廣州居民樓可注冊公司,廣州居民樓可以注冊公司嗎

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2024-06-07 10:07:58
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內(nèi)容摘要：廣州居民樓注冊公司廣州居民樓是可以注冊公司的，但需要遵守一定的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。以下是詳細的信息：1. 法律法規(guī)依據(jù)《民法典》規(guī)定，業(yè)主將住宅...

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廣州居民樓注冊公司

廣州居民樓是可以注冊公司的，但需要遵守一定的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。以下是詳細的信息：

1. 法律法規(guī)依據(jù)

《民法典》 規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房需要遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，并且需要得到有利害關系的業(yè)主的一致同意。

《廣州市人民政府辦公廳關于進一步放寬商事主體住所經(jīng)營場所條件的意見》（穗府辦規(guī)〔2021〕2號）進一步放寬了“一址多照”和“一照多址”條件，明確了廣州住宅注冊公司的經(jīng)營范圍。

2. 注冊條件

物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主在居民樓內(nèi)注冊企業(yè)，需要遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響樓內(nèi)其他業(yè)主的正常居住和生活。同時，在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的噪音、污染、消防等安全問題也需要引起重視，并按照相關規(guī)定進行管理和處理。

工商注冊條件業(yè)主在居民樓內(nèi)注冊企業(yè)需要滿足工商注冊的相關條件，包括注冊資本、經(jīng)營范圍、企業(yè)形式等方面。此外，需要提供一系列的證明材料，如身份證、房產(chǎn)證、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等，并按照要求進行核實和審核。

稅收和社保問題業(yè)主在居民樓內(nèi)注冊的企業(yè)需要按照相關稅收規(guī)定納稅，并按照本地社保政策參加社保。如需招聘員工，還需要按照相關規(guī)定繳納社保和公積金。

3. 注冊流程

提交資料需要提交的資料包括住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房做出承諾的《住所(經(jīng)營場所)登記表》，并蓋章(法人股東)或蓋章或簽字(個體工商戶)或者簽字(自然人股東)；產(chǎn)權證明資料；以及住所(經(jīng)營場所)所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

辦理相關手續(xù)到所在居委會或者業(yè)委會做出住宅變辦公的申請，領取登記表并填寫。然后，居委會會讓您做公告，公告的時間一般為10天，其作用就是看是否有居民的反饋意見。接下來，就可以找居委會蓋章了。最后，拿著這個文件到市場監(jiān)管局就可以辦理公司注冊了。

注意事項

經(jīng)營范圍限制從事電子商務、無實體店鋪的網(wǎng)絡交易服務、咨詢策劃、工業(yè)設計、股權投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患的行業(yè)可以用廣州住宅注冊成為公司住所、經(jīng)營場所。而從事餐飲、娛樂、洗浴、生產(chǎn)加工、易燃易爆物品銷售、存儲等容易污染環(huán)境、擾民以及涉及人民生命財產(chǎn)安全的行業(yè)不可以用廣州住宅注冊成為公司住所、經(jīng)營場所。

房產(chǎn)稅問題如果用自己住房注冊公司的話，房產(chǎn)稅會相對比較高，如果按長遠計算的話，可能會比較不合算，這是創(chuàng)業(yè)者自己需要考慮的問題。

廣州居民樓是可以注冊公司的，但需要遵守相關的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，并且需要注意經(jīng)營范圍的選擇和房產(chǎn)稅的影響。