青島物業(yè)管理公司注冊(cè)要求

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注冊(cè)物業(yè)公司需要滿足的條件

在青島注冊(cè)物業(yè)管理公司，需要滿足一定的條件，這些條件根據(jù)物業(yè)管理公司的資質(zhì)等級(jí)有所不同。以下是根據(jù)不同資質(zhì)等級(jí)的具體要求：

一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)

注冊(cè)資本：人民幣500萬元以上。
專業(yè)人員和技術(shù)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人，其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：多層住宅200萬平方米、高層住宅100萬平方米、獨(dú)立式住宅（別墅）15萬平方米、辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
企業(yè)管理制度和服務(wù)質(zhì)量：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績(jī)。

二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)

注冊(cè)資本：人民幣300萬元以上。
專業(yè)人員和技術(shù)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)：管理多種類型物業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，具體要求詳見上述注釋。
企業(yè)管理制度和服務(wù)質(zhì)量：同樣需要建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績(jī)。

三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)

注冊(cè)資本：人民幣50萬元以上。
專業(yè)人員和技術(shù)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)具有按國家有關(guān)規(guī)定所取得的相關(guān)職業(yè)資格證書。
物業(yè)管理項(xiàng)目：有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
企業(yè)管理制度和服務(wù)質(zhì)量：同樣需要建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

注冊(cè)物業(yè)公司需要準(zhǔn)備以下材料：

公司名稱：準(zhǔn)備3-5個(gè)公司備選名稱。
注冊(cè)地址的房產(chǎn)證及房主身份證復(fù)印件。
全體股東身份證原件：如果注冊(cè)資金是客戶自己提供，只需要提供身份證復(fù)印件；如果法人是外地戶口在新站區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)注冊(cè)，需要提供暫住證原件。
全體股東出資比例：股東占公司股份的安排。
公司經(jīng)營范圍：根據(jù)注冊(cè)后的業(yè)務(wù)范圍確定。

注冊(cè)物業(yè)公司的一般流程如下：

公司名稱準(zhǔn)備：準(zhǔn)備3-5個(gè)公司備選名稱。
股東出資比例確認(rèn)：擬定股東出資比例。
公司章程確認(rèn)：公司全體股東簽名表或者全體董事簽名的公司章程。
確認(rèn)注冊(cè)地址：確認(rèn)公司注冊(cè)地址。
刻印公司印章：企業(yè)獲得營業(yè)執(zhí)照后，需要刻印5枚公章包含公章、財(cái)務(wù)章、法人章、發(fā)票章、合同章。
稅務(wù)所報(bào)道：企業(yè)拿到營業(yè)執(zhí)照30天內(nèi)，一定要到稅務(wù)所報(bào)道，并且每月要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)申報(bào)納稅。