虹口區(qū)物業(yè)公司注冊條件,虹口區(qū)物業(yè)公司注冊條件要求

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2024-08-07 10:11:28
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內(nèi)容摘要：虹口區(qū)物業(yè)公司注冊條件一、注冊資本要求根據(jù)多個的信息，注冊物業(yè)公司需要滿足一定的注冊資本要求。具體來說，注冊資本應不低于人民幣50...

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虹口區(qū)物業(yè)公司注冊條件

一、注冊資本要求根據(jù)多個的信息，注冊物業(yè)公司需要滿足一定的注冊資本要求。具體來說，注冊資本應不低于人民幣50萬元。這一要求是為了確保物業(yè)公司具備一定的經(jīng)濟實力，能夠承擔相應的責任和服務。

二、專業(yè)人員配置物業(yè)公司需要配備足夠的專業(yè)人員，以確保能夠提供高質(zhì)量的服務。具體要求包括：

物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。
中級以上職稱的人員不少于5人。
工程、財務等方面的負責人應具有相應專業(yè)中級以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員應具有按國家有關(guān)規(guī)定所取得的相關(guān)職業(yè)資格證書。

三、物業(yè)管理規(guī)模要求

物業(yè)管理公司需要具備一定的管理規(guī)模，以證明其管理能力和經(jīng)驗。具體要求如下：

一級資質(zhì)：管理物業(yè)規(guī)模一般在50萬平方米以上，或者管理涉及物業(yè)在20萬平方米以上。
二級資質(zhì)：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%。
三級資質(zhì)：管理物業(yè)規(guī)模一般在3萬至20萬平方米，或者管理涉外物業(yè)1萬至5萬平方米。

四、其他要求1. 必須有兩個以上為優(yōu)秀小區(qū)或者大廈，并且管理達標面在50%以上。

企業(yè)經(jīng)理或者常務副經(jīng)理必須從事物業(yè)管理工作3年以上。
具有經(jīng)濟類、工程類中級職稱管理人員10人以上。
企業(yè)經(jīng)營年限必須在3年以上。

五、法律合規(guī)要求1. 根據(jù)《公司法》第六條，設立公司應當依法向公司登記機關(guān)申請設立登記。符合法定設立條件的，由公司登記機關(guān)分別登記為有限責任公司或者股份有限公司。

法律、行政法規(guī)規(guī)定設立公司必須報經(jīng)批準的，應當在公司登記前依法辦理批準手續(xù)。
公司應建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

六、程序性要求1. 準備相關(guān)材料和文件，根據(jù)公司成立的條件進行材料整理。

向所在地房地產(chǎn)主管部門提出申請。
向所在地工商行政管理局申請企業(yè)名稱登記、法人注冊登記和開業(yè)登記。
到稅務部門進行稅務登記，以及到公安機關(guān)（或授權(quán)單位）進行公章登記和刻制。

通過以上分析，注冊虹口區(qū)物業(yè)公司需要滿足一系列的條件和要求，包括注冊資本、專業(yè)人員配置、物業(yè)管理規(guī)模、法律合規(guī)以及程序性要求。這些條件旨在確保物業(yè)公司具備足夠的資質(zhì)和服務能力，從而為業(yè)主和使用人提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。