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2024-07-29 09:05:29
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[公司注冊(cè)地址可以是自己家嗎]公司注冊(cè)地址可以是自己的家，但住房性質(zhì)需要是商用或商民兩用才行。公司注冊(cè)地址一般要求是寫字樓，不過(guò)也存在以下特殊情況可作公司注冊(cè)地址：
自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交建設(shè)單位出具的施工許可證、建設(shè)許可證復(fù)印件作為住所使用證明。
使用中、小學(xué)校的非教學(xué)用房作為住所的，由所在區(qū)縣教委出具同意作公司注冊(cè)地址經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)。
使用中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋作為住所的，由中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋管理部門出具房屋使用證明的注冊(cè)地址。
原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機(jī)構(gòu)調(diào)整無(wú)法再由其出具權(quán)屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門出具產(chǎn)權(quán)證明。
使用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報(bào)表》以及消防部門同意使用的證明文件的復(fù)印件。
使用科技園區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))內(nèi)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，由所在區(qū)縣政府或其授權(quán)的部門出具房屋權(quán)屬證明文件。
經(jīng)市商務(wù)局確認(rèn)申請(qǐng)登記為社區(qū)便民菜店的，由所在街道辦事處或社區(qū)綜合服務(wù)中心出具同意使用該場(chǎng)所作為住所從事經(jīng)營(yíng)的證明。
在已經(jīng)登記注冊(cè)的商品交易市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立企業(yè)或個(gè)體工商戶，住所證明由市場(chǎng)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)出具，并提交加蓋該市場(chǎng)服務(wù)管理中心公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
單純的居民樓性質(zhì)的住房通常不可以作為公司注冊(cè)地址，除非自己的房屋同時(shí)具備商業(yè)性質(zhì)。
[在北京注冊(cè)公司自有地址相關(guān)]在北京注冊(cè)公司，如果沒(méi)有地址，公司是不會(huì)注冊(cè)成功的。如果要租房，必須租商業(yè)房，比如寫字樓，居民樓改成的房子不能注冊(cè)公司?？紤]公司以后的發(fā)展，租交通方便的房子可能價(jià)格較貴。綜合來(lái)看，注冊(cè)公司沒(méi)地址找代理公司更劃算，代理公司有關(guān)系有門路，能讓注冊(cè)者更省事省心。
在北京注冊(cè)公司的要求條件包括有合格的注冊(cè)地址、公司可行性報(bào)告、合乎標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)法人。注冊(cè)公司的材料和手續(xù)包括法人、監(jiān)事身份證復(fù)印件、注冊(cè)公司的地址、可行性報(bào)告書等。注冊(cè)流程包括核名、網(wǎng)登、交件、取照、刻一套章、國(guó)稅取 3 方協(xié)議、開(kāi)戶、地稅報(bào)道、國(guó)稅報(bào)道。注冊(cè)價(jià)格和費(fèi)用方面，如果自己有地址 5000 左右，別人代出地址 1 萬(wàn)左右。
[注冊(cè)地址是自有需要交房產(chǎn)稅嗎]需要繳納房產(chǎn)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)可按該房屋的評(píng)估價(jià)格計(jì)征房產(chǎn)稅，年稅率 12%。如果公司支付租金，涉稅情況較不付租金要少。
營(yíng)業(yè)稅：計(jì)算公式為：每月應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅稅額=月租金收入×適用稅率。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為 5%；如果出租的是居民住房，適用 3%的優(yōu)惠稅率。
城市維護(hù)建設(shè)稅：按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。計(jì)算公式為：應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅稅額=實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額×適用稅率。
教育費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納教育費(fèi)附加。計(jì)算公式為：應(yīng)納教育費(fèi)附加=實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額×3%。
房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納，計(jì)算公式為：每月應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=月租金收入×適用稅率。
個(gè)人所得稅：扣除上述繳納的稅費(fèi)（包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用）以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。
需要注意的是，您自己的所在地可能還有一些優(yōu)惠政策，上述稅金未必全部繳納。而且支付租金有稅務(wù)局開(kāi)出的合法發(fā)票，可以稅前列支。
[自有住宅地址也可以注冊(cè)公司]在南寧辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，住宅地址同樣可以作為注冊(cè)公司的地址。
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