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2022-04-09 17:12:39
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畢業(yè)后到廣州創(chuàng)業(yè)3年。去年開始關(guān)注廣州房地產(chǎn)。這個(gè)話題還是有點(diǎn)聲音的。
投資房地產(chǎn)最重要的是位置。
地理位置值從大到小排列：
近商圈中心>近CBD寫字樓>近交通樞紐>周邊環(huán)境生活便利
良好的位置降低了空置率并保證了良好的租金，租售比高，收益率高。
目前，根據(jù)主體提供的房產(chǎn)信息，以32平米的公寓為例：
蘿崗此類公寓租金約1500元/月（不含中介費(fèi)和空置費(fèi)）
租售比=http://www.szv656.cn/，兩者的投資回報(bào)率http://www.szv656.cn/；
投資收益略高于融資成本，有一定的安全邊際，投資該物業(yè)是合理的。
超額收入來自：租金和房?jī)r(jià)上漲。
風(fēng)險(xiǎn)來自：房產(chǎn)稅、房?jī)r(jià)和租金下跌、空置公寓。
經(jīng)濟(jì)上：房產(chǎn)可以投資，但投資收益不一定高。
生活中：如前所述，房地產(chǎn)給人們帶來穩(wěn)定的同時(shí)，也帶來約束。任何資源都有機(jī)會(huì)成本。
廣州單身公寓可以注冊(cè)公司嗎
這要看你的單身公寓是否具備商業(yè)辦公室的功能?，F(xiàn)在工商局一般規(guī)定普通住宅不能作為注冊(cè)公司功能，如果是純住宅是不能注冊(cè)的
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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