北京商住公寓可以注冊公司

好順佳集團(tuán)
2024-06-04 09:03:23
1924

內(nèi)容摘要：北京商住公寓可以注冊公司嗎根據(jù)北京市的相關(guān)規(guī)定，商住兩用房屋用途必須主要滿足住宅需求，允許進(jìn)行的商業(yè)活動范圍有限。此外，北京市政府...

0元注冊公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

好順佳經(jīng)工商局、財稅局批準(zhǔn)的工商財稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠點(diǎn)擊0元注冊

北京商住公寓可以注冊公司嗎

根據(jù)北京市的相關(guān)規(guī)定，商住兩用房屋用途必須主要滿足住宅需求，允許進(jìn)行的商業(yè)活動范圍有限。此外，北京市政府對于公司注冊地址有明確的規(guī)定，要求注冊地址必須是合法的、專業(yè)的商務(wù)辦公場所。

1. 商住公寓的定好順佳財稅產(chǎn)權(quán)年限

商住公寓是指可以同時用于居住和經(jīng)營辦公的房產(chǎn)。這類房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限通常較短，因為它們多使用商業(yè)或工業(yè)用地建造，產(chǎn)權(quán)年限一般為四五十年，而普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限為七十年。

2. 商住公寓的建筑標(biāo)準(zhǔn)和生活成本

商住公寓通常日照時間段、采光差、多為一個朝向，不通氣。相比之下，住宅主要是日照時間長、采光好、多個朝向、通氣。此外，商住公寓的商業(yè)用電用水費(fèi)用高、停車費(fèi)和物管費(fèi)高、不通燃?xì)?，而住宅的話一般都是民用水電成本低、停車費(fèi)和物管費(fèi)低。

3. 商住公寓的貸款和投資用途

商用公寓不受住宅限購令、限貸令影響，但因為是商用性質(zhì)物業(yè)，只能獲批較高五成、最長10年期的貸款，而且不能申請利率較低的公積金房貸。因此，如果購置商住公寓是用于自住的話，則不建議購買；但如果用于投資，是可以買的，由于商住公寓多用于辦公，因此出租成功率高，承租者很多。

4. 北京市對商住公寓注冊公司的要求

北京市工商局曾明文規(guī)定，住宅不能用來注冊公司。這意味著，即使是商住兩用公寓，如果其房產(chǎn)證上寫的是住宅用途，那么也不能用來注冊公司。只有當(dāng)房產(chǎn)證上寫的是商業(yè)用途時，商住兩用公寓才可以用來注冊公司。

北京商住公寓是否可以注冊公司取決于其房產(chǎn)證上的用途標(biāo)注。如果標(biāo)注為商業(yè)用途，則可以注冊公司；如果標(biāo)注為住宅用途，則不能注冊公司。在考慮使用商住公寓作為注冊地址時，建議咨詢專業(yè)的工商顧問或律師，以確保符合相關(guān)的法律法規(guī)和政策要求。