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2022-04-09 16:58:32
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廣州注冊(cè)公司的注冊(cè)地址有哪些要求？
注冊(cè)地址租約期滿，營(yíng)業(yè)場(chǎng)所發(fā)生變化時(shí)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)地址是否需要變更？理論上，營(yíng)業(yè)場(chǎng)所變更時(shí)，注冊(cè)地址也必須變更。否則就是遠(yuǎn)程操作，但實(shí)際上很多公司都是這樣做的。
現(xiàn)在很多企業(yè)都面臨這個(gè)問題，就是注冊(cè)地址和營(yíng)業(yè)地址不一致。這種情況會(huì)對(duì)稅收產(chǎn)生什么影響？現(xiàn)在稅務(wù)規(guī)定注冊(cè)地和經(jīng)營(yíng)地是一樣的，可能現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)地稅務(wù)機(jī)關(guān)還沒有查到，查到了就清理。要么您需要在注冊(cè)地開展業(yè)務(wù)，要么您需要前往營(yíng)業(yè)地進(jìn)行稅務(wù)登記。
在廣州注冊(cè)的公司的注冊(cè)地址有什么要求？
自2019年5月1日起，公司登記申請(qǐng)必須在取得房管局備案的租賃合同后辦理。根據(jù)新規(guī)定，用于注冊(cè)的場(chǎng)地必須為商業(yè)用途（例如：房產(chǎn)證上會(huì)注明-用途：商業(yè)、寫字樓、商鋪），其他用途的場(chǎng)地不能注冊(cè)為公司（例如：住宅、倉(cāng)庫(kù)、旅游、停車場(chǎng)等）。
注冊(cè)公司，需要確定公司住所，租房后簽訂租房合同，一般要求工商局有相同的租房協(xié)議，并要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件及房東身份證復(fù)印件。房屋提供者應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋所有權(quán)出具下列證明：
（一）房屋提供者有房產(chǎn)證的，應(yīng)附房產(chǎn)證復(fù)印件，并在復(fù)印件上加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或產(chǎn)權(quán)人簽字。
（二）沒有產(chǎn)權(quán)證的，由產(chǎn)權(quán)單位的上級(jí)或者產(chǎn)權(quán)證發(fā)證單位在“需證明”欄中說(shuō)明情況并蓋章； “在欄目中，簽署同意在該地點(diǎn)開展業(yè)務(wù)的意見，并加蓋公章。
（三）產(chǎn)權(quán)為軍隊(duì)不動(dòng)產(chǎn)，需提交加蓋中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的《軍隊(duì)不動(dòng)產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。
（四）房屋為新購(gòu)商品房且未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)提交購(gòu)買人簽字或蓋章的購(gòu)買房屋合同復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件、加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的預(yù)售證復(fù)印件。
（五）房屋提供者是經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)具有租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè)。可直接在“住房提供者證明”欄目加蓋公章，同時(shí)簽發(fā)加蓋公司公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。影印本，不再需要產(chǎn)權(quán)證書。
注冊(cè)地址變更問題
更改注冊(cè)地址并不難，只是需要時(shí)間和精力。首先，到注冊(cè)地工商局領(lǐng)取變更注冊(cè)地址申請(qǐng)表?；貋?lái)完成后，提交以下材料進(jìn)行審核。工商局在收到材料的同時(shí)，會(huì)給你幾個(gè)工作日的時(shí)間來(lái)拿到批準(zhǔn)變更的文件。
公司住所變更登記需提交的材料目錄：
1、公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請(qǐng)書》（公司加蓋公章）。
2、由公司簽字的《指定代表或共同委托代理人證明書》（公司加蓋公章）及指定代表或委托代理人身份證復(fù)印件（本人簽字）；具體委托事項(xiàng)、委托人的權(quán)限、委托期限。
3、修改公司章程（由公司法定代表人簽字），將原地址變更為現(xiàn)地址。
4、變更后的住所使用證明；
提交自有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；提交出租房屋租賃協(xié)議復(fù)印件和出租人房產(chǎn)證復(fù)印件；未取得房產(chǎn)證的，向房產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)證或購(gòu)房合同、房屋買賣許可證復(fù)印件；出租人為賓館、飯店的，應(yīng)當(dāng)提交賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
5 法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定變更住所必須經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)批準(zhǔn)文件或者許可證復(fù)印件。
6、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。注：本標(biāo)準(zhǔn)適用于依照《公司法》和《公司登記管理?xiàng)l例》設(shè)立的公司，申請(qǐng)辦理住所變更登記。
稅務(wù)登記變更：
到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局領(lǐng)取稅務(wù)變更登記表。退回并填寫后，提交以下材料進(jìn)行審核，并等待在規(guī)定的工作日（通常為5個(gè)工作日）內(nèi)完成納稅，領(lǐng)取變更后的稅務(wù)登記證。
1. 改稅注冊(cè)申請(qǐng)表；
2、工商變更登記表和營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；
3、納稅人變更登記內(nèi)容的決議及相關(guān)證明；
4、稅務(wù)登記證原件、復(fù)印件）；
5. 新地址的地契或租賃協(xié)議。
注冊(cè)地址與辦公地址不一致
Q：注冊(cè)地址和辦公地址不一致，如何申報(bào)房產(chǎn)稅和土地使用稅？
答：根據(jù)《財(cái)政部、關(guān)于財(cái)產(chǎn)稅的若干具體問題》暫行規(guī)定及條例解釋（1986年稅地字8號(hào)文件規(guī)定：
八。如何確定不動(dòng)產(chǎn)所在地的納稅人不在同一個(gè)地方？
《房地產(chǎn)稅暫行條例》第九條規(guī)定，“房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收”。納稅人財(cái)產(chǎn)不在同一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照財(cái)產(chǎn)所在地向財(cái)產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納財(cái)產(chǎn)稅。
根據(jù)《土地使用稅條例》解釋及具體問題暫行規(guī)定（1988）國(guó)稅地字15號(hào)文件規(guī)定：
十四、納稅人使用的土地不屬于同一?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）管轄的如何確定納稅地點(diǎn)
納稅人使用的土地不屬于同一省（自治區(qū)、直轄市）管轄的，納稅人應(yīng)當(dāng)向土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地使用稅。
在同一省（自治區(qū)、直轄市）轄區(qū)內(nèi)，納稅人跨地區(qū)使用土地，如何確定納稅地點(diǎn)，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定。直轄市。
因此，如果注冊(cè)地址與辦公地址不一致，原則上應(yīng)向房地產(chǎn)和土地所在土地申報(bào)。稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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