地產(chǎn)公司注冊材料

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2024-09-25 09:05:25
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內(nèi)容摘要：注冊房地產(chǎn)公司的條件和流程一、選擇公司的形式根據(jù)《公司法》的規(guī)定，注冊房地產(chǎn)公司可以選擇普通有限責(zé)任公司或一人有限責(zé)任公司。普通有...

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注冊房地產(chǎn)公司的條件和流程

一、選擇公司的形式根據(jù)《公司法》的規(guī)定，注冊房地產(chǎn)公司可以選擇普通有限責(zé)任公司或一人有限責(zé)任公司。普通有限責(zé)任公司的最低注冊資金為3萬元，需要2個(gè)（或以上）股東；一人有限責(zé)任公司的最低注冊資金為10萬元，只有一個(gè)股東。

二、注冊公司的步驟1. 核名：到工商局領(lǐng)取“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫準(zhǔn)備取的公司名稱。如果沒有重名，就可以使用這個(gè)名稱，并會核發(fā)“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。這一步的手續(xù)費(fèi)是30元。

租房：選擇一個(gè)辦公地點(diǎn)，并簽訂租房合同。還需要到稅務(wù)局購買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買。
編寫“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。
刻私章：到刻章的地方刻一個(gè)法人私章，費(fèi)用大約20元。
領(lǐng)取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”（必須是原件，會計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章）。
開立公司驗(yàn)資戶：所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗(yàn)資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶。
辦理驗(yàn)資報(bào)告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。一般費(fèi)用500元左右（50萬以下注冊資金）。
公司設(shè)立登記：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請表、股東（發(fā)起人）名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。大概3個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。
刻公章、財(cái)務(wù)章：憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財(cái)務(wù)章。后面步驟中，均需要用到公章或財(cái)務(wù)章。
辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用是80元。
開基本戶：憑營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，去銀行開立基本帳號。最好是在原來辦理驗(yàn)資時(shí)的那個(gè)銀行的同一網(wǎng)點(diǎn)去辦理。
辦理稅務(wù)登記：領(lǐng)取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請領(lǐng)取稅務(wù)登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務(wù)登記證，即國稅和地稅。費(fèi)用是各40元，共80元。
申請領(lǐng)購發(fā)票：根據(jù)公司的業(yè)務(wù)性質(zhì)，到國稅或地稅申請領(lǐng)購發(fā)票。