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2024-09-03 10:28:46
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公司在成立前應(yīng)先擇定其住所，在申請公司注冊登記時，須向登記機關(guān)提交住所證明，以證明將要注冊的公司對該住所享有使用權(quán)。公司地址是公司章程中的絕對必要記載事項之一，假若未作記載，則有違公司存在的合法性，公司也不能成立。經(jīng)登記的住所若日后變更而未作變更登記，公司不得以變更的住所對抗第三人，即公司地址一經(jīng)登記即產(chǎn)生了公信力。
在民法上，自然人的住所具有十分重要的法律意義，法人作為另一類重要的民事主體，在法律上也為其建立了住所制度。公司為典型的法人，當(dāng)然也有相應(yīng)的住所制度。一方面，公司的住所制度適用關(guān)于法人住所的規(guī)定，另一方面，公司法也根據(jù)公司的獨特性構(gòu)建了專門適用于公司的住所制度。
公司注冊地址在公司法上具有重要意義，由于住所是公司開展各種業(yè)務(wù)的中心場所，因此公司不能沒有住所，這就像國家不能沒有領(lǐng)土一樣。各國和地區(qū)公司法均明確規(guī)定，公司注冊地址為公司設(shè)立的條件，是公司章程的絕對必要記載事項。不僅如此，現(xiàn)代各國均建立了公司登記制度，以便于對公司的監(jiān)督管理，公開公司的交易信息，保障交易安全。構(gòu)建公司登記制度的首要問題，就是確立公司登記的管轄標(biāo)準(zhǔn)，公司注冊地址成為各國和地區(qū)公司法在該問題上的一致選擇。
公司注冊地址在其他法律上也具有重要意義，實踐中，有的當(dāng)事人在簽訂合同時，沒有約定合同的履行地點，此時，法律應(yīng)當(dāng)給當(dāng)事人提供一個相應(yīng)規(guī)則?！逗贤ā返?62 條第(3)項的規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就合同的履行地點沒有約定或約定不明的，又沒有協(xié)議補充，且依合同有關(guān)條款和交易習(xí)慣仍不能確定的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。該項規(guī)定雖然沒有明確使用“住所”一次，但從法律解釋角度，其使用的“一方所在地”，應(yīng)當(dāng)理解為“一方的住所”。民事訴訟法在建立地域管轄標(biāo)準(zhǔn)時，首要的選擇也是當(dāng)事人的住所；國際私法在建立準(zhǔn)據(jù)法規(guī)則時，也經(jīng)常以當(dāng)事人的住所為依據(jù)；各類法律文書的送達，也多須送達至當(dāng)事人的住所等，均說明公司注冊地址在公司法以外的其他法律領(lǐng)域具有十分重要的意義。
在下列情況下，住房提供者還必須根據(jù)房屋的所有權(quán)頒發(fā)不同的證書：
如果有房地產(chǎn)證書，住房提供者應(yīng)提供房地產(chǎn)證書副本，并在副本上加蓋產(chǎn)權(quán)單位的印章。
如果注冊的商業(yè)大廈沒有產(chǎn)權(quán)證，就會更麻煩。產(chǎn)權(quán)單位或者產(chǎn)權(quán)證簽發(fā)單位的上級必須在“需要證明情況”欄說明情況，并經(jīng)公章確認。
如果商品房的產(chǎn)權(quán)屬于軍隊，必須提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理部門專用印章的《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。
新收購的房地產(chǎn)用于登記，但沒有財產(chǎn)登記的，必須提交由買受人簽訂或者買受人蓋章的購買合同副本。
如果公司僅變更注冊地址和資本，但未變更稅務(wù)登記將受到處罰，則必須在規(guī)定時間內(nèi)到有關(guān)部門辦理變更手續(xù)。按照規(guī)定，納稅人設(shè)立稅務(wù)登記后，登記公司變更登記地址和資金，未變更稅務(wù)登記的，必須到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)在規(guī)定的期限內(nèi)辦理變更手續(xù)，否則將受到處罰。
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