注冊職業(yè)中介公司流程

好順佳集團
2024-07-25 09:27:59
4841

內(nèi)容摘要：注冊職業(yè)中介公司流程1. 準備階段查找房源可以在各個中介網(wǎng)站上查找適合自己的房源，進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。實地看房中介公司工作人員在...

0元注冊公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

好順佳經(jīng)工商局、財稅局批準的工商財稅代理服務(wù)機構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠點擊0元注冊

注冊職業(yè)中介公司流程

1. 準備階段查找房源可以在各個中介網(wǎng)站上查找適合自己的房源，進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。

實地看房中介公司工作人員在確定你感興趣的房源后，會聯(lián)系房東讓你實地看房，這時就應(yīng)該仔細檢查房子的具體情況，不要再購入后才發(fā)現(xiàn)問題，就為時已晚了。

簽署合同當一切調(diào)查工作完畢后，注意簽署合同屬于重要的環(huán)節(jié)之一，需要仔細閱讀合同事項看是否跟之前商量好的細節(jié)一致。

按揭貸款這時就該向銀行申請貸款了，可以自己辦理，當然也可以交給中介搞定。

過戶到這步就要要求賣方過戶了。雙方之前說好的稅費等問題會在這個時候一起辦完。

銀行放款通過審核后，銀行會開始發(fā)放貸款，

領(lǐng)到新證，交房，驗房，入住完成上述步驟后，就可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，進行交房、驗房，并最終入住。

2. 法律法規(guī)及資質(zhì)要求注冊資本中介公司需要在注冊時繳納一定的注冊資本，以證明公司的資金實力。在不同的地區(qū)和行業(yè)，注冊資本的數(shù)額有所不同。

辦公場所中介公司需要有固定的辦公場所，以便于日常經(jīng)營和客戶接待。

經(jīng)營范圍中介公司的經(jīng)營范圍需要在注冊時明確，根據(jù)不同的業(yè)務(wù)類型和地區(qū)，經(jīng)營范圍有所不同。

人員要求中介公司需要有一定數(shù)量的專業(yè)人員，包括從業(yè)經(jīng)驗豐富的管理人員和業(yè)務(wù)人員。

行業(yè)資質(zhì)根據(jù)不同的業(yè)務(wù)類型，中介公司需要獲得相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)，如人力資源服務(wù)許可證、房地產(chǎn)中介服務(wù)許可證等。

3. 投訴及監(jiān)管房屋中介公司屬于工商局或者房管局負責(zé)管理。投訴可以找當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門或工商部門，根據(jù)《》第五條，縣級以上人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門、價格主管部門、人力資主管部門應(yīng)當按照職責(zé)分工，分別負責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的監(jiān)督管理。

4. 具體注冊流程企業(yè)名稱預(yù)先核準

到當?shù)毓ど叹诸I(lǐng)取企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準申請表，填寫公司名稱，如果沒有重名，工商局就會核發(fā)一張企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準通知書。

確定公司選址確定公司選址，與房東簽訂租賃合同，并到房管局備案。

編寫公司章程編寫公司章程，編寫完成后，需要由所有股東簽名。

刻章去專業(yè)刻章社刻一個方形法人私章。

銀行詢征函聯(lián)系一家專業(yè)的會計師事務(wù)所，領(lǐng)取一張事務(wù)所蓋過鮮章的銀行詢征函。

公司設(shè)立登記到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，通常包括設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單等等。填好后，連同核名通知、公司章程、房屋租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件一并交給工商局，大概15個工作日后可以領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照。

刻公章、財務(wù)章憑辦理好的營業(yè)執(zhí)照，到當?shù)毓簿种贫ǖ目陶鹿救タ坦?、財?wù)章。

辦理企業(yè)組織機構(gòu)代碼證憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理企業(yè)組織機構(gòu)代碼證。

申領(lǐng)稅務(wù)登記證領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)到當?shù)囟悇?wù)局申領(lǐng)稅務(wù)登記證，房產(chǎn)中介公司通常需要辦理兩種稅務(wù)登記證，即國稅和地稅。

開立基本賬號憑營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)組織機構(gòu)代碼證、國稅和地稅正本原件，去銀行開立基本賬號。