商住房地址注冊(cè)公司,商住房注冊(cè)地址給別人用有風(fēng)險(xiǎn)嗎

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2024-07-27 09:08:15
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內(nèi)容摘要：[商住房注冊(cè)公司的可行性]商住房可以用來注冊(cè)公司，但需要滿足一定的條件。要查看房產(chǎn)證上面的規(guī)劃用途，如果是商業(yè)或者辦公用途，此地址...

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[商住房注冊(cè)公司的可行性]商住房可以用來注冊(cè)公司，但需要滿足一定的條件。要查看房產(chǎn)證上面的規(guī)劃用途，如果是商業(yè)或者辦公用途，此地址通?？梢杂脕碜?cè)公司；若規(guī)劃用途是住宅，則一般不能用來注冊(cè)。

[商住房注冊(cè)公司的材料準(zhǔn)備]在注冊(cè)公司時(shí)，需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料?？梢蕴峤毁彿亢贤瑥?fù)印件，由業(yè)主簽字。房子必須已經(jīng)實(shí)際交付，也就是需要與開發(fā)商的房屋交接書。購房合同上地址若與實(shí)際行政管理號(hào)對(duì)不上，需要有物業(yè)或派出所出具的地址證明，證明合同與實(shí)際地址一致。如果房子是商住，需要確認(rèn)下是 70 年還是 50 年，70 年是住宅改商用，50 年是商用改住宅，50 年的一般可以直接注冊(cè)，70 年的就還需要街道開具的鄰居同意注冊(cè)的一個(gè)證明。

[注冊(cè)公司的好處]注冊(cè)公司具有諸多好處。它擁有合法的商業(yè)實(shí)體，是中國的主流經(jīng)濟(jì)形式，享受著更廣泛的國家政策保護(hù)。公司成立后，在正常的生產(chǎn)經(jīng)營中可以應(yīng)對(duì)政府的檢查，能夠把更多的精力放在客戶身上，而不是怕檢查、躲起來。與客戶合作時(shí)，持證經(jīng)營，公司的設(shè)立顯然是經(jīng)營規(guī)范化、法制化的前提。成立公司一定程度上對(duì)公司信用度和創(chuàng)業(yè)者誠信度有很大的提升作用。打造公司品牌很方便，公司不僅具有申請(qǐng)國內(nèi)商標(biāo)的資格，而且有品牌建設(shè)的相互作用。企業(yè)是品牌穩(wěn)定的主體，信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的企業(yè)往往能創(chuàng)造出優(yōu)秀的品牌。同時(shí)，為了方便融資和信貸，個(gè)人融資和銀行貸款比較困難，但是擁有一家公司則不同，可向銀行申請(qǐng)信用貸款和企業(yè)抵押貸款籌集資金。

[杭州注冊(cè)公司對(duì)注冊(cè)地址的要求]在杭州，注冊(cè)地址也叫公司住所，是在公司營業(yè)執(zhí)照上登記的“住址”。一個(gè)公司只能登記一個(gè)注冊(cè)地址，而且注冊(cè)地址要和實(shí)際經(jīng)營地址一致。常見的辦公室、商鋪、廠房、商住兩用公寓、、孵化器都是可以作為公司的注冊(cè)地址的。注冊(cè)地址可以用自己名下的房產(chǎn)，也可以租賃。自己名下的商品房是不可以作為注冊(cè)地址的，商住兩用公寓則可以，只需要提供房產(chǎn)證照片和無償使用證明照片。如果還未辦理房產(chǎn)證，需要提供房屋購買合同照片、戶型圖照片、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告照片。租賃注冊(cè)地址時(shí)，需要增加一個(gè)租賃合同或者經(jīng)營場所使用證明。

[商住房注冊(cè)公司的具體要求]商住房注冊(cè)公司有以下具體要求：

公司名字要求：提交公司注冊(cè)申請(qǐng)前需要自行在網(wǎng)上進(jìn)行核名，通過了企業(yè)名稱核準(zhǔn)才能辦理營業(yè)執(zhí)照。公司名稱除了要吉利、立意好之外，還得保證在同一登記機(jī)關(guān)管轄區(qū)域內(nèi)不與已經(jīng)注冊(cè)登記的同行業(yè)企業(yè)名稱相同，一般準(zhǔn)備 3 - 5 個(gè)為宜。
企業(yè)章程要求：公司章程由發(fā)起人和股東自行定制并執(zhí)行，其效力也僅限于公司內(nèi)部和相關(guān)當(dāng)事人。但章程內(nèi)容、程序及法律地位和效力都是由法律強(qiáng)制規(guī)定，不能違反，所記載的內(nèi)容必須要與公司真實(shí)情況相符，并且在完成公司章程后，要對(duì)公司章程內(nèi)容進(jìn)行公開。
注冊(cè)資金要求：現(xiàn)在實(shí)行注冊(cè)資金認(rèn)繳制，不需要資金的實(shí)際到賬，但是注冊(cè)資金的多少還是要考慮好。
公司注冊(cè)地址要求：
- 若是自己房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復(fù)印件，自己的身份證復(fù)印件。
- 若是租房，需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件，房東的身份證復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發(fā)票。
- 若是租的某個(gè)公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件，該公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發(fā)票。
公司經(jīng)營范圍要求：經(jīng)營范圍里包括食品、醫(yī)療等，需要辦理許可證，經(jīng)營范圍里如果是生產(chǎn)，則需要辦理環(huán)保批文。生產(chǎn)型企業(yè)對(duì)注冊(cè)地址也有要求，必須是工業(yè)園或者廠房的地址才可以注冊(cè)生產(chǎn)型企業(yè)。
對(duì)股東的要求：
- 自然人股東應(yīng)當(dāng)具有完全的行為能力。
- 法人股東應(yīng)當(dāng)是能夠從事營利活動(dòng)的法人。
- 公司不能成為自己的股東。
- 企業(yè)法人的法定代表人不得是其所在企業(yè)投資設(shè)立的有限責(zé)任公司的股東。
- 相關(guān)法律規(guī)定設(shè)立股份有限公司的發(fā)起人半數(shù)以上應(yīng)當(dāng)在中國境內(nèi)有住所，參與和監(jiān)督公司的經(jīng)營管理。
對(duì)監(jiān)事的要求：監(jiān)事會(huì)應(yīng)當(dāng)包括股東代表和適當(dāng)比例的公司職工代表，其中職工代表的比例不得低于三分之一