天津普通住宅注冊公司

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2024-07-25 09:26:47
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內(nèi)容摘要：[天津普通住宅注冊公司的相關(guān)規(guī)定]在天津，普通住宅能否注冊公司需要根據(jù)具體情況來判斷。注冊公司地址可以是住宅。法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定...

0元注冊公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

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[天津普通住宅注冊公司的相關(guān)規(guī)定]在天津，普通住宅能否注冊公司需要根據(jù)具體情況來判斷。

注冊公司地址可以是住宅。法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定改變?yōu)榻?jīng)營性用房；如果沒有變更為經(jīng)營性用房，或者變更的過程不符合法律法規(guī)的，則不能以住宅為公司的住所注冊公司。

住宅可以注冊為公司。公司以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所，可以將住宅作為公司的經(jīng)營地址進(jìn)行登記注冊。經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)登記的公司的住所只能有一個(gè)，公司的住所應(yīng)當(dāng)在其公司登記機(jī)關(guān)轄區(qū)內(nèi)。允許將住宅地址用為經(jīng)營地址，可以向工商申請登記注冊。只要是能提供合法的使用證明，那就可以申請注冊登記。

需要注意的是，每個(gè)地方工商局的要求不一樣，大部分地方是規(guī)定登記地址必須是商務(wù)用途的辦公樓才可以；少數(shù)地方針對注冊地址的要求沒有那么嚴(yán)格，小區(qū)商品房如果可以征得業(yè)主委員會同意辦公并蓋章，加上房屋租賃合同是可以辦理的。

注冊地址最重要的參考指標(biāo)是房屋的使用性質(zhì)，正常情況下普通住宅是不可以注冊的，但要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。對于一些影響居民安全和環(huán)境衛(wèi)生的，居住地址不能作為公司的注冊地址。

在遵守相關(guān)法律規(guī)定的前提下，只要能提供合法的使用證明，住宅可以用來注冊公司。但值得注意的是，對于一些需要改為經(jīng)營性用房的住宅，還需要經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主的同意和確認(rèn)才可以申請注冊公司。

[公司注冊與注銷的相關(guān)信息]公司注冊了可以注銷，但一般不建議注冊之后馬上注銷，個(gè)別地方工商局規(guī)定成立 1 年內(nèi)的公司不予辦理注銷。如果一定需要注銷，那么可以去稅務(wù)局申請稅務(wù)注銷備案后，前往注冊地工商局做簡易注銷即可。公司注銷的流程如下：

注銷公司國、地稅登記證；2. .....

[與注冊公司相關(guān)的其他知識]注冊公司要有的是監(jiān)事人，不是監(jiān)理人。依法成立的有限責(zé)任公司或股份有限公司，依法應(yīng)當(dāng)設(shè)立三個(gè)組織機(jī)構(gòu)，即股東會（股東大會）、董事會、監(jiān)事會。股東會是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)，股東以股東會決議的形式對公司的重大經(jīng)營事項(xiàng)進(jìn)行決策，決策程序依據(jù)公司法和公司章程規(guī)定的方式進(jìn)行表決。董事會是公司的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，職責(zé)主要是召集股東會會議、執(zhí)行股東會的決議等；股東人數(shù)較少或者規(guī)模較小的有限責(zé)任公司，可以設(shè)一名執(zhí)行董事，不設(shè)董事會。

商品房和普通住宅的區(qū)別如下：

土地性質(zhì)不同。商品房一般是建在商業(yè)用地上的，而普通住宅一般是建在住宅用地上的；2. 使用年限不同。由于商品房和普通住宅是建在不同性質(zhì)的土地上的，它們的使用年限受到土地性質(zhì)的影響而有所不同，商業(yè)用地是 40 年產(chǎn)權(quán)，住宅用地是 70 年產(chǎn)權(quán)。

在房產(chǎn)糾紛中，通常是因雙方所簽訂的合同所產(chǎn)生。第一，當(dāng)事人之間有約定管轄的法院：①約定管轄明確，且約定管轄具有排他性，案件由約定管轄的法院管轄；②約定管轄明確，但約定管轄不具有排他性，案件由當(dāng)事人選擇約定管轄或法定管轄；③約定管轄不明確，則案件適用法定管轄情形；第二，合同沒有約定管轄法院或約定不符合法律要求的：1. 起訴狀正本一份，并按被告的人數(shù)提交副本；2. 當(dāng)事人主體資格的證明（包括原告、被告和第三人等）；3. 本院具有管轄權(quán)的證據(jù)（如被告戶口不在寶安，須提交被告在寶安居住一年以上的證明，該證明由派出所或居委會出具）；4. 其他證據(jù)。