注冊(cè)物業(yè)管理公司條件,注冊(cè)物業(yè)管理公司條件要求

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2024-07-27 09:11:08
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內(nèi)容摘要：注冊(cè)物業(yè)管理公司條件一、基本條件注冊(cè)資本：一級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上。二級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上。三級(jí)資質(zhì)...

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注冊(cè)物業(yè)管理公司條件

一、基本條件

注冊(cè)資本：
- 一級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上。
- 二級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上。
- 三級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上。
管理人員要求：
- 一級(jí)資質(zhì)：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
- 二級(jí)資質(zhì)：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
- 三級(jí)資質(zhì)：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
質(zhì)量要求：
- 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)。
- 建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

二、具體流程

取名：
- 需要取多個(gè)物業(yè)管理公司名稱，以保證審核通過(guò)。
準(zhǔn)備注冊(cè)資料：
- 注冊(cè)資本、注冊(cè)地址。
- 參考經(jīng)營(yíng)范圍：物業(yè)管理；電氣設(shè)備維修（除特種設(shè)備）；房屋維修；綠化養(yǎng)護(hù)；保潔服務(wù)等。
- 股東、法人、監(jiān)事等身份資料等相關(guān)注冊(cè)資料。
提交資料：
- 將準(zhǔn)備好的資料提交審核，審核通過(guò)后獲得物業(yè)管理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
- 到指定刻章社刻章，包括財(cái)務(wù)章、法人章、公章。
銀行開(kāi)戶和稅務(wù)登記：
- 開(kāi)設(shè)對(duì)公賬戶。
- 辦理稅務(wù)登記等。

三、注意事項(xiàng)

資質(zhì)申請(qǐng)：
- 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工商注冊(cè)所在地的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)。
- 提交的材料包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同等。
資質(zhì)等級(jí)：
- 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)將按照最低等級(jí)來(lái)核定，并設(shè)有一年的暫定期。
監(jiān)督管理：
- 接受物業(yè)管理委員會(huì)和居民的監(jiān)督。
- 重大的管理措施提交物業(yè)管理委員會(huì)審議決定。
- 發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為，要及時(shí)向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)報(bào)告。

四、物業(yè)公司的義務(wù)

制定管理辦法：
- 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法。
實(shí)施管理：
- 依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理。
收取管理費(fèi)用：
- 依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用。
制止違規(guī)行為：
- 有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為。
協(xié)助管理：
- 有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理。
選聘專營(yíng)公司：
- 有權(quán)選聘專營(yíng)公司（如清潔公司、保安公司等）承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)。
多種經(jīng)營(yíng)：
- 可以實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。

五、

注冊(cè)物業(yè)管理公司需要滿足一定的條件，包括注冊(cè)資本、管理人員要求和質(zhì)量要求等。同時(shí)，還需要遵循具體的注冊(cè)流程，并注意相關(guān)的監(jiān)督管理和義務(wù)。只有滿足這些條件和要求，才能成功注冊(cè)并運(yùn)營(yíng)一家物業(yè)管理公司。