民房公司注冊條件,民房公司注冊條件有哪些

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民房公司注冊條件

在討論民房公司注冊條件之前，不同的城市和地區(qū)可能有不同的政策和規(guī)定。本文將以上海和深圳為例，詳細(xì)介紹民房公司注冊的相關(guān)條件和流程。

根據(jù)上海財務(wù)咨詢(集團(tuán))公司的介紹，民房可以用來注冊公司，但需要滿足一定的條件：

合法合規(guī)：
- 根據(jù)《物權(quán)法》第七十七條，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。
- 根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，需要得到本棟建筑物內(nèi)其他業(yè)主的同意。
所需材料：
- 《住所(經(jīng)營場所)登記表》。
- 住所(經(jīng)營場所)所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。
- 在企業(yè)設(shè)立登記申請書上注明，并在房產(chǎn)證復(fù)印件上有房主的簽字。
其他選項：
- 租賃辦公場地：適合資金較為雄厚且需要實際辦公場地的企業(yè)。
- 租賃普通秘書地址：費用相對較低，但需承擔(dān)一定風(fēng)險。
- 租賃紅本地址：可正常用于公司注冊，能應(yīng)對一系列地址問題。

在深圳，使用住宅地址注冊公司也是允許的，但同樣需要滿足一定的條件：

應(yīng)具備的條件：
- 以不影響周圍和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所。
- 允許在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所的公司，只能是從事軟件開發(fā)及設(shè)計。
- 需要經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會同意。
- 應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約，并提交相關(guān)文件。
要提供的資料：
- 住所使用證明，包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、購房合同復(fù)印件、商品房預(yù)售許可證復(fù)印件等。
- 由申請人簽署的《住所登記表》，承諾將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。
- 住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證件。
- 龍華、南山、福田、寶安等區(qū)需要房屋編碼才能注冊。
行業(yè)限制：
- 住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋，不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營化學(xué)品等涉及、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。