房地產(chǎn)公司注冊(cè)流程,房地產(chǎn)公司注冊(cè)流程及資料

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2024-07-29 09:04:07
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)公司注冊(cè)流程一、選擇公司的形式在注冊(cè)房地產(chǎn)公司之前，根據(jù)《公司法》的規(guī)定，可以選擇普通有限責(zé)任公司或一人有限責(zé)任公司。普通有...

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房地產(chǎn)公司注冊(cè)流程

一、選擇公司的形式在注冊(cè)房地產(chǎn)公司之前，根據(jù)《公司法》的規(guī)定，可以選擇普通有限責(zé)任公司或一人有限責(zé)任公司。普通有限責(zé)任公司最低注冊(cè)資金為3萬(wàn)元，需要2個(gè)（或以上）股東；一人有限責(zé)任公司最低注冊(cè)資金為10萬(wàn)元，只有一個(gè)股東。

二、注冊(cè)公司的步驟1. 核名：到工商局領(lǐng)取“企業(yè)（字號(hào)）名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫(xiě)準(zhǔn)備使用的公司名稱(chēng)。如果沒(méi)有重名，就可以使用該名稱(chēng)，并會(huì)核發(fā)“企業(yè)（字號(hào)）名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)”。這一步的費(fèi)用通常是30元。

租房：簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。之后還需要到稅務(wù)局購(gòu)買(mǎi)印花稅，按年租金的千分之一購(gòu)買(mǎi)。
編寫(xiě)公司章程：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改后由所有股東簽名。
刻法人私章：到刻章的地方刻一個(gè)法人私章，費(fèi)用大約20元。
領(lǐng)取銀行詢(xún)征函：聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取“銀行詢(xún)征函”（必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章）。
開(kāi)立公司驗(yàn)資戶(hù)：所有股東帶上自己入股的那一部分錢(qián)到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗(yàn)資的錢(qián)、空白詢(xún)征函表格，到銀行去開(kāi)立公司帳戶(hù)。銀行會(huì)發(fā)給每個(gè)股東繳款單、并在詢(xún)征函上蓋銀行的章。
辦理驗(yàn)資報(bào)告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢(xún)征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。費(fèi)用一般在500元左右（50萬(wàn)以下注冊(cè)資金）。
注冊(cè)公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，填寫(xiě)后提交。大概3個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。
刻公章、財(cái)務(wù)章：憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財(cái)務(wù)章。后續(xù)步驟中，均需要用到公章或財(cái)務(wù)章。
辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用是80元。
開(kāi)基本戶(hù)：憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，去銀行開(kāi)立基本帳號(hào)。需要帶上營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公財(cái)章、法人章。開(kāi)基本戶(hù)時(shí)，還需要購(gòu)買(mǎi)一個(gè)密碼器，費(fèi)用為280元。
辦理稅務(wù)登記：領(lǐng)取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)領(lǐng)取稅務(wù)登記證。一般的公司都需要辦理國(guó)稅和地稅，費(fèi)用是各40元，共80元。
申請(qǐng)領(lǐng)購(gòu)發(fā)票：根據(jù)公司的業(yè)務(wù)性質(zhì)，到國(guó)稅或地稅申請(qǐng)發(fā)票。