上饒物業(yè)公司怎么備案注冊(cè)

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2024-06-21 09:08:07
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內(nèi)容摘要：上饒物業(yè)公司備案注冊(cè)流程在上饒市注冊(cè)物業(yè)公司并進(jìn)行備案，需要遵循一定的程序和步驟。1. 準(zhǔn)備備案申請(qǐng)材料需要準(zhǔn)備一系列的申請(qǐng)材料，這些材料包括但不限于...

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上饒物業(yè)公司備案注冊(cè)流程

在上饒市注冊(cè)物業(yè)公司并進(jìn)行備案，需要遵循一定的程序和步驟。

1. 準(zhǔn)備備案申請(qǐng)材料

需要準(zhǔn)備一系列的申請(qǐng)材料，這些材料包括但不限于：

物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)：確保這些證件是最新的，并且資質(zhì)等級(jí)與擬提供的服務(wù)相匹配。
《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：該許可證應(yīng)由規(guī)劃部門批準(zhǔn)，并標(biāo)注物業(yè)管理服務(wù)用房的具體位置和面積。
《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》：這是物業(yè)服務(wù)企業(yè)與開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)簽訂的合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。
物業(yè)管理服務(wù)方案：詳細(xì)描述了物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及實(shí)施方案。
《臨時(shí)管理規(guī)約》或《管理規(guī)約》：這兩份文件規(guī)定了業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)則以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)范。
其他可能需要的文件：如混合型物業(yè)總建筑面積高于2萬(wàn)平方米、純高層物業(yè)總建筑面積或者純別墅區(qū)物業(yè)高于1萬(wàn)平方米的項(xiàng)目需提供《中標(biāo)通知書(shū)》，建筑面積低于以上標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)上饒市房管局同意后方可采用協(xié)議方式選聘物業(yè)企業(yè)；物價(jià)局核定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2. 提交備案申請(qǐng)

準(zhǔn)備好上述材料后，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向上饒市房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理科提出備案申請(qǐng)，并填寫《上饒市物業(yè)管理備案申請(qǐng)書(shū)》。申請(qǐng)時(shí)需提交所有所需材料，并保證申請(qǐng)要件齊全。

3. 受理備案申請(qǐng)

市房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理科當(dāng)場(chǎng)受理備案申請(qǐng)，接件后會(huì)給申請(qǐng)人出具加蓋印章的“申請(qǐng)受理通知書(shū)”。

4. 審查備案材料

市房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理科受理后，會(huì)對(duì)所提供的證件和資料是否齊全有效、接受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否具備管理資格、物業(yè)管理區(qū)域劃分是否符合有關(guān)規(guī)定等內(nèi)容進(jìn)行審查。

5. 辦理備案證明

如果審查通過(guò)，市房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理科會(huì)在自受理申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合條件的出具《物業(yè)管理備案證明》。

注意事項(xiàng)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)：確保這些證件是最新的，并且資質(zhì)等級(jí)與擬提供的服務(wù)相匹配。
物業(yè)服務(wù)合同：明確合同的生效時(shí)間、合同編號(hào)以及物業(yè)管理項(xiàng)目的基本情況。
物業(yè)管理服務(wù)方案：詳細(xì)描述了物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及實(shí)施方案。
《臨時(shí)管理規(guī)約》或《管理規(guī)約》：這兩份文件規(guī)定了業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)則以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)范。

以上步驟是根據(jù)2017年的文檔編制的，可能需要更新。