非商用住宅可以注冊公司嗎

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非商用住宅可以注冊公司，但需要滿足一定的條件和規(guī)定。

合法性：企業(yè)需以房屋為營業(yè)場所進(jìn)行合法的經(jīng)營活動，并遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
產(chǎn)權(quán)歸屬：企業(yè)需在已經(jīng)取得自行產(chǎn)權(quán)住房的情況下，進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動安排。
不影響居住環(huán)境：企業(yè)的經(jīng)營行為不得對周圍居民的正常生活和居住造成影響。
符合用途規(guī)定：住宅必須符合使用性質(zhì)規(guī)定，嚴(yán)格按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、范圍和條件使用，不能將住宅改建為辦公場所。

提供合法的使用證明：需要提供證明，證明房屋的使用者是本人，例如房產(chǎn)證。申請登記的時候需要提供復(fù)印件，上面有產(chǎn)權(quán)單位蓋章或是有產(chǎn)權(quán)人簽字才可以。
租賃房屋的情況：如果使用出租房屋，需要提供房屋提供者證明，或者有租賃合同，紅本簽字，可以不需要有房產(chǎn)證，但是需要證明實際情況。
遵守相關(guān)規(guī)定：公司住所（經(jīng)營場所）應(yīng)當(dāng)在其登記機關(guān)轄區(qū)內(nèi)，并且應(yīng)當(dāng)與公司的主營業(yè)務(wù)生產(chǎn)經(jīng)營活動相適應(yīng)。公司變更住所（經(jīng)營場所）的，應(yīng)當(dāng)在變更后三十日內(nèi)向原登記機關(guān)申請變更登記。公司的住所（經(jīng)營場所）應(yīng)當(dāng)具有自己的名稱，并與主營業(yè)務(wù)生產(chǎn)經(jīng)營活動相適應(yīng)。

房產(chǎn)稅問題：如果房屋是1樓的才可分割，其他樓層全額房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅在很多時候看面積和地段來計算，面積小交的少，面積大交的多。
商事改革：商事改革的時候住宅是可以用作注冊公司的，加上新規(guī)定，有允許將住宅地址用作經(jīng)營地址可以向工商申請登記注冊。只要是能提供合法的使用證明，那就可以申請注冊登記，但并不是所有的住宅都可以用來申請注冊公司的，對于一些影響居民安全、環(huán)境衛(wèi)生的住宅，都不能將其地址作為公司的注冊地址。

非商用住宅可以注冊公司，但需要滿足一系列條件和規(guī)定，并且需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。