住宅區(qū)注冊公司條件

內(nèi)容摘要：住宅區(qū)注冊公司條件以下是關(guān)于在住宅區(qū)注冊公司所需滿足的條件及相關(guān)流程的詳細說明：一、法律依據(jù)和基本條件合法性：根據(jù)《物權(quán)法》第七十...

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以下是關(guān)于在住宅區(qū)注冊公司所需滿足的條件及相關(guān)流程的詳細說明：

合法性：
- 根據(jù)《物權(quán)法》第七十七條，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。若要改變用途，需經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
- 《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房時，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主應(yīng)認定為有利害關(guān)系的業(yè)主。若建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主主張與自己有利害關(guān)系，應(yīng)證明其房屋價值、生活質(zhì)量受到或可能受到不利影響。
所需材料：
- 《住所（經(jīng)營場所）登記表》。
- 住所（經(jīng)營場所）所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。
- 在企業(yè)設(shè)立登記時，如果注冊地址是住宅，需在房產(chǎn)證復(fù)印件上有房主的簽字。

居委會蓋章：
- 創(chuàng)業(yè)者需到居委會處取得有業(yè)主委員會或居委會蓋章的《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》，完成“住改商”的手續(xù)，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料，然后再到登記機關(guān)辦理營業(yè)執(zhí)照。
所在地區(qū)要求：
- 在使用家庭住址注冊公司之前，建議創(chuàng)業(yè)者先到當(dāng)?shù)氐氖袌霰O(jiān)管局或者住宅小區(qū)的物業(yè)處咨詢是否實施相關(guān)政策。雖然家庭住址商用目前是合法的，但考慮到環(huán)境、安全等因素，仍會有一些城市或某個城區(qū)某個住宅小區(qū)限制這項政策。
張貼公告：
- 由于環(huán)境特殊，創(chuàng)業(yè)者需逐一上門向有利害關(guān)系的業(yè)主征求意見，或者以張貼公告的形式公開征求有利害關(guān)系業(yè)主的意見，以免后期被投訴影響經(jīng)營。

為了不影響居民的生活質(zhì)量，很多城市對家庭住址注冊公司都有行業(yè)上的限制。一般情況下，產(chǎn)生噪聲、油煙、廢氣廢水等污染的行業(yè)難以進駐住宅小區(qū)。因此，如果您想用家庭住址做餐飲等業(yè)務(wù)，需要特別慎重。

公司名稱：公司名稱中應(yīng)當(dāng)凸顯行業(yè)特點，要求行業(yè)概念。
公司股東的身份證明和出資情況。
公司法人、監(jiān)事的身份證明。
公司注冊地址的使用證明。
確定好公司的經(jīng)營范圍。
公司章程：公司章程是設(shè)立公司時最重要的條件和文件，也是一個公司的自治規(guī)范。編寫公司章程，不會的可以在工商局網(wǎng)上下載“公司章程”的樣本進行修改，再成為自己公司的章程。