民用樓注冊(cè)公司地址,民用樓注冊(cè)公司地址怎么填寫

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2024-08-01 09:15:56
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內(nèi)容摘要：[民用樓能否注冊(cè)公司地址]民用樓一般情況下不能作為公司注冊(cè)地址。工商部門對(duì)公司注冊(cè)地址的要求通常為商業(yè)用途的辦公地址。如果民用樓具...

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[民用樓能否注冊(cè)公司地址]民用樓一般情況下不能作為公司注冊(cè)地址。工商部門對(duì)公司注冊(cè)地址的要求通常為商業(yè)用途的辦公地址。如果民用樓具有商住兩用的性質(zhì)，那么是可以作為公司注冊(cè)地址的。這類商住兩用的住宅在性質(zhì)上既可用于居住，也可用于商業(yè)活動(dòng)，因此符合工商部門對(duì)公司注冊(cè)地址的要求。

在不同的地區(qū)和城市，對(duì)于民用樓注冊(cè)公司地址的規(guī)定可能會(huì)有所差異。比如在深圳，商用性質(zhì)和商住性質(zhì)的民用樓可以注冊(cè)公司，但純住宅性質(zhì)的民用樓每個(gè)區(qū)的要求不一樣。有的城市只要在居委會(huì)有報(bào)備，可以注冊(cè)一些特定類型的企業(yè)。再一個(gè)就是自建房在臨街店鋪的位置，這些就需要到工商去咨詢了解了。

如果民用樓不符合商住兩用的條件，無法作為公司注冊(cè)地址，還可以考慮以下兩種方式：

租賃辦公樓：在可以用于注冊(cè)公司的辦公樓或?qū)懽謽莾?nèi)租賃一間辦公用房，然后使用該地址來作為公司注冊(cè)地址。這種方式需要支付一定的租賃費(fèi)用。
使用虛擬注冊(cè)地址：虛擬注冊(cè)地址通常由代理機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供，但該地址不能用來實(shí)際辦公，只是用來登記注冊(cè)公司。使用虛擬注冊(cè)地址存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槠浒踩潭瓤赡芤蚺c工商及稅務(wù)的關(guān)系不同而有所差異。

使用住宅地址作為注冊(cè)地址，需要提供證明，證明房屋的使用者是本人，比如說，需要有房產(chǎn)證，申請(qǐng)登記的時(shí)候需要提供復(fù)印件，上面有產(chǎn)權(quán)單位蓋章或是有產(chǎn)權(quán)人簽字才可以。使用出租房屋的，想要注冊(cè)公司，需要租賃合同，房產(chǎn)證照片或復(fù)印件，房東身份證照片或復(fù)印件，住宅性質(zhì)還需提供“住改商證明”，工商才會(huì)予以登記注冊(cè)。

按照國家工商總局的要求，申請(qǐng)人將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所的，應(yīng)提交以下文件、證件：

住所使用證明。
由申請(qǐng)人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房而做出承諾的《住所登記表》。
住所所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證件。

需要注意的是，住宅樓能否開公司要看該房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的房屋用途是什么。若是商業(yè)用房或混用房，則可以。不同用途之間的房屋可變更（房屋用途），由當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾聿块T主管。如果明確是居住用房，正常情況下工商是不予注冊(cè)的。不少省市自治區(qū)出臺(tái)地方政策，明確住宅可以用作住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。但住宅開的公司只適用于從事“安全、環(huán)保、不擾民”行業(yè)。此類行業(yè)具體還要符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)規(guī)定。在準(zhǔn)許民宅開公司的同時(shí)，要求投資者辦理工商注冊(cè)登記時(shí)，只需提交房產(chǎn)證復(fù)印件或者租賃協(xié)議（無償使用證明）及出租（借）人房產(chǎn)證復(fù)印件，以及居（村）委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)或利害關(guān)系人出具同意使用的書面意見。