北京哪些房產(chǎn)可以注冊(cè)公司,北京哪些房產(chǎn)可以注冊(cè)公司的

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2024-06-24 09:21:59
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內(nèi)容摘要：北京房產(chǎn)注冊(cè)公司指南在北京注冊(cè)公司，需要選擇一個(gè)合法的注冊(cè)地址。1. 有房產(chǎn)證的房產(chǎn) - 如果房產(chǎn)有房產(chǎn)證，應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，并在復(fù)印件上加蓋產(chǎn)...

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北京房產(chǎn)注冊(cè)公司指南

在北京注冊(cè)公司，需要選擇一個(gè)合法的注冊(cè)地址。

1. 有房產(chǎn)證的房產(chǎn) - 如果房產(chǎn)有房產(chǎn)證，應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，并在復(fù)印件上加蓋產(chǎn)權(quán)公章或由產(chǎn)權(quán)個(gè)人簽字。

房產(chǎn)證記載用途如果是“工業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、其他（涉外、宗教、監(jiān)獄）”，需要產(chǎn)權(quán)人出具確有配套服務(wù)需求的說(shuō)明。
如果房屋的規(guī)劃批準(zhǔn)材料于2009年10月1日前取得，且房產(chǎn)證記載用途為“交通、倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)、金融、信息、科研、文化、娛樂(lè)、體育、辦公、綜合”的，可直接辦理登記注冊(cè)。

2. 無(wú)房產(chǎn)證的房產(chǎn) - 若房產(chǎn)尚無(wú)房產(chǎn)證，可以根據(jù)不同的情況進(jìn)行審查。

 - 房屋位于農(nóng)村地區(qū)且暫未取得房產(chǎn)證的，可提交《鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》或《臨時(shí)鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》復(fù)印件并加蓋單位公章，或其他證明文件。
 - 房屋屬于中央單位或國(guó)務(wù)院各部委的，需提交相應(yīng)的證明文件。
 - 房屋屬于國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)管的中央企業(yè)的，提交中央企業(yè)出具的證明文件。
 - 房屋屬于市級(jí)以上各類園區(qū)內(nèi)的，提交園區(qū)管理部門出具的證明文件。
 - 房屋屬于市國(guó)資委監(jiān)管的國(guó)有企事業(yè)單位，利用工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的房產(chǎn)從事商業(yè)等其他用途的，提交市國(guó)資委出具的證明文件。
 - 房屋屬于鐵路系統(tǒng)的，提交北京鐵路局房屋管理部門或其授權(quán)單位出具的證明文件。
 - 房屋屬于宗教系統(tǒng)的，由北京市落實(shí)私房政策領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具宗教房產(chǎn)《確權(quán)通知書》，或提交該宗教團(tuán)體業(yè)務(wù)主管部門出具的證明文件。
 - 房屋屬于軍隊(duì)房產(chǎn)的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》副本原件。
 - 房屋屬于武警部隊(duì)房產(chǎn)的，提交武警部隊(duì)后勤部基建營(yíng)房部核發(fā)的《武警部隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》副本復(fù)印件。

3. 特殊類型的房產(chǎn) - 賓館、飯店（酒店）可以用于注冊(cè)公司，需提交加蓋賓館、飯店（酒店）公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

注冊(cè)在商品交易市場(chǎng)內(nèi)的，由市場(chǎng)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)出具證明，并提交加蓋該市場(chǎng)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
注冊(cè)在人防工程或普通地下室的，應(yīng)提交人民防空工程使用許可文件或區(qū)縣建設(shè)（房屋行政主管部門的備案證明。
申請(qǐng)從事報(bào)刊零售亭經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)由市郵政管理局在登記申請(qǐng)書中蓋章，并提交市或區(qū)縣市政市容委出具的備案證明復(fù)印件。

4. 注意事項(xiàng) - 住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè)、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國(guó)家安全、存在嚴(yán)重安全隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及法律法規(guī)規(guī)定的不得從事的其他行業(yè)。

5. 其他相關(guān)信息 - 商業(yè)用途的房產(chǎn)可以注冊(cè)公司，例如酒店、商業(yè)公寓、寫字樓等。住宅是不能注冊(cè)公司的。

如果房屋產(chǎn)權(quán)人為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)通過(guò)設(shè)立外商投資企業(yè)開(kāi)展出租業(yè)務(wù)。出租房產(chǎn)面積在500平米以下,且房屋購(gòu)買時(shí)間在2006年7月11日之前的除外。

以上信息僅供參考，請(qǐng)務(wù)必在注冊(cè)公司前咨詢當(dāng)?shù)毓ど叹肢@取最新的政策和要求。