杭州自建房能注冊公司嗎

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杭州自建房能否注冊公司

杭州自建房能否注冊公司，需要根據(jù)相關(guān)政策和具體條件來判斷。

1.住宅用途和商業(yè)用途 - 如果自建房的房屋用途僅僅是住宅，并且禁止“住改商”（住宅改商用），那么就無法注冊公司。

2.樓層要求

3.社區(qū)業(yè)主委員會的批準(zhǔn) - 在不影響周圍環(huán)境和居民生活的前提下，在居民樓內(nèi)設(shè)立辦公空間，需要經(jīng)過社區(qū)業(yè)主委員會的批準(zhǔn)。

4.法律和管理規(guī)定 - 自建房用于注冊公司必須符合國家法律、法規(guī)和管理規(guī)定，并提交相關(guān)文件。

1.變更申請和公示 - 需要到小區(qū)所在的居委會辦理變更申請，并填寫相關(guān)表格，居委會蓋章；在小區(qū)公示欄做公示，公示時間一般為10天，如無居民反對，可注冊公司。

2.提交注冊資料 - 提交公司名稱、向當(dāng)?shù)毓ど叹稚暾堊怨尽⑻峤蛔怨举Y料。

3.領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照 - 領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，將營業(yè)執(zhí)照帶到當(dāng)?shù)毓簿种付ǖ目陶曼c篆刻公司公章、財務(wù)章、私章及發(fā)票章。

4.稅務(wù)登記 - 向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請稅務(wù)登記并領(lǐng)取發(fā)票。

產(chǎn)權(quán)證明 - 如果自建房已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》，則提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。 - 如果是購買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》，則提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。 - 如果是租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》，則可提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。
行業(yè)限制 - 自建房作為公司注冊地址，行業(yè)將受到限制，例如餐飲、娛樂、網(wǎng)吧等。
業(yè)主委員會同意 - 若將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表-住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業(yè)主委員會）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

杭州自建房能否注冊公司取決于多種因素，包括房屋的用途、樓層、是否得到社區(qū)業(yè)主委員會的批準(zhǔn)以及是否符合法律法規(guī)和管理規(guī)定。在滿足上述條件的前提下，自建房可以作為公司的注冊地址。