住宅注冊公司發(fā)票

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2024-09-30 09:46:02
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內容摘要：[住宅注冊公司的發(fā)票相關問題]住宅現(xiàn)在可以注冊公司，但是注冊公司后在稅務方面，有租房合同和發(fā)票一般就能滿足要求。稅務通常不是特別在...

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[住宅注冊公司的發(fā)票相關問題]住宅現(xiàn)在可以注冊公司，但是注冊公司后在稅務方面，有租房合同和發(fā)票一般就能滿足要求。稅務通常不是特別在意辦公場所的性質，只要辦公條件具備，比如有辦公桌椅、打印機、電腦、保險柜，有財務室則更好。

如果是轉租住宅給其他公司做注冊地址，能開房租發(fā)票。由于轉租者不是房屋產權人，可以直接把轉租者省略掉，發(fā)票上的抬頭是此公司，收款方則是大房東。按道理說是大房東開給轉租者，轉租者再開給此公司，但也可以叫此公司自己去開，稅金由雙方協(xié)商解決。開具房租發(fā)票需要的資料有：1.租賃合同復印件，要有公司公章；2.房東身份證復印件；3.產權證復印件?？梢匀サ囟惢蛘呷シ课菟鶎俳值廊ラ_，詳細可以打 12366 財稅專線咨詢。

新注冊的公司，有以下兩種開票形式：

稅局代開發(fā)票：
- 所需資料：基本存款賬戶信息表。
- 申請流程：登錄電子稅務局→做存款賬戶備案→網(wǎng)簽三方協(xié)議→發(fā)票票種核定申請→代開文書申請→帶上身份證去稅務局自助開票機上打印發(fā)票。
領 Ukey 自開發(fā)票：
- 所需資料：(1)基本存款信息表；(2)公司營業(yè)執(zhí)照正本；(3)公司公章。
- 申請流程：登錄電子稅務局→做存款賬戶備案→網(wǎng)簽三方協(xié)議→發(fā)票票種核定申請→申請增值稅發(fā)票→通過后預約所屬稅務局帶上公司營業(yè)執(zhí)照公章去申領 Ukey→申領普通發(fā)票→電腦操作申領確認，取稅務局領取發(fā)票，就可以回公司自己開票。

公司開票應注意以下事項：

開票時，按規(guī)定實際商品進行開票，不得變更名稱等其他不合理開票。
不得虛開，得按實際交易金額和內容開票。
若是商貿公司，確保取得發(fā)票可對應商品，不得隨意開。
商品編碼、名稱，按規(guī)定選擇合適稅收分類編碼，不得隨意選。
使用增值稅防偽稅控系統(tǒng)的納稅人，在開具增值稅發(fā)票時，應當正確、規(guī)范的選擇對應的商品和服務稅收分類與編碼。
若交易商品較多，可按一定規(guī)范開銷貨清單，而且銷貨清單必須在開票系統(tǒng)中填寫打印。
注意規(guī)范：發(fā)票打印時，一定要規(guī)范地打印到發(fā)票上，不能出格，不能打印不完整。
做好發(fā)票管理，比如專票在傳遞過程中，最好不能損壞、污染。
無論普票還是專票，開票必須填寫購買方納稅識別號，便于金稅四期大數(shù)據(jù)采集信息，可監(jiān)控到每張發(fā)票的去向。

用住宅注冊公司是可以的，但需要街道辦事處開具由住宅改為經(jīng)營性用房的證明，并且有限制和規(guī)定范圍：

不違反法律法規(guī)：企業(yè)需以房屋為營業(yè)場所進行合法的經(jīng)營活動，并遵守國家相關法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
房屋產權歸屬明確：企業(yè)需在已經(jīng)取得自行產權住房的情況下，進行相關經(jīng)營活動安排。
居住環(huán)境不受影響：企業(yè)的經(jīng)營行為不得對周圍居民的正常生活和居住造成影響。
符合用途規(guī)定：住宅必須符合使用性質規(guī)定，嚴格按照規(guī)定的標準、范圍和條件使用，不能將住宅改建為辦公場所。像比如制造業(yè)、零售業(yè)等會造成煙塵、噪音等環(huán)境污染的行業(yè)，是不可以的。

新公司成立房屋租賃合同是否需要開發(fā)票，一般情況下是誰收錢誰開發(fā)票。如果房子在房地產中介公司租的，那就只需要為消費者開具中介費發(fā)票。如果是個人房東的話，就找房東開，但是房東個人沒有發(fā)票開具，需要帶上雙方租賃合同、業(yè)主房產證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復印件各一份，去稅務局讓其代開就可以了。需要提醒的是，“營改增”后，房東給租客的發(fā)票是增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票，發(fā)票的左上角將印有“代開”字樣，銷售方欄將有代開單位的相關信息，備注欄中有出租方的個人信息和房屋的詳細地址。