杭州物業(yè)公司注冊要求,杭州物業(yè)公司注冊要求有哪些

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2024-06-13 09:19:36
2006

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杭州物業(yè)公司注冊要求

在杭州注冊一家物業(yè)公司，需要滿足一系列的條件和完成一系列的步驟。

注冊資本要求

注冊資本是物業(yè)管理公司注冊的重要條件之一。杭州物業(yè)公司注冊時，注冊資本人民幣需達到50萬元以上。

專業(yè)人員和技術(shù)人員要求

物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不得少于5人，工程、財務(wù)等方面負責人應具有相應專業(yè)中級以上職稱。

職業(yè)資格證書

物業(yè)管理專業(yè)人員應具有按國家有關(guān)規(guī)定所取得的相關(guān)職業(yè)資格證書。

地址和注冊手續(xù)

新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，攜帶好下列文件向工商注冊所在地的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：(一)營業(yè)執(zhí)照；(二)企業(yè)章程；(三)驗資證明；(四)企業(yè)法定代表人的身份證明；(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。

其他要求

物業(yè)公司還需要建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)的管理制度和標準，以及企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

注冊流程

了解了注冊要求后，

確定公司名稱和注冊資本 在確定公司類型、名字、注冊資本、股東以及出資比例后，可以去工商局現(xiàn)場或者線上提交核名申請。
租房和編寫公司章程 需要租房，并且要有房產(chǎn)證或相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明。租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復印件。接著，需要編寫公司章程，并由所有股東簽名。
刻制印章 需要到公安局指定印章點辦理公司公章、財務(wù)印章、合同印章、法定代表人印章、發(fā)票印章，完成公司注冊流程。
提交材料 準備住所使用證明材料有三種情況：如果是自己的房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復印件和身份證復印件；如果是租房，需要房東簽字的房產(chǎn)證復印件、房東身份證復印件、雙方簽字蓋章的租賃合同和租金發(fā)票；此外，如果是以公司名義出租的辦公樓，需要加蓋公司公章的房產(chǎn)證復印件、公司營業(yè)執(zhí)照復印件、雙方簽字蓋章的租賃合同和租金發(fā)票。
領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照 領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，需憑營業(yè)執(zhí)照到公安局備案刻章，備案完成再到指定刻章店刻章。
稅務(wù)登記 30日內(nèi)到當?shù)囟悇?wù)局辦理稅務(wù)報到。稅務(wù)局將核定企業(yè)繳納稅金的種類、稅率等事務(wù)。