非住宅公司注冊(cè)

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2024-08-22 09:17:05
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內(nèi)容摘要：[北京非住宅注冊(cè)公司的條件]在北京注冊(cè)非住宅公司，需要滿足以下條件：注冊(cè)地址的要求：各省市都有自己的規(guī)則。在北京，非住宅的注冊(cè)地址...

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[北京非住宅注冊(cè)公司的條件]在北京注冊(cè)非住宅公司，需要滿足以下條件：

注冊(cè)地址的要求：各省市都有自己的規(guī)則。在北京，非住宅的注冊(cè)地址房屋，房產(chǎn)證的房屋使用不能是“住宅、公寓、別墅等”。非住宅房屋、建筑規(guī)劃用途為辦公室或商行的可以直接注冊(cè)。房屋用途為“科學(xué)研究、工業(yè)和其他”房子，需要使用產(chǎn)權(quán)單位出具文件的實(shí)際使用，應(yīng)使用公司登記。農(nóng)村住房需要鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)布所需的文檔，應(yīng)使用公司登記。
行業(yè)規(guī)定：由于住宅原本是專門為人們居住的房屋，為了不影響居民的生活質(zhì)量，許多城市對(duì)家庭住址注冊(cè)公司有行業(yè)限制，一般會(huì)產(chǎn)生噪聲、油煙、廢氣、廢水等污染的行業(yè)難以進(jìn)入住宅區(qū)。
居委會(huì)蓋章：經(jīng)鄰居同意后，企業(yè)家需到居委會(huì)取得業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)蓋章的《關(guān)于同意將房屋改為經(jīng)營(yíng)性房屋的證明》，完成住改商手續(xù)，取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料，然后到登記機(jī)關(guān)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。材料必須齊全。
區(qū)域要求：在使用家庭住址注冊(cè)公司之前，建議企業(yè)家先到當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)督局或住宅物業(yè)辦公室咨詢是否實(shí)施相關(guān)政策，雖然目前家庭住址商業(yè)使用是合法的，但考慮到環(huán)境、安全等因素，仍會(huì)有一些城市或城市住宅社區(qū)限制這一政策。
張貼公告：由于特殊的環(huán)境，企業(yè)家需要逐一向有利害關(guān)系的業(yè)主征求意見，或以公告的形式公開征求有利害關(guān)系的業(yè)主的意見，以免以后受到投訴的影響。

[注冊(cè)公司的一般流程]1. 租房：租寫字樓或商業(yè)用房等非住宅類用房，民用住宅不可以注冊(cè)。

企業(yè)工商注冊(cè)網(wǎng)上預(yù)審：一般三個(gè)工作日，企業(yè)網(wǎng)上登記注冊(cè)提交公司相關(guān)信息（股東、經(jīng)營(yíng)范圍、出資比例等），工商局網(wǎng) 核。
注冊(cè)公司：工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。提交如下材料：名稱核準(zhǔn)通知書原件；房產(chǎn)證復(fù)印件；房屋租賃合同；公司章程；公司設(shè)立登記申請(qǐng)書、股東會(huì)決議、指定代理人申請(qǐng)表；預(yù)先設(shè)立申請(qǐng)表；股東身份證復(fù)印件，提交材料后各個(gè)區(qū)有不同的規(guī)定期限領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
刻制公章（最少 3 個(gè)章，公章、法人章、財(cái)務(wù)章）5. 辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照及公章到質(zhì)量監(jiān)督管理局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用 90 元，需要辦卡的加 18 元。
稅務(wù)登記證：先在稅務(wù)局網(wǎng)上預(yù)約，預(yù)約完成后攜帶以上材料的原件及復(fù)印件（至少兩份）去注冊(cè)地所在地的稅務(wù)局辦理。
開基本戶：可根據(jù)需要，就近辦理。憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，稅務(wù)登記證等去銀行開立基本賬號(hào)。

[2023 年北京注冊(cè)公司新變化]1. 公司名稱：國(guó)內(nèi)公司名稱的組成為行政區(qū)域（如：北京）+字號(hào)+行業(yè)性質(zhì)（如；科技、技術(shù)、貿(mào)易等）+組織形式（如：有限公司）。在北京，對(duì)公司名稱有一定的限制，在同行業(yè)中，除了公司名稱不能重復(fù)，企業(yè)字號(hào)也不能重復(fù)。為了降低重名率，能夠迅速通過(guò)名稱審核，建議公司在命名時(shí)應(yīng)考慮使用 3 - 5 個(gè)以上字號(hào)。

公司注冊(cè)地址：公司注冊(cè)必須有注冊(cè)地址，注冊(cè)地址必須有房地產(chǎn)證書和租賃協(xié)議（自己的房地產(chǎn)不需要租賃協(xié)議），園區(qū)登記相對(duì)簡(jiǎn)單方便，不需要提供房地產(chǎn)證明。對(duì)于注冊(cè)地址的要求，各個(gè)省市具有自己的規(guī)定。以北京為例，在北京注冊(cè)公司，要求注冊(cè)地址為非住宅類用房，及房產(chǎn)證上的房屋用途不能為“住宅、公寓、別墅”等。對(duì)于非住宅類房屋，房屋規(guī)劃用途為“辦公或者商業(yè)”的房屋可以直接注冊(cè)。房屋用途為“科研、工業(yè)、其他”的房屋，需產(chǎn)權(quán)單位出具實(shí)際使用用途的證明文件，方可用于公司注冊(cè)。對(duì)于農(nóng)村用房，需要經(jīng)鎮(zhèn)政府出具證明文件，方可用于公司注冊(cè)。按照法律要求，每個(gè)注冊(cè)地址盡可以注冊(cè)一家公司。且可以分割出租或者辦公的房產(chǎn)可以進(jìn)行分割注冊(cè)。分割注冊(cè)的房產(chǎn)，每家入駐企業(yè)的注冊(cè)地址詳細(xì)到分割房號(hào)，且所有被分割房屋注冊(cè)面積的綜合，不能高于被分割房產(chǎn)的總面積。分割政策每個(gè)區(qū)不太一樣，比如朝陽(yáng)區(qū)，采取產(chǎn)權(quán)人前往工商局備案的方式進(jìn)行審核；東城、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、昌平，采取注冊(cè)必上門的審核方式；其他區(qū)域，如果需要審核的情況出現(xiàn)，則地區(qū)主管工商所上門進(jìn)行核查。