒店、商住...

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上海房產(chǎn)注冊公司限購情況

  1. 房產(chǎn)類型對注冊公司的影響：

    • 在上海注冊公司對于房產(chǎn)類型是有要求的。商業(yè)用途的房產(chǎn)可以注冊公司，例如酒店、商住公寓、寫字樓、商鋪等。而住宅是不能注冊公司的。

  2. 注冊房地產(chǎn)公司的要求：

    • 在上海注冊房地產(chǎn)公司需要滿足一些條件，包括擁有自己的名稱和組織機構(gòu)、有足夠的經(jīng)營場所、滿足特定的注冊資金要求、擁有相應(yīng)的專業(yè)人員等。

  3. 購房限購政策：

    • 上海對于以公司名義購買房產(chǎn)的限購政策有所放寬，企業(yè)可以根據(jù)自身情況進行購買。但是，企業(yè)購買的商品住房再次上市交易年限從“滿3年”提高至“滿5年”。

  4. 稅收和社保影響：

    • 上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局出臺的規(guī)定指出，企業(yè)在本市購買商品住房必須同時符合一系列條件，包括企業(yè)設(shè)立年限已滿5年、累計繳納稅款金額達100萬元人民幣、職工人數(shù)10名及以上且繳納社保和公積金滿5年等。

上海的房產(chǎn)注冊公司并非完全受限，但需要滿足一定的條件和限制。特別是對于購房而言，雖然公司名義購房不限購，但再次出售時會有限制，并且購買過程中可能會涉及稅收和社保等方面的考量。

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