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注冊公司對住所非住宅

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時間

    2024-10-08 14:58:25

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內(nèi)容摘要：注冊公司對住所非住宅的要求在注冊公司時，住所（經(jīng)營場所）的性質(zhì)是一個重要的考量因素。以下是關(guān)于注冊公司對住所非住宅的具體要求和相關(guān)...

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注冊公司對住所非住宅的要求

在注冊公司時，住所（經(jīng)營場所）的性質(zhì)是一個重要的考量因素。以下是關(guān)于注冊公司對住所非住宅的具體要求和相關(guān)規(guī)定：

1. 法律依據(jù)根據(jù)《公司法》第二章有限責(zé)任公司的設(shè)立和組織機(jī)構(gòu)第二十三條，設(shè)立有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)具備的條件之一是有公司住所。這表明公司注冊地址必須是符合法律規(guī)定的場所。

2. 蘇州市人民政府文件蘇府〔2016〕126號《市政府印發(fā)關(guān)于放寬市場主體住所（經(jīng)營場所）登記條件的實施意見的通知》明確了以下幾點：

  • 市場主體住所（經(jīng)營場所）應(yīng)當(dāng)依法登記，并用于公示市場主體法定的送達(dá)地和確定市場主體司法、行政管轄地。

  • 某些建筑物不得作為市場主體住所（經(jīng)營場所），包括違反土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等相關(guān)法律法規(guī)動工建造的建筑物、未經(jīng)規(guī)劃、國土、住建等部門批準(zhǔn)擅自建設(shè)的建筑物、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的建筑物等。

  • 可以作為市場主體住所（經(jīng)營場所）的建筑物包括工業(yè)廠房、倉儲建筑、商業(yè)用房、辦公樓、人防工程、住宅小區(qū)業(yè)主共有部分等非居住類建筑。

3. 住宅作為經(jīng)營場所的特殊規(guī)定在某些情況下，城鎮(zhèn)住宅可以作為住所（經(jīng)營場所），但需要滿足特定條件：

  • 僅從事特定經(jīng)營項目的市場主體，經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，可以將城鎮(zhèn)住宅作為住所（經(jīng)營場所）。這些經(jīng)營項目包括軟件開發(fā)、信息系統(tǒng)集成服務(wù)、數(shù)據(jù)處理、集成電路設(shè)計、動漫游戲開發(fā)、文化創(chuàng)意服務(wù)等。

  • 市場主體利用城鎮(zhèn)獨立住宅作為住所（經(jīng)營場所）從事規(guī)定以外的經(jīng)營項目的，申請人應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

  • 某些經(jīng)營項目不得將城鎮(zhèn)住宅作為住所（經(jīng)營場所），例如工業(yè)生產(chǎn)加工業(yè)、危險化學(xué)品的銷售、儲存、研發(fā)、試制、餐飲服務(wù)業(yè)等。

4. 非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的例外非物質(zhì)文化遺產(chǎn)代表性傳承人可以利用住宅從事無污染的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項目生產(chǎn)經(jīng)營。

5. 農(nóng)村宅基地的特殊規(guī)定利用農(nóng)村宅基地上的房屋作為住所（經(jīng)營場所）的，不得違反住所（經(jīng)營場所）禁設(shè)區(qū)域清單。

6. 住所與實際經(jīng)營場所分離的情況在產(chǎn)業(yè)園、科技園、企業(yè)孵化器、創(chuàng)客空間、寫字樓等區(qū)域內(nèi)，或者高校、科研單位、商務(wù)秘書公司內(nèi)，從事特定經(jīng)營項目的，企業(yè)住所可與實際經(jīng)營場所相分離。住所與實際經(jīng)營場所在同一市場主體登記機(jī)關(guān)管轄范圍內(nèi)，市場主體向市場主體登記機(jī)關(guān)書面報告實際經(jīng)營場所；不在同一市場主體登記機(jī)關(guān)管轄范圍內(nèi)，應(yīng)辦理分支機(jī)構(gòu)登記。

7. 合法使用證明市場主體向工商行政管理部門（市場監(jiān)督管理部門）辦理住所（經(jīng)營場所）登記時，應(yīng)提交住所（經(jīng)營場所）合法使用證明，并對住所（經(jīng)營場所）的真實性、合法性、安全性負(fù)責(zé)。

在注冊公司時，選擇符合法律規(guī)定的住所（經(jīng)營場所）是非常重要的。非住宅類建筑如工業(yè)廠房、倉儲建筑、商業(yè)用房、辦公樓等通常可以作為公司住所（經(jīng)營場所），但在特定情況下，住宅也可以用于特定類型的經(jīng)營活動。無論是哪種情況，都必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并確保住所（經(jīng)營場所）的合法性和安全性。

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