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用公司地址注冊公司,用公司地址注冊公司有風(fēng)險嗎

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2024-07-30 10:13:30

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內(nèi)容摘要：[公司注冊地址的一般規(guī)定]公司注冊地址一般不能選在家里。公司注冊地址應(yīng)當(dāng)是寫字樓或滿足一定條件的商業(yè)屬性，純住宅是不能作為公司注冊...

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[公司注冊地址的一般規(guī)定]公司注冊地址一般不能選在家里。公司注冊地址應(yīng)當(dāng)是寫字樓或滿足一定條件的商業(yè)屬性，純住宅是不能作為公司注冊地址的。但也有特例：

如果家中的住房性質(zhì)是商用或商民兩用，那么可以將家中的住房性質(zhì)用作公司注冊地址。
如果尚未取得《房屋所有權(quán)證》，但建設(shè)單位出具了施工許可證和建設(shè)許可證，也可以將該住所作為公司注冊地址。
原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構(gòu)調(diào)整無法再由其出具權(quán)屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門出具產(chǎn)權(quán)證明，也可以作為公司的注冊地址。
如果使用的房產(chǎn)是國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，那么可以由主管該單位的國有資產(chǎn)管理部門或其上級單位出具產(chǎn)權(quán)證明，這一情況也可以作為公司的注冊地址。
如果使用的房產(chǎn)是科技園區(qū)(開發(fā)區(qū))內(nèi)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，那么可以由所在區(qū)縣政府或其授權(quán)的部門出具房屋權(quán)屬證明文件，這一情況也可以作為公司的注冊地址。
如果使用的房產(chǎn)是中、小學(xué)校的非教學(xué)用房作為住所，那么可以由所在區(qū)縣教委出具同意經(jīng)營的意見，這一情況也可以作為公司的注冊地址。

[北京注冊公司地址的新規(guī)定]1. 注冊地址要求 - 地址要真實有效：公司注冊地址必須是真實存在的地址，不能使用虛構(gòu)或者不存在的地址。同時，注冊地址所在的樓宇必須具備安全、衛(wèi)生、環(huán)保等基本要求，符合相關(guān)規(guī)定。

- 不能使用居民住宅：公司注冊地址不能使用居民住宅，也不能使用出租房屋作為注冊地址。只有商務(wù)樓宇、寫字樓、工業(yè)園區(qū)等符合規(guī)定的場所才能作為公司的注冊地址。
- 注冊地址不能變更：公司注冊地址在注冊時必須確定，不能變更。如果需要變更注冊地址，必須重新辦理注冊手續(xù)。

地址限制 - 不能使用政府機關(guān)地址：公司注冊地址不能使用政府機關(guān)地址，也不能使用公共場所、公共設(shè)施的地址。
- 不能使用教育、醫(yī)療、文化等公共服務(wù)機構(gòu)地址：公司注冊地址不能使用教育、醫(yī)療、文化等公共服務(wù)機構(gòu)地址。這些場所的地址是為公眾服務(wù)的，不適合作為公司的注冊地址。
如何選擇注冊地址 - 選擇商務(wù)樓宇：商務(wù)樓宇是較為理想的注冊地址，商務(wù)樓宇具有商業(yè)氣息，辦公環(huán)境較好，交通便利，符合公司形象的要求。
- 選擇寫字樓：寫字樓也是較為理想的注冊地址，寫字樓環(huán)境較為專業(yè)，辦公設(shè)施齊全，符合公司形象的要求。
- 選擇工業(yè)園區(qū)：如果公司從事生產(chǎn)、加工等行業(yè)，可以選擇工業(yè)園區(qū)作為注冊地址。工業(yè)園區(qū)的環(huán)境較為優(yōu)良，設(shè)施完備，交通便利，符合公司的需求。

[注冊公司對地址的其他要求]注冊公司對公司地址的要求與一般的個體工商戶不同，注冊地址必須是辦公性質(zhì)的。具體情況如下：

作為住所但尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交建設(shè)單位出具的施工許可證、建設(shè)許可證復(fù)印件作為住所使用證明。
原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構(gòu)調(diào)整無法再由其出具權(quán)屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門出具產(chǎn)權(quán)證明。
使用國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，可由主管該單位的國有資產(chǎn)管理部門或其上級單位出具產(chǎn)權(quán)證明。
使用科技園區(qū)內(nèi)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，由所在區(qū)縣政府或其授權(quán)的部門出具房屋權(quán)屬證明文件。
房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)的具有出租房屋經(jīng)營項目的，即經(jīng)營范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設(shè)施”等項目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為住所使用證明。
使用賓館、飯店（酒店）作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所（經(jīng)營場所）使用證明。
使用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意使用的證明文件的復(fù)印件。
使用中央各直屬機構(gòu)的房屋作為住所的，由中央各直屬機構(gòu)的房屋管理部門出具房屋使用證明。
使用中、小學(xué)校的非教學(xué)用房作為住所的，由所在區(qū)縣教委出具同意經(jīng)營的意見。
經(jīng)市商務(wù)局確認(rèn)申請登記為社區(qū)便民菜店的，由所在街道辦事處或社區(qū)綜合服務(wù)中心出具同意使用該場所作為住所從事經(jīng)營的證明。
在已經(jīng)登記注冊的商品交易市場內(nèi)設(shè)立企業(yè)或個體工商戶，住所證明由市場服務(wù)管理機構(gòu)出具，并提交加蓋該市場服務(wù)管理機構(gòu)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。要求提供合同，住所證明等就可以了。