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小區(qū)住宅注冊(cè)公司規(guī)定

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    2024-08-13 09:35:05

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內(nèi)容摘要：小區(qū)住宅注冊(cè)公司規(guī)定以下是關(guān)于小區(qū)住宅注冊(cè)公司規(guī)定的相關(guān)信息：一、法律法規(guī)依據(jù)1. 《物權(quán)法》第七十七條：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以...

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小區(qū)住宅注冊(cè)公司規(guī)定

以下是關(guān)于小區(qū)住宅注冊(cè)公司規(guī)定的相關(guān)信息：

一、法律法規(guī)依據(jù)1. 《物權(quán)法》第七十七條：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

  1. 《高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條：業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十七條所稱“有利害關(guān)系的業(yè)主”。建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關(guān)系的，應(yīng)證明其房屋價(jià)值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。

二、所需材料和程序1. 《住所（經(jīng)營場所）登記表》：在企業(yè)設(shè)立登記或住所變更登記時(shí)，需要填寫并提交該表格。

  1. 居委會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的證明文件：需要提供住所所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

  2. 房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料：需要確保房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明材料齊全，并在必要時(shí)取得相關(guān)蓋章證明。

三、注意事項(xiàng)1. 從事行業(yè)規(guī)定：很多城市對(duì)家庭住址注冊(cè)公司都有行業(yè)上的限制，一般情況下會(huì)產(chǎn)生噪聲、油煙、廢氣廢水等污染的行業(yè)難以進(jìn)駐住宅小區(qū)。

  1. 居委會(huì)蓋章：征得鄰居同意后，創(chuàng)業(yè)者需到居委會(huì)處取得有業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)蓋章的《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》，完成“住改商”的手續(xù)。

  2. 所在地區(qū)要求：在使用家庭住址注冊(cè)公司之前，建議創(chuàng)業(yè)者先到當(dāng)?shù)氐氖袌霰O(jiān)管局或者住宅小區(qū)的物業(yè)處咨詢是否實(shí)施相關(guān)政策。

  3. 張貼公告：創(chuàng)業(yè)者需逐一上門向有利害關(guān)系的業(yè)主征求意見，或者以張貼公告的形式公開征求有利害關(guān)系業(yè)主的意見，以免后期被投訴影響經(jīng)營。

四、特殊情況1. 深圳地區(qū)的規(guī)定：深圳市光明區(qū)鳳凰街道塘家社區(qū)光明高新產(chǎn)業(yè)園凱科技工業(yè)園（一期）2#廠房一層B座103規(guī)定高層住宅9層以上的“住宅區(qū)”不能作為公司的營業(yè)地址，但不包括辦公樓和低層住宅。需要提供房屋代碼才能進(jìn)行工商登記。

小區(qū)住宅可以用來注冊(cè)公司，但需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得有利害關(guān)系的業(yè)主的同意。同時(shí)，不同地區(qū)可能有不同的具體要求和限制，創(chuàng)業(yè)者在注冊(cè)公司前應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定，避免在注冊(cè)過程中遇到不必要的麻煩。

提示 注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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