房產(chǎn)注冊公司代理

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2024-08-13 09:35:57
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內(nèi)容摘要：房產(chǎn)注冊公司代理概述房產(chǎn)注冊公司代理是指通過代理機(jī)構(gòu)幫助客戶注冊房地產(chǎn)公司，代理機(jī)構(gòu)通常會(huì)提供從公司名稱預(yù)核準(zhǔn)到領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照等一系...

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房產(chǎn)注冊公司代理概述

房產(chǎn)注冊公司代理是指通過代理機(jī)構(gòu)幫助客戶注冊房地產(chǎn)公司，代理機(jī)構(gòu)通常會(huì)提供從公司名稱預(yù)核準(zhǔn)到領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照等一系列服務(wù)。本文將詳細(xì)介紹房產(chǎn)注冊公司代理的流程、注意事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。

房產(chǎn)注冊公司代理的流程

2，房產(chǎn)注冊公司代理的流程主要包括以下幾個(gè)步驟：

公司名稱預(yù)核準(zhǔn)：到工商局領(lǐng)取“名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫準(zhǔn)備取的公司名稱，如果沒有重名，就可以使用這個(gè)名稱，并會(huì)核發(fā)“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。
租用辦公場所：訂立租房合同，要與所租的辦公室的房東簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。一般以籌建中的公司與出租方簽訂合同。
擬定《公司章程》：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。若有較為復(fù)雜的股權(quán)安排，則建議由有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)律師根據(jù)各投資人簽訂的投資協(xié)議擬定章程的核心條款。
出資、驗(yàn)資程序：委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告，會(huì)計(jì)師事務(wù)師驗(yàn)資報(bào)告按注冊資本一定比例收驗(yàn)資費(fèi)。自2014年3月起，對于法律法規(guī)對注冊資本的實(shí)繳額度和出資限額沒有特別要求的一般公司，不需要辦理驗(yàn)資手續(xù)。
辦理登記注冊手續(xù)：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。注冊登記費(fèi)，按注冊資金的一定比例收取。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一起交給工商局。一般5個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。對經(jīng)營項(xiàng)目涉及前置許可的，還應(yīng)同時(shí)提交許可項(xiàng)目審批文件。
領(lǐng)取《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》：關(guān)于營業(yè)執(zhí)照的特別說明，由于公司的經(jīng)營中經(jīng)常會(huì)有需要用營業(yè)執(zhí)照副本原件。建議在首次申領(lǐng)執(zhí)照時(shí)即與工商登記工作人員明確至少多要一份營業(yè)執(zhí)照副本原件(即常見的執(zhí)照副本上所列2-2、2-1等編號(hào))。
制作公司印章：憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局特行科指定的刻章社，去刻公章、財(cái)務(wù)章、法定代表人人名章。后面步驟中，均需要用到公章或財(cái)務(wù)章。同時(shí)，建議同時(shí)制作合同專用章，若業(yè)務(wù)較多需要經(jīng)常用章的，還可制作多個(gè)合同專用章，并分別編號(hào)，如合同專用章(1)、合同專用章(2)。
辦理《組織機(jī)構(gòu)代碼證》：憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用是30元。辦這個(gè)證需要半個(gè)月，憑這個(gè)文件就可以辦理后面的稅務(wù)登記證、銀行基本戶開戶手續(xù)了。
在銀行開立企業(yè)基本戶：憑營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，去銀行開立基本帳號(hào)。是在原來辦理驗(yàn)資時(shí)的那個(gè)銀行的同一網(wǎng)點(diǎn)去辦理。開基本戶需要填很多表，帶齊資料包括營業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公章、財(cái)務(wù)章、法人章。
辦理《稅務(wù)登記證》：領(lǐng)取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請領(lǐng)取稅務(wù)登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務(wù)登記證，即國稅和地稅。

注意事項(xiàng)

代理注冊需要房產(chǎn)證：因?yàn)槟阕缘墓拘枰刂返?，地址是不能虛擬的。這個(gè)房產(chǎn)證可以是你的，也可以是你租的房東的。只要復(fù)印件，不會(huì)用來做抵押的。
不簽代理合同的也不一定不正規(guī)，但要有代理合同。
注冊資金各地不一樣，費(fèi)用也不同，具體可到地方工商注冊大廳咨詢。
代理記賬：如果你不太懂會(huì)計(jì)，建議請專業(yè)的會(huì)計(jì)來做，大概一個(gè)月幾百塊。

相關(guān)費(fèi)用

注冊資金：注冊資金的多少直接影響公司的注冊費(fèi)用，具體費(fèi)用因地區(qū)而異。
代理費(fèi)用：代理機(jī)構(gòu)會(huì)收取一定的代理費(fèi)用，具體費(fèi)用視代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和地區(qū)的不同而有所差異。
驗(yàn)資費(fèi)用：如果需要驗(yàn)資，會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)收取一定的驗(yàn)資費(fèi)用，費(fèi)用按注冊資本一定比例收取。
其他費(fèi)用：包括辦理營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等所需的工本費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。