住宅場地注冊公司

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2024-09-24 09:30:44
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內(nèi)容摘要：住宅場地能否用于注冊公司？住宅場地在某些情況下是可以用于注冊公司的。不同地區(qū)的政策和規(guī)定可能有所不同，因此具體情況需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐囊?guī)...

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住宅場地能否用于注冊公司？

住宅場地在某些情況下是可以用于注冊公司的。不同地區(qū)的政策和規(guī)定可能有所不同，因此具體情況需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐囊?guī)定來判斷。

深圳市的規(guī)定

在深圳，政府為了鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)，已經(jīng)放寬了公司注冊的條件，其中包括允許住宅用于注冊公司。并非所有住宅都可以用于注冊公司，有一定的要求和限制。

高層住宅的限制：
- 規(guī)定高層住宅9層以上的“住宅區(qū)”不能作為公司的營業(yè)地址。
- 這里的限制不包括辦公樓和低層住宅。
房屋代碼的要求：
- 在注冊公司時(shí)，需要提供房屋代碼才能進(jìn)行工商登記。
- 對于高層建筑9層以上的住宅，是完全限制注冊公司的。
其他注意事項(xiàng)：
- 住宅樓不能是小產(chǎn)權(quán)房，必須是商品房，有正式的房產(chǎn)證。
- 需要觀察周邊的商業(yè)環(huán)境，了解是否有已注冊公司的鄰居，并取得當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)的場地使用證明。
- 如果是租的住宅地址，需要和房東溝通，出具一份場地使用證明或者租賃憑證。

山東濟(jì)南的規(guī)定

在山東濟(jì)南，住宅產(chǎn)權(quán)通過常規(guī)操作是無法注冊公司的。但如果能夠取得小區(qū)整棟居民和當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)開具的場地證明，并且得到他們的同意，也可以用來注冊公司。

上海的規(guī)定

在上海，一般情況下，注冊公司地址必須選擇商用空間。上海的開發(fā)區(qū)為了招商的需要，一般新公司落戶此類開發(fā)區(qū)，可以免費(fèi)提供公司注冊場地。住宅空間可以作為經(jīng)營地址上報(bào)工商稅務(wù)備案，但特殊行業(yè)（如桑拿、沐足、美容、美發(fā)）需要實(shí)地注冊。

民用住宅注冊公司的基本流程

征得居委會(huì)或業(yè)委會(huì)同意：
- 需要獲得居委會(huì)或業(yè)委會(huì)的同意，并進(jìn)行公示。
- 公示時(shí)間為10天，期間如果沒有住戶反對即可。
- 需要居委會(huì)或業(yè)委會(huì)蓋章通過，有些地方還需要街道辦事處去辦理。
辦理營業(yè)執(zhí)照：
- 需要出具辦公場所租賃的合同和房產(chǎn)證。
- 確定房屋屬于哪種性質(zhì)，是否允許“住改商”。

注意事項(xiàng)

行業(yè)限制：
- 某些行業(yè)并不適合開辦在住宅小區(qū)中。
- 開辦在小區(qū)中的店鋪要格外注意產(chǎn)生的污染和噪音等問題，以免影響小區(qū)環(huán)境被查辦。
申報(bào)要求：
- 即使是沒有實(shí)際開展業(yè)務(wù)的公司也需要定期申報(bào)。

住宅場地在某些情況下是可以用于注冊公司的，但具體能否注冊以及注冊后的注意事項(xiàng)，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定來判斷。在注冊前，建議詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐淖砸蠛土鞒?，避免不必要的麻煩和損失。