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2024-06-01 14:36:18
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在2023年3月至2024年1月期間，廣州公寓市場(chǎng)發(fā)生了一些變化。部分公寓開(kāi)發(fā)商利用政策漏洞，通過(guò)幫助購(gòu)房者注冊(cè)空殼公司的形式將公寓賣給個(gè)人，從而規(guī)避政策限購(gòu)，給樓市健康發(fā)展埋下隱患（1）。
具體操作方式如下：
購(gòu)房者交付3000元手續(xù)費(fèi)，提供身份證等資料。
在1個(gè)月時(shí)間內(nèi)，通過(guò)與第三方合租、注冊(cè)空殼公司的方式，購(gòu)房者可以獲得公寓購(gòu)買資格。
注冊(cè)的公司需要交給專門的服務(wù)方幫忙打理，購(gòu)房者需要每年支付2000元的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，第三方幫助購(gòu)房者提供運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，維持公司資質(zhì)有效。
值得注意的是，通過(guò)幫助客戶注冊(cè)公司從而實(shí)現(xiàn)賣房雖然從表現(xiàn)上來(lái)看不違規(guī)，但實(shí)際上是利用政策條款不完善的地方，規(guī)避政策限購(gòu)。這種方式的風(fēng)險(xiǎn)極大，購(gòu)房者權(quán)益得不到保障。例如，先簽合約等到政策放松后過(guò)戶，政策何時(shí)放松不可知，如果未來(lái)公寓價(jià)格上漲，開(kāi)發(fā)商可能反悔；而市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷，則購(gòu)房者面臨資產(chǎn)縮水，雙方皆存在反悔的可能。此外，公司名義購(gòu)買公寓產(chǎn)品，未來(lái)出售將面臨高額的稅費(fèi)（1）。
關(guān)于注冊(cè)公司方面，您可以了解一下唯宿(廣州)公寓管理有限公司（2）。該公司可提供相關(guān)服務(wù)，具體情況您可以通過(guò)招聘信息中的聯(lián)系方式與他們?nèi)〉寐?lián)系。
在此提醒您，在購(gòu)房過(guò)程中務(wù)必謹(jǐn)慎，盡量選擇正規(guī)途徑，確保自己的權(quán)益得到保障。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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