注冊公司廠房標準

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2024-08-15 12:13:13
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內(nèi)容摘要：注冊公司廠房標準1. 廠房類型及用途廠房可以分為以下幾種類型：單層廠房：僅一層，多用于冶金、重型及中型機械工業(yè)。多層廠房：二層以上...

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注冊公司廠房標準

1. 廠房類型及用途

廠房可以分為以下幾種類型：

單層廠房：僅一層，多用于冶金、重型及中型機械工業(yè)。
多層廠房：二層以上，多用于食品、電子、精密儀器工業(yè)等。
層次混合的廠房：多層和單層混合在一幢建筑中，多用于化學(xué)工業(yè)、熱電站的主廠房。

2. 倉庫設(shè)計及要求

倉庫設(shè)計及要求如下：

庫區(qū)布局：作業(yè)區(qū)、輔助作業(yè)區(qū)與行政區(qū)應(yīng)分區(qū)布置，并有效隔離。裝卸作業(yè)區(qū)應(yīng)根據(jù)當?shù)靥鞖馇闆r，采取路面的防雨、防滑、防雪措施。
廠房屋頂：以彩色鋼板為主，屋頂斜度須注意，屋頂斜度會影響屋高及梁高。使用叉車的時候，標準提升高度是3米；而使用高門架的時候要達到6米。倉庫的天花板高度最低應(yīng)該是5~6米。
倉庫地面：基本以普通水泥混凝土為主，倉庫地板應(yīng)采用地坪，地面不翻砂起塵。普通倉庫1平方米地面承載力為 ~3噸，3~ 噸。地面需平整、耐磨、耐沖擊、不起沙塵，排水系統(tǒng)的蓋板應(yīng)換成鐵板，以免叉車在作業(yè)中壓壞排水蓋板。

3. 廠房結(jié)構(gòu)類型

廠房結(jié)構(gòu)類型包括：

磚木結(jié)構(gòu)：用磚墻、磚柱、木屋架作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑，如大多數(shù)農(nóng)村的屋舍、廟宇等。這種結(jié)構(gòu)建造簡單，材料容易準備，費用較低。
磚混結(jié)構(gòu)：磚墻或磚柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構(gòu)件作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑，這是目前在住宅建設(shè)中建造量最大、采用最普遍的結(jié)構(gòu)類型。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：主要承重構(gòu)件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，此類結(jié)構(gòu)類型主要用于大型公共建筑、工業(yè)建筑和高層住宅。鋼筋混凝土建筑里又有框架結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)、框-筒結(jié)構(gòu)等。目前25-30層左右的高層住宅通常采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。
鋼結(jié)構(gòu)：主要承重構(gòu)件全部采用鋼材制作，它自重輕，能建超高摩天大樓；又能制成大跨度、高凈高的空間，特別適合大型公共建筑。

4. 標準廠房的承重量

標準廠房的承重量如下：

一般標準廠房：承重量為500斤每平方米（60厘米的梁架），要達到1噸的，梁架柱要達90至100厘米寬度。
工業(yè)建筑樓面：在生產(chǎn)、使用或安裝、維護時，應(yīng)考慮設(shè)備、管道、運輸工具和可能的隔墻造成的局部荷載，并可以使用等效的均勻荷載代替。
等效均勻分布的地面荷載：包括副梁、主梁和地基的荷載，可根據(jù)規(guī)范附錄B的規(guī)定確定。
工業(yè)建筑生活負荷的組合：應(yīng)根據(jù)實際情況采用組合價值系數(shù)、頻率遭遇值系數(shù)和準永久性價值系數(shù)，但組合值和頻率遭遇值系數(shù)不應(yīng)小于，準永久值系數(shù)不應(yīng)小于0。

5. 標準廠房的認定

標準廠房的認定流程如下：

認定對象：在國家、市政府和區(qū)政府批準的國家高新區(qū)中的工業(yè)園區(qū)、中小企業(yè)集聚區(qū)和小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地規(guī)劃建設(shè)范圍內(nèi)，由符合要求的開發(fā)業(yè)主統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，產(chǎn)業(yè)定位明晰，以分零租售為主要目的，達到一定建筑規(guī)模的通用工業(yè)廠房。
建設(shè)條件：單個項目的開發(fā)建設(shè)規(guī)模原則上不低于3萬平方米；不得在標準廠房項目內(nèi)修建成套住房，不得用于建設(shè)賓館、酒店、會議中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。
建設(shè)資質(zhì)：除園區(qū)平臺公司以外，其他開發(fā)投資業(yè)主應(yīng)滿足以下基本條件：在重慶市永川區(qū)內(nèi)注冊成立，具備房地產(chǎn)開發(fā)三級及以上資質(zhì)的獨立法人企業(yè)，注冊資本不得少于1億元，能夠獨立負責(zé)項目的開發(fā)投資與運營管理；開發(fā)投資業(yè)主應(yīng)具備國內(nèi)專業(yè)從事產(chǎn)業(yè)資本開發(fā)與運營能力；開發(fā)投資業(yè)主應(yīng)成立運營服務(wù)實體，能夠獨立負責(zé)產(chǎn)業(yè)項目招商、園區(qū)物業(yè)管理、中小企業(yè)服務(wù)；開發(fā)投資業(yè)主應(yīng)建有中小企業(yè)公共服務(wù)平臺，能夠為入駐企業(yè)提供