注冊公司地址及其性質(zhì)

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2024-08-02 08:52:40
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內(nèi)容摘要：注冊公司地址及其性質(zhì)一、公司注冊地址的要求公司注冊地址與一般的個體工商戶的要求是不同的。公司注冊地址必須是辦公性質(zhì)的，在辦理工商注...

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注冊公司地址及其性質(zhì)

一、公司注冊地址的要求

公司注冊地址與一般的個體工商戶的要求是不同的。公司注冊地址必須是辦公性質(zhì)的，在辦理工商注冊登記及稅務(wù)登記時，需提供注冊地址的房產(chǎn)證復(fù)印件及租賃協(xié)議。公司以其主要辦事機構(gòu)所在地為住所。辦事機構(gòu)所在地，即公司開展業(yè)務(wù)活動和處理公司事務(wù)的公司機構(gòu)所在地。分公司注冊地址必須為辦公樓，不得使用住宅或商住樓進行注冊。

二、公司注冊地址的規(guī)定

對于達到一定規(guī)模的公司來說，公司的辦事機構(gòu)往往有多處?？紤]到公司地址的上述意義，因此在有多處辦事機構(gòu)的情況下，應(yīng)根據(jù)各辦事機構(gòu)所處理業(yè)務(wù)的性質(zhì)不同，確立其中一個為主要辦事機構(gòu)，從而該公司的住所便是該辦事機構(gòu)所在地。公司在成立前應(yīng)先擇定其住所，在申請公司注冊登記時，須向登記機關(guān)提交住所證明，以證明將要注冊的公司對該住所享有使用權(quán)。

三、公司注冊地址的法律意義

公司注冊地址在公司法上的意義：由于住所是公司開展各種業(yè)務(wù)的中心場所，因此公司不能沒有住所。各國和地區(qū)公司法均明確規(guī)定，公司注冊地址為公司設(shè)立的條件，是公司章程的絕對必要記載事項。不僅如此，現(xiàn)代各國均建立了公司登記制度，以便于對公司的監(jiān)督管理，公開公司的交易信息，保障交易安全。構(gòu)建公司登記制度的首要問題，就是確立公司登記的管轄標準，公司注冊地址成為各國和地區(qū)公司法在該問題上的一致選擇。

四、公司注冊地址的實際應(yīng)用

實踐中，有的當事人在簽訂合同時，沒有約定合同的履行地點，此時，法律應(yīng)當給當事人提供一個相應(yīng)規(guī)則。由于這一問題涉及地點的確立，而對于各類民事主體來說，住所在法律上有明確的判定標準，易于確立，因此住所便成為解決這一問題的首要選擇。《合同法》第61條的規(guī)定，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。

五、公司注冊地址的選擇

隨著公司的發(fā)展，加入公司的伙伴越來越多，新租了一個更大的辦公室，在人員搬過去之后，應(yīng)該將公司營業(yè)執(zhí)照上的注冊地址也進行變更，否則可能會面臨工商部門的罰款。各地對注冊地址的要求，主要分為以下幾類：

住宅是否可以用來注冊公司？ 答：公司法從12年規(guī)定，住宅一律不可以用來商用注冊公司了，所以，住宅注冊公司顯然是不可能了。
商住兩用房可以注冊公司嗎？ 答：商住兩用房分為商業(yè)和住宅兩種，所以需要視情況而定。
什么樣的商住兩用房才可以用來注冊呢？ 答：商住兩用房能否用于注冊公司，需要看房產(chǎn)證上面的規(guī)劃用途是什么，如果是商業(yè)或者辦公，則此地址可以用來注冊公司；如果規(guī)劃用途是住宅，則此地址不能用來注冊。
當商住兩用房不能注冊公司時，如何選擇注冊地址呢？ 答：當商住兩用房不能注冊公司，又不想花高額的租金租寫字樓，通常推薦給大家的方法是，使用虛擬地址注冊公司，所謂虛擬地址即為只能用來注冊，不能實際上門辦公的地址，這種地址一般都是在工商局備過案的，工商局認可的集中辦公區(qū)。
虛擬地址到哪里去租呢？ 答：一般代理公司都可以提供虛擬地址注冊，當然并不是所有的虛擬地址都是真實可用的，這里就提請大家注意一下了，虛擬地址一般情況下是提供包年檢服務(wù)的，而且需提供房產(chǎn)證復(fù)印件、租房協(xié)議、租房發(fā)票這三樣材料。
虛擬地址多少錢？ 答：虛擬地址根據(jù)所屬每個區(qū)的不同價格也有所差異，比如海淀區(qū)的地址一年在五千左右，朝陽區(qū)的一年六千等等。再次提請大家注意的是，虛擬地址一般都是按年收費的，如果有人提供可以終身使用的地址則需謹慎了。