青浦物業(yè)管理公司注冊(cè)流程

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2024-07-27 09:13:11
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內(nèi)容摘要：青浦物業(yè)管理公司注冊(cè)流程一、注冊(cè)物業(yè)公司申報(bào)條件取得物業(yè)管理資質(zhì)：新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，必須要取得相關(guān)資質(zhì)，并根據(jù)其辦理的資...

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青浦物業(yè)管理公司注冊(cè)流程

一、注冊(cè)物業(yè)公司申報(bào)條件

取得物業(yè)管理資質(zhì)： 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，必須要取得相關(guān)資質(zhì)，并根據(jù)其辦理的資質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營項(xiàng)目。物業(yè)管理資質(zhì)分為三個(gè)等級(jí)：一級(jí)物業(yè)管理、二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)、三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。
注冊(cè)資本： 注冊(cè)資本應(yīng)為人民幣50萬元以上。
人員要求： 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中具有中級(jí)以上職稱的人員不得少于5人，工程、財(cái)務(wù)等方面負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
證書要求： 物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)具有按國家有關(guān)規(guī)定所取得的相關(guān)職業(yè)資格證書。
有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目： 必須有明確的物業(yè)管理項(xiàng)目。
管理制度和標(biāo)準(zhǔn)： 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)的管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，以及企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

二、開物業(yè)公司需申報(bào)的材料

主管單位對(duì)申請(qǐng)物業(yè)管理公司的經(jīng)營資質(zhì)進(jìn)行審批的報(bào)告。2. 設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級(jí)主管單位的批準(zhǔn)文件。3. 管理章程。4. 公司法人代表任命書或聘任書。5. 驗(yàn)資證明。6. 注冊(cè)及經(jīng)營地點(diǎn)證明。7. 擁有或受托管理物業(yè)的證明材料。8. 具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員的資格證書或證明文件。9. 其他有關(guān)資料。

三、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)要求

一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)要求： - 物業(yè)管理規(guī)模一般在50萬平方米以上，或者涉及管理的物業(yè)在20萬平方米以上。
- 物業(yè)類型包括多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場、工廠等特殊房屋。
- 必須有兩個(gè)以上的*社區(qū)或建筑，管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在50%以上。
- 企業(yè)經(jīng)理、常務(wù)副經(jīng)理從事物業(yè)管理工作3年以上。
- 具有經(jīng)濟(jì)、工程中級(jí)職稱的管理人員10人以上。
- 企業(yè)經(jīng)營期限必須在三年以上。
- 企業(yè)注冊(cè)資本50萬元以上（含50萬元）。
二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)要求： - 注冊(cè)資本300萬元以上。
- 工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員不得少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的中級(jí)以上職稱。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定取得從業(yè)資格證書。
- 管理兩類以上物業(yè)，每類物業(yè)的建筑面積在相應(yīng)計(jì)算依據(jù)中所占比例不得低于*。
- 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度，具有良好的管理業(yè)績。
三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)要求： - 物業(yè)管理規(guī)模一般為3000萬平方米，或國外物業(yè)管理規(guī)模為1萬至5萬平方米。
- 具有中級(jí)職稱的管理人員3人以上。
- 企業(yè)注冊(cè)資本10萬元以上（含10萬元）。

四、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的注意事項(xiàng)

辦理“臨時(shí)資質(zhì)”申報(bào)： 領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照后，需要先到國土房管局物業(yè)科辦理“臨時(shí)資質(zhì)”申報(bào)，他們會(huì)給你一年的時(shí)間。
無資質(zhì)承接業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)： 無資質(zhì)承接業(yè)務(wù)的物業(yè)公司占總數(shù)的30%左右，但一旦被物業(yè)科查到，將會(huì)面臨罰款，甚至可能被吊銷“臨時(shí)資質(zhì)”。
委托專業(yè)公司代辦： 如果不熟悉相關(guān)流程，可以選擇委托專業(yè)公司代辦，以確保順利完成注冊(cè)流程。

五、

注冊(cè)物業(yè)管理公司需要滿足一系列條件，并提交相關(guān)的申報(bào)材料。還需了解不同資質(zhì)等級(jí)的具體要求。在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，還需注意辦理“臨時(shí)資質(zhì)”申報(bào)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，以免受到處罰。如果對(duì)流程不熟悉，可以選擇委托專業(yè)公司代辦，以確保順利完成注冊(cè)流程。