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2022-04-12 16:19:45
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廣州注冊公司的注冊地址有哪些要求？
注冊地址租約到期，營業(yè)場所變更時，是否需要變更營業(yè)執(zhí)照上的注冊地址？理論上，如果營業(yè)場所發(fā)生變化，注冊地址也必須改變。否則就是遠程操作，但實際上很多公司都是這樣做的。
現(xiàn)在很多公司都面臨這個問題，就是注冊地址和營業(yè)地址不一致。這種情況會對稅收產(chǎn)生什么影響？現(xiàn)在，稅收規(guī)定，注冊地和經(jīng)營地的要求是一樣的?？赡墁F(xiàn)在經(jīng)營的地方稅務(wù)機關(guān)還沒有找到，找到了就清理。要么您需要在注冊地開展業(yè)務(wù)，要么您需要前往營業(yè)地進行稅務(wù)登記。
在廣州注冊的公司的注冊地址有什么要求？
自2019年5月1日起，公司登記申請必須在取得房管局備案的租賃合同后辦理。根據(jù)新規(guī)定，用于注冊的場地必須為商業(yè)用途（例如：房產(chǎn)證上會注明-用途：商業(yè)、寫字樓、商鋪），其他用途的場地不能注冊為公司（例如：住宅、倉庫、旅游、停車場等）。
注冊公司，需要確定公司住所，租房后簽訂租房合同，一般要求工商局有相同的租房協(xié)議，并要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件及房東身份證復(fù)印件。房屋提供者應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋所有權(quán)出具下列證明：
（一）房屋提供者有房產(chǎn)證的，應(yīng)附房產(chǎn)證復(fù)印件，并在復(fù)印件上加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或產(chǎn)權(quán)人簽字。
（二）沒有產(chǎn)權(quán)證的，由產(chǎn)權(quán)單位的上級或者產(chǎn)權(quán)證發(fā)證單位在“需證明”欄中說明情況并蓋章； “在欄目中，簽署同意在該地點開展業(yè)務(wù)的意見，并加蓋公章。
（三）產(chǎn)權(quán)為軍隊不動產(chǎn)，需提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的《軍隊不動產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。
（四）房屋為新購商品房且未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)提交購買人簽字或蓋章的購買房屋合同復(fù)印件、購房發(fā)票復(fù)印件、加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的預(yù)售證復(fù)印件。
（五）房屋提供者是經(jīng)工商行政管理部門批準具有租賃經(jīng)營權(quán)的企業(yè)?？芍苯釉凇白》刻峁┱咦C明”欄加蓋公章，同時簽發(fā)加蓋公司公章的營業(yè)執(zhí)照。影印本，不再需要產(chǎn)權(quán)證書。
注冊地址變更問題
更改注冊地址并不難，只是需要時間和精力。首先，到注冊地工商局領(lǐng)取變更注冊地址申請表?；貋硗瓿珊?，提交以下材料進行審核。工商局在收到材料的同時，會給你幾個工作日的時間來拿到批準變更的文件。
公司住所變更登記需提交的材料目錄：
1、公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》（公司加蓋公章）。
2、公司簽署的《指定代表或共同委托代理人證明書》（公司加蓋公章）及指定代表或委托代理人身份證復(fù)印件（本人簽字）；人的權(quán)限，委托期限。
3、修改公司章程（由公司法定代表人簽字），將原地址變更為現(xiàn)地址。
4、變更后的住所使用證明；
提交自有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；提交出租房屋租賃協(xié)議復(fù)印件和出租人房產(chǎn)證復(fù)印件；未取得房產(chǎn)證的，向房產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)證或購房合同、房屋買賣許可證復(fù)印件；出租人為賓館、飯店的，應(yīng)當(dāng)提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
5 法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定變更住所必須經(jīng)批準的，提交有關(guān)批準文件或者許可證復(fù)印件。
6、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。注：本標準適用于依照《公司法》和《公司登記管理條例》設(shè)立的公司，申請辦理住所變更登記。
稅務(wù)登記變更：
到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局領(lǐng)取稅務(wù)變更登記表。退回并填寫后，提交以下材料進行審核，并等待在規(guī)定的工作日（通常為5個工作日）內(nèi)完成納稅，領(lǐng)取變更后的稅務(wù)登記證。
1. 改稅注冊申請表；
2、工商變更登記表和營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；
3、納稅人變更登記內(nèi)容的決議及相關(guān)證明；
4、稅務(wù)登記證原件、復(fù)印件）；
5. 新地址的地契或租賃協(xié)議。
注冊地址與辦公地址不一致
Q：注冊地址和辦公地址不一致，如何申報房產(chǎn)稅和土地使用稅？
答：根據(jù)《財政部、關(guān)于財產(chǎn)稅的若干具體問題》暫行規(guī)定及條例解釋（1986年稅地字8號文件規(guī)定：
八。如何確定不動產(chǎn)所在地的納稅人不在同一個地方？
《房地產(chǎn)稅暫行條例》第九條規(guī)定，“房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收”。納稅人財產(chǎn)不在同一地點的，應(yīng)當(dāng)按照財產(chǎn)所在地向財產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)繳納財產(chǎn)稅。
根據(jù)《土地使用稅條例》解釋及具體問題暫行規(guī)定（1988）國稅地字15號文件規(guī)定：
十四、納稅人使用的土地不屬于同一?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）管轄的如何確定納稅地點
納稅人使用的土地不屬于同一?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）管轄的，納稅人應(yīng)當(dāng)向土地所在地稅務(wù)機關(guān)繳納土地使用稅。
在同一?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）轄區(qū)內(nèi)，納稅人跨區(qū)域使用土地，如何確定征稅地點，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定直屬中央政府。
因此，如果注冊地址與辦公地址不一致，原則上應(yīng)向不動產(chǎn)、土地所在地的納稅人申報。稅務(wù)機關(guān)繳納財產(chǎn)稅和土地使用稅。
廣州注冊公司地址有什么要求
坐標在廣州南沙。
它在南沙自貿(mào)區(qū)已有很長時間了。在跑腿的同時，其實廣州南沙注冊公司地址要求和其他地區(qū)差不多。
不過最近政策變了，最近從南沙政務(wù)中心拿到了注冊地址要求。見下圖
1、租賃合同原件、房產(chǎn)證復(fù)印件（房東簽字）、房東身份證原件及復(fù)印件（房東簽字）
注意：房產(chǎn)證必須用于商業(yè)用途，不能用于住宅、工廠或辦公室使用。
2、租賃合同原件、居?。ń?jīng)營場所）用地使用證明（區(qū)政府或派出機構(gòu)、村（居）委會部門出具）、告知承租人的承諾書居住地。
3、租賃合同原件、預(yù)售合同復(fù)印件（業(yè)主簽字）、業(yè)主身份證原件及復(fù)印件（業(yè)主簽字）、建設(shè)規(guī)劃驗收證明（加蓋開發(fā)商公章）、門牌號（加蓋開門公章）企業(yè)公章）
以上三種地址方式都可以接受。
如果沒有以上這些，南沙自貿(mào)區(qū)還有南沙集群地址注冊，大力支持創(chuàng)業(yè)。這個也可以考慮。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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