溫州注冊(cè)公司住所條件要求

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2024-06-06 10:01:57
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內(nèi)容摘要：溫州注冊(cè)公司住所條件要求在溫州注冊(cè)公司時(shí)，對(duì)于住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的要求有一些特定的規(guī)定。1. 公司住所的定好順佳...

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溫州注冊(cè)公司住所條件要求

在溫州注冊(cè)公司時(shí)，對(duì)于住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的要求有一些特定的規(guī)定。

1. 公司住所的定好順佳財(cái)稅要求

公司住所是指公司的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。根據(jù)溫州的相關(guān)規(guī)定，公司住所的詳細(xì)要求如下：

詳細(xì)地址：需要提供具體的地址，如“××市××區(qū)××路（街）××號(hào)××房間”。
合法性：公司住所不能是城鎮(zhèn)地區(qū)未經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)等部門批準(zhǔn)建設(shè)的建筑物；不能是區(qū)政府或相關(guān)部門列入拆遷范圍但尚未拆遷的建筑物；不能是農(nóng)村建筑；不能是房屋權(quán)屬證書(shū)上使用欄目為空的建筑物或商住用途位置不明且規(guī)劃中用途不明的建筑物；臨時(shí)搭建商業(yè)亭和攤位（不包括郵政報(bào)攤亭和社區(qū)便民菜站）也不能作為公司住所。

2. 特殊情況下公司住所的證明

在某些特殊情況下，公司可以提供特殊的住所使用證明：

自建房：如果自建房屋用作住宅但未取得房屋《產(chǎn)權(quán)證》，可提交建設(shè)單位出具的施工許可證、建設(shè)許可證復(fù)印件作為住所使用證明。
公有房產(chǎn)：原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機(jī)構(gòu)調(diào)整無(wú)法再由其出具權(quán)屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門出具產(chǎn)權(quán)證明。
國(guó)有企業(yè)的房產(chǎn)：使用國(guó)有企業(yè)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，可由主管該單位的國(guó)有資產(chǎn)管理部門或其上級(jí)單位出具產(chǎn)權(quán)證明。
科技園區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）內(nèi)的房產(chǎn)：使用科技園區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）內(nèi)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，由所在區(qū)縣政府或其授權(quán)的部門出具房屋權(quán)屬證明文件。
賓館、飯店（酒店）：使用賓館、飯店（酒店）作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明。
人防工程：使用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報(bào)表》以及消防部門同意使用的證明文件的復(fù)印件。

3. 商業(yè)用途的住宅

將住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為公司住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關(guān)文件：

房屋所有權(quán)證：已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。
商品房預(yù)售合同：購(gòu)買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購(gòu)房人簽字或購(gòu)房單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。
租賃合同和預(yù)售許可證：租賃商品房或開(kāi)發(fā)商以所開(kāi)發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開(kāi)發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。
再就業(yè)優(yōu)惠證：取得《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員以其租賃的公有住房作為住所的，應(yīng)當(dāng)提交公有住房租賃合同復(fù)印件，并由本人在“產(chǎn)權(quán)人簽字”處簽字，但該簽字不具有證明產(chǎn)權(quán)歸簽字人所有的效力；以其購(gòu)買單位房改房作為經(jīng)營(yíng)住所的，應(yīng)提交購(gòu)買單位房改房合同及購(gòu)房發(fā)票的復(fù)印件。

4. 注冊(cè)公司地址的相關(guān)說(shuō)明

注冊(cè)公司地址在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可以進(jìn)行變更，但是手續(xù)相當(dāng)繁雜。特別是稅務(wù)方面，稅務(wù)局屬于屬地管理，各區(qū)在管自己轄區(qū)的企業(yè)，如果某個(gè)企業(yè)要遷出，保證沒(méi)有遺漏稅款，才允許遷出。一般這個(gè)過(guò)程耗費(fèi)時(shí)間比較長(zhǎng)，等遷出手續(xù)辦好了，才能到新地址稅務(wù)局辦理遷入手續(xù)。因此，建議盡量在公司注冊(cè)的時(shí)候，就選擇一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的公司注冊(cè)地址。

以上就是溫州注冊(cè)公司住所條件要求的詳細(xì)解讀。請(qǐng)注意，這些信息可能會(huì)隨著時(shí)間的推移而發(fā)生變化，因此在實(shí)際操作前，建議及時(shí)查閱最新的相關(guān)政策和要求。